Denne lejlighed, Albatros II, ligger i Nueva Andalucía, et livligt kvarter vest for Marbella, direkte ved kysten. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder dette 102 m² store boligareal en fremragende base for livet på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer byens bekvemmeligheder med nærheden til Middelhavet, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for forskellige køberprofiler. Nærheden til golfbaner og god tilgængelighed til Malaga lufthavn understreger ejendommens strategiske placering. Boligkomplekset har en fælles tagpool med panoramaudsigt.
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), ligger lejligheden Albatros II i Nueva Andalucía prismæssigt i det øvre segment. Denne prisforskel forklares af dens mere eksklusive beliggenhed tættere på Marbella og Puerto Banús, som anses for at være mere etablerede og eftertragtede områder. Selv sammenlignet med Alba Benalmádena (fra €699.000) er startprisen på €890.000 for Albatros II sammenlignelig, hvor Nueva Andalucía ofte tilbyder en højere tæthed af luksusejendomme og en stærkere tiltrækningskraft på købere i mellem- til øvre markedssegment. Nærheden til førsteklasses golfbaner og marinaer i Puerto Banús er en væsentlig faktor, der påvirker prissætningen i denne specifikke region. Mens de andre nævnte projekter i Estepona og Benalmádena også tilbyder attraktive kystbeliggenheder, positionerer Nueva Andalucía sig som et centrum for eksklusiv bolig via sin etablerede infrastruktur og nærhed til Marbella, hvilket afspejles i prisniveauet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, hvilket giver hurtig adgang til kysten. Det umiddelbare miljø er urbant og tilbyder en høj tæthed af faciliteter, herunder butikker og restauranter i gåafstand. Denne koncentration af bekvemmeligheder i umiddelbar nærhed præger dagligdagen.
For købere, der værdsætter komfort og funktionalitet, tilbyder denne lejlighed en gennemtænkt planløsning. De to soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en suite, opfylder behovene hos par eller små familier. Det separate vaskerum og de indbyggede skabe sikrer orden og bekvemmelighed i hverdagen. Sydvendt orientering og terrassen fremmer en lys og behagelig atmosfære.
Lejligheden beskrives som i 'Fremragende' stand og 'Nyrenoveret' ('Excellent', 'Recently Renovated'), hvilket indikerer en moderne og velholdt tilstand. Det er ikke et nybyggeri, men en etableret enhed, der for nylig er blevet moderniseret. Dette betyder, at der ikke er lange ventetider for færdiggørelse, og ejendommen er klar til indflytning med det samme. Boligarealet er 102 m².
Denne lejlighed tilbyder ingen direkte havudsigt fra stuen eller soveværelserne, selvom kysten kun ligger få minutters gang væk. Der er ingen private haveområder; i stedet er en fælles tagpool tilgængelig. Det angivne boligareal på 102 m² er netto boligareal; yderligere fællesområder er ikke inkluderet i denne angivelse. En privat parkeringsplads er tilgængelig, men ingen garage.
Denne lejlighed passer godt til købere, der søger et etableret, bynært boligområde på Costa del Sol med direkte adgang til faciliteter og kysten. Den er velegnet til personer, der sætter pris på bekvemmeligheden ved at kunne klare mange gøremål til fods – fra apoteket (64 m væk) til talrige restauranter. Nærheden til anerkendte golfbaner gør den attraktiv for golfspillere, der ønsker korte afstande til deres favoritbaner. For købere, der søger en sekundær bolig eller feriebolig, tilbyder beliggenheden gode udlejningsmuligheder, understøttet af nærheden til strande og det livlige Puerto Banús. Også for personer, der søger en permanent bolig ved kysten og værdsætter god infrastruktur og tilgængelighed (45 km til Malaga lufthavn), er denne ejendom værd at overveje. Det nyrenoverede udstyr og den fælles tagpool øger boligkomforten.
Lejlighed Albatros II er kendetegnet ved sin 'Fremragende' og 'Nyrenoverede' stand. Dette tyder på en moderne og højkvalitets finish. Beskrivelsen nævner en åben stue og spiseplads, der flyder ind i et fuldt udstyret køkken. Store vinduer og en sydlig orientering sikrer rigeligt dagslys. Begge soveværelser har adgang til en terrasse. Hovedsoveværelset har et en-suite badeværelse med walk-in bruser, mens det andet badeværelse fungerer som gæstebad. Indretningen er præget af rene linjer og neutrale farver, hvilket skaber en rolig atmosfære. De indbyggede skabe og det separate vaskerum er praktiske elementer i hverdagen. Klimaanlæg sikrer behagelige temperaturer. Kvaliteten af de anvendte materialer og udførelsen af renoveringsarbejdet er afgørende for ejendommens holdbarhed og værdi.
