Tämä huoneisto, Albatros II, sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen sijaitsevassa vilkkaassa kaupunginosassa, aivan rannikon tuntumassa. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta tarjoava 102 m² asunto on erinomainen tukikohta elämälle Costa del Solilla. Sijainti yhdistää kaupunkimaiset mukavuudet Välimeren läheisyyteen, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon erilaisille ostajaprofiileille. Golfkenttien läheisyys ja Malagan lentokentän hyvä saavutettavuus korostavat tämän kiinteistön strategista sijaintia. Asuntoyhtiössä on yhteinen kattouima-allas panoraamanäkymillä.
Verrattuna muihin kohteisiin Esteponassa, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €), Albatros II -huoneisto Nueva Andalucíassa sijoittuu hintaluokaltaan ylempään segmenttiin. Tämä hintaero selittyy sen eksklusiivisemmalla sijainnilla lähempänä Marbellaa ja Puerto Banústa, joita pidetään vakiintuneempina ja halutumpina alueina. Vaikka verrattaisiin Alba Benalmádenaan (alkaen 699 000 €), Albatros II:n lähtöhinta 890 000 € on samankaltainen, ja Nueva Andalucía tarjoaa usein korkeamman tiheyden luksuskiinteistöjä ja vahvemman vetovoiman keski- ja ylämarkkinoiden ostajille. Ensiluokkaisten golfkenttien ja Puerto Banúsin huvivenesatamien läheisyys on merkittävä tekijä, joka vaikuttaa hintatasoon tällä tietyllä alueella. Vaikka muut mainitut kohteet Esteponassa ja Benalmádenassa tarjoavat myös houkuttelevia rannikkosijainteja, Nueva Andalucía asemoituu huippuluokan asumisen keskukseksi vakiintuneen infrastruktuurinsa ja Marbellan läheisyyden ansiosta, mikä heijastuu hintatasossa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vain 301 metrin päässä Puerto Banús -rannalta, mikä mahdollistaa nopean pääsyn rannikolle. Välitön ympäristö on urbaani ja tarjoaa korkean palvelutiheyden, mukaan lukien kaupat ja ravintolat kävelymatkan päässä. Tämä lähellä olevien mukavuuksien keskittymä muokkaa päivittäistä elämää.
Mukavuutta ja toimivuutta arvostaville ostajille tämä huoneisto tarjoaa harkitun tilajaottelun. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on en suite, vastaavat pariskuntien tai pienten perheiden tarpeita. Erillinen pesutupa ja sisäänrakennetut vaatekaapit takaavat järjestyksen ja arjen mukavuuden. Eteläsuuntaus ja terassi edistävät valoisaa ja miellyttävää asumisympäristöä.
Huoneisto on kuvattu 'Erinomaiseksi' ja 'Äskettäin remontoiduksi' ('Excellent', 'Recently Renovated'), mikä viittaa moderniin ja hyvin hoidettuun kuntoon. Kyseessä ei ole uusi rakennusprojekti, vaan vakiintunut asunto, joka on hiljattain modernisoitu. Tämä tarkoittaa, ettei valmistumisesta aiheudu pitkiä odotusaikoja ja asunto on heti muuttokelpoinen. Asuinpinta-ala on 102 m².
Tämä huoneisto ei tarjoa suoraa merinäköalaa olohuoneesta tai makuuhuoneista, vaikka ranta onkin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Yksityisiä puutarha-alueita ei ole; sen sijaan yhteinen kattouima-allas on käytettävissä. Ilmoitettu 102 m² asuinpinta-ala on netto pinta-ala; lisä yhteiset tilat eivät sisälly tähän mittaan. Yksityinen pysäköintipaikka on saatavilla, mutta ei autotallia.