Lejlighed Albatros II tilbydes fra €890.000. Denne pris refererer til en specifik enhed og kan variere afhængigt af dens placering i bygningen eller yderligere udstyrsdetaljer. Ejendommen har 2 soveværelser og 2 badeværelser på et boligareal på 102 m². Den angivne pris afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Marbella, samt det renoverede udstyr og de fælles faciliteter som tagpoolen. Det er vigtigt at kontrollere, om prisen inkluderer eventuelle yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notargebyrer og advokatomkostninger, som normalt tilkommer.
Nueva Andalucía er kendt for sin blanding af byliv og nærhed til kysten. Denne lejlighed, Albatros II, ligger i et urbant miljø, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas tiltrækker golfentusiaster, mens de 301 meter til stranden Playa de Puerto Banús muliggør en middelhavslivsstil. Omgivelserne byder på en høj koncentration af restauranter (70 inden for 2 km), apoteker (4) og banker (4), hvilket letter hverdagen. De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden bidrager til god tilgængelighed, selvom en bil kan være en fordel for visse udflugter. De klimatiske forhold med en gennemsnitstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil med en badeperiode på 5 måneder.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et dynamisk bymiljø med direkte adgang til kysten. Lejlighed Albatros II ligger her i umiddelbar nærhed af talrige faciliteter: et apotek ligger 64 meter væk, et supermarked 353 meter og en ladestation til elbiler 368 meter. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) og områdets flade terræn (0% hældning mod stranden) letter adgangen til kysten. Regionen er også et vigtigt centrum for golf, med flere velrenommerede baner som Los Naranjos Golf kun ca. 2 km væk. Den urbane tæthed afspejles i det høje antal restauranter (70) og caféer (10) inden for en radius af 2 km. De 10 kollektive transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden sikrer god forbindelse inden for byen og til omkringliggende områder, hvilket reducerer afhængigheden af bil.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Kortet viser umiddelbar nærhed til Puerto Banús, anerkendte golfbaner og forskellige strande. Det urbane miljø med en høj tæthed af faciliteter og gode forbindelser til transportnetværket er tydeligt synligt på kortet.
Nueva Andalucía er et etableret boligområde vest for centrum af Marbella, beliggende på Costa del Sol. Denne placering tilbyder en fordelagtig kombination af bymæssig komfort og kystbeliggenhed. Nærheden til Marbella (få kilometer) giver nem adgang til byens mangfoldige kulturelle og kommercielle tilbud. Samtidig ligger området Puerto Banús med sin velkendte marina og eksklusive butikker og restauranter tæt på. Costa del Sol som helhed er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er en integreret del af dette attraktive livsrum. Den gode forbindelse til Malaga lufthavn (45 km) gør regionen let tilgængelig for internationale købere.
Tilgængeligheden til denne lejlighed i Nueva Andalucía er god. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. For strandelskere er Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også let tilgængelige. Afstanden til Malaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km (i luftlinje), hvilket muliggør en behagelig rejse. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km). Den urbane beliggenhed betyder, at et bredt udvalg af faciliteter er tilgængelige til fods: et supermarked ligger 353 m væk, et apotek 64 m og et hospital 1,9 km. Ti kollektive transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden tilbyder gode mobilitetsmuligheder, suppleret af nærheden til en ladestation til elbiler (368 m). Områdets flade topografi letter bevægelse til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, på Costa del Sol, er middelhavskarakter med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Regionen nyder historisk set imponerende 3.856 solskinstimer om året, hvilket garanterer lange perioder med behageligt vejr. Temperaturerne svinger typisk mellem 12°C og 27°C, hvilket favoriserer udendørsaktiviteter året rundt. Badeperioden strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen er konstant over 20°C. Lejligheden ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket understreger nærheden til havet og det flade landskab. Den lave hældning mod stranden (0,0 %) bidrager til en behagelig adgang til kysten. Disse klimatiske forhold og den geografiske placering fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strande er ideelle til afslapning og vandsport. Regionen er også et vigtigt centrum for golf; adskillige anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i umiddelbar nærhed. For de aktive er der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrefaciliteter. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture. Det høje antal restauranter og caféer inden for en radius af 2 km supplerer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et etableret boligområde vest for centrum af Marbella, beliggende på Costa del Sol. Denne placering tilbyder en fordelagtig kombination af bymæssig komfort og kystbeliggenhed. Nærheden til Marbella (få kilometer) giver nem adgang til byens mangfoldige kulturelle og kommercielle tilbud. Samtidig ligger området Puerto Banús med sin velkendte marina og eksklusive butikker og restauranter tæt på. Costa del Sol som helhed er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er en integreret del af dette attraktive livsrum. Den gode forbindelse til Malaga lufthavn (45 km) gør regionen let tilgængelig for internationale købere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL809363
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