Tämä asunto sopii hyvin ostajille, jotka etsivät vakiintunutta, urbaania asuinaluetta Costa del Solilla, josta on suora pääsy palveluihin ja rannikolle. Se sopii henkilöille, jotka arvostavat mukavuutta voida hoitaa monia asioita kävellen – apteekista (64 m päässä) lukuisiin ravintoloihin. Läheisyys maineikkaisiin golfkenttiin tekee siitä houkuttelevan golfareille, jotka haluavat lyhyitä matkoja suosikkikentilleen. Ostajille, jotka etsivät kakkosasuntoa tai lomahuoneistoa, sijainti tarjoaa hyvät vuokrausmahdollisuudet, tukenaan läheisyys rannoille ja vilkkaalle Puerto Banúkselle. Myös henkilöille, jotka etsivät pysyvää asuntoa rannikolla ja arvostavat hyvää infrastruktuuria ja saavutettavuutta (45 km Malagan lentokentälle), tämä kohde on harkitsemisen arvoinen. Äskettäin kunnostettu varustelu ja yhteinen kattouima-allas lisäävät asumismukavuutta.
Huoneisto Albatros II tunnetaan 'Erinomaisesta' ja 'Äskettäin remontoidusta' kunnostaan. Tämä viittaa moderniin ja korkealaatuiseen toteutukseen. Kuvaus mainitsee avoimen olohuoneen ja ruokailutilan, jotka yhdistyvät täysin varusteltuun keittiöön. Suuret ikkunat ja eteläsuuntaus takaavat runsaasti päivänvaloa. Molemmista makuuhuoneista on pääsy terassille. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone suihkukaapilla, kun taas toinen kylpyhuone toimii vieraskylpyhuoneena. Sisustuksen tunnusmerkkejä ovat selkeät linjat ja neutraalit sävyt, jotka luovat rauhallisen tunnelman. Sisäänrakennetut vaatekaapit ja erillinen pesutupa ovat käytännöllisiä arjen elementtejä. Ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat. Käytettyjen materiaalien laatu ja remontointityön toteutus ovat ratkaisevia kiinteistön kestävyyden ja arvon kannalta.
Huoneisto Albatros II on tarjolla alkaen 890 000 €. Tämä hinta viittaa tiettyyn yksikköön ja voi vaihdella rakennuksen sijainnin tai muiden varustelutietojen mukaan. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 102 m² asuinpinta-alalla. Ilmoitettu hinta heijastaa sijaintia Nueva Andalucíassa, lähellä Marbellaa, sekä kunnostettua varustelua ja yhteisiä mukavuuksia, kuten kattouima-allasta. On tärkeää tarkistaa, sisältyykö hintaan mahdolliset lisäkustannukset, kuten varainsiirtovero, notaarinmaksut ja asianajajapalkkiot, jotka yleensä tulevat lisäksi.
Nueva Andalucía tunnetaan urbaanin elämän ja rannikon läheisyyden yhdistelmästään. Tämä asunto, Albatros II, sijaitsee urbaanissa ympäristössä, jossa monet päivittäiset asioinnit voi hoitaa kävellen. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, houkuttelee golfin ystäviä, kun taas 301 metrin etäisyys Puerto Banús -rantaan mahdollistaa Välimeren elämäntyylin. Ympäristössä on korkea ravintoloiden (70 kappaletta 2 km säteellä), apteekkien (4) ja pankkien (4) keskittymä, mikä helpottaa arkea. 10 käytettävissä olevaa julkista liikennettä tarjoavaa linjaa 50 läheisellä pysäkillä edistävät hyvää saavutettavuutta, vaikka auto voi olla hyödyllinen joillekin retkille. Ilmastolliset olosuhteet, joiden keskilämpötila on 19,1 °C ja aurinkotunteja vuodessa 3 856, kutsuvat aktiiviseen ulkoilmaelämään, ja uimakausi kestää 5 kuukautta.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellasta länteen, tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön, josta on suora pääsy rannikolle. Huoneisto Albatros II sijaitsee tässä välittömässä läheisyydessä lukuisiin palveluihin: apteekki on 64 metrin päässä, supermarket 353 metrin päässä ja sähköauton latauspiste 368 metrin päässä. Puerto Banús -rannan (301 m) läheisyys ja alueen tasainen maasto (0 % kaltevuus rantaan) helpottavat pääsyä rannikolle. Alue on myös tärkeä golfkeskus, ja useita tunnettuja kenttiä, kuten Los Naranjos Golf, on noin 2 km:n päässä. Kaupunkimainen tiheys heijastuu ravintoloiden (70 kpl 2 km säteellä) ja kahviloiden (10 kpl) suurena määränä. 10 julkisen liikenteen linjaa 50 läheisellä pysäkillä takaavat hyvät liikenneyhteydet kaupungin sisällä ja ympäröiville alueille, mikä vähentää riippuvuutta autosta.
Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, suositulla asuinalueella Marbellasta länteen. Kartta näyttää välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin, tunnettuihin golfkenttiin ja useisiin rantoihin. Urbaani ympäristö, jossa on korkea palvelutiheys ja hyvät liikenneyhteydet, näkyy selvästi kartalla.
Nueva Andalucía on vakiintunut asuinalue Marbellan keskustasta länteen, Costa del Solilla. Tämä sijainti tarjoaa edullisen yhdistelmän kaupunkimaisia mukavuuksia ja rannikkosijaintia. Läheisyys Marbellaan (muutama kilometri) mahdollistaa helpon pääsyn kaupungin monipuolisiin kulttuuri- ja kaupallisiin tarjontaan. Samaan aikaan Puerto Banúsin alue, kuuluisan venesatamansa ja eksklusiivisten kauppojensa ja ravintoloidensa kera, on aivan käden ulottuvilla. Koko Costa del Sol tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on olennainen osa tätä houkuttelevaa elinympäristöä. Hyvä yhteys Malagan lentokentälle (45 km) tekee alueesta helposti saavutettavan kansainvälisille ostajille.
Tämän huoneiston saavutettavuus Nueva Andalucíassa on hyvä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Ranta-rakastajille myös Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) ovat helposti saavutettavissa. Etäisyys Malagan lentoasemalle (AGP) on noin 45 km (linnuntietä), mikä mahdollistaa mukavan matkustamisen. Useita golfkenttiä sijaitsee välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Golf Los Naranjos (2,0 km). Kaupunkimainen sijainti tarkoittaa, että laaja valikoima palveluita on kävelymatkan päässä: supermarket on 353 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä ja sairaala 1,9 km:n päässä. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa 50 läheisellä pysäkillä tarjoavat hyvät liikkumisvaihtoehdot, jota täydentää sähköauton latauspisteen (368 m) läheisyys. Alueen tasainen topografia helpottaa liikkumista kävellen tai polkupyörällä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto Costa del Solilla on välimerellinen, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19,1°C. Alueella on historiallisesti ollut vaikuttavat 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12 °C ja 27 °C välillä, mikä suosii ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Huoneisto sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä korostaa läheisyyttä mereen ja tasaista maisemaa. Matala kaltevuus rantaan (0,0 %) edistää mukavaa pääsyä rannikolle. Nämä ilmasto-olosuhteet ja maantieteellinen sijainti edistävät aktiivista ulkoilmaelämää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monenlaisiin rantoihin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, vain 301 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Nämä rannat soveltuvat rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Alue on myös tärkeä golfkeskus; useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Aktiivisia harrastajia varten löytyy urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilytiloja. Satamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin. Suuri määrä ravintoloita ja kahviloita 2 km säteellä täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on vakiintunut asuinalue Marbellan keskustasta länteen, Costa del Solilla. Tämä sijainti tarjoaa edullisen yhdistelmän kaupunkimaisia mukavuuksia ja rannikkosijaintia. Läheisyys Marbellaan (muutama kilometri) mahdollistaa helpon pääsyn kaupungin monipuolisiin kulttuuri- ja kaupallisiin tarjontaan. Samaan aikaan Puerto Banúsin alue, kuuluisan venesatamansa ja eksklusiivisten kauppojensa ja ravintoloidensa kera, on aivan käden ulottuvilla. Koko Costa del Sol tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on olennainen osa tätä houkuttelevaa elinympäristöä. Hyvä yhteys Malagan lentokentälle (45 km) tekee alueesta helposti saavutettavan kansainvälisille ostajille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL809363
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksen ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
