Este apartamento, Albatros II, se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio vibrante al oeste de Marbella, directamente en la costa. Con 2 dormitorios y 2 baños, este espacio habitable de 102 m² ofrece una base excelente para vivir en la Costa del Sol. La ubicación combina las comodidades urbanas con la proximidad al Mediterráneo, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversos perfiles de compradores. La cercanía a campos de golf y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga subrayan el posicionamiento estratégico de esta propiedad. La urbanización cuenta con una piscina comunitaria en la azotea con vistas panorámicas.
En comparación con otras ofertas en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), el apartamento Albatros II en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento de precio superior. Esta diferencia de precio se explica por su ubicación más exclusiva, más cerca de Marbella y Puerto Banús, consideradas áreas más establecidas y codiciadas. Incluso en comparación con Alba Benalmádena (desde 699.000 €), el precio de entrada de 890.000 € para Albatros II es comparable, y Nueva Andalucía a menudo ofrece una mayor densidad de propiedades de lujo y una mayor atracción para los compradores de los segmentos de mercado medio a alto. La proximidad a campos de golf de primera clase y a puertos deportivos en Puerto Banús es un factor clave que influye en la fijación de precios en esta región específica. Mientras que los otros proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena también ofrecen ubicaciones costeras atractivas, Nueva Andalucía se posiciona como un centro de vida de alta gama debido a su infraestructura establecida y su proximidad a Marbella, lo que se refleja en el nivel de precios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús, lo que permite un acceso rápido a la costa. El entorno inmediato es urbano y ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo tiendas y restaurantes a poca distancia a pie. Esta concentración de comodidades cercanas marca la vida diaria.
Para compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad, este apartamento ofrece una distribución pensada. Los dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, satisfacen las necesidades de parejas o familias pequeñas. El lavadero separado y los armarios empotrados aseguran orden y conveniencia en el día a día. La orientación sur y la terraza fomentan un ambiente de vida luminoso y agradable.
El apartamento se describe como de 'Excelente' condición y 'Recientemente reformado', lo que sugiere un estado moderno y bien mantenido. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una unidad establecida que ha sido recientemente modernizada. Esto significa que no hay largos tiempos de espera para la finalización y la propiedad está lista para ser habitada inmediatamente. La superficie habitable es de 102 m².
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar desde la sala de estar o los dormitorios, aunque la costa está a solo unos minutos a pie. No hay áreas de jardín privadas, sino que hay una piscina comunitaria en la azotea disponible. La superficie habitable indicada de 102 m² es la superficie útil neta; las áreas comunes adicionales no están incluidas en esta medida. Hay una plaza de aparcamiento privada, pero no un garaje.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una zona residencial urbana consolidada en la Costa del Sol, con acceso directo a servicios y a la costa. Es apropiado para personas que valoran la comodidad de poder realizar muchas compras a pie, desde la farmacia (a 64 m) hasta numerosos restaurantes. La proximidad a campos de golf de renombre lo hace atractivo para golfistas que desean distancias cortas a sus campos favoritos. Para compradores que buscan una segunda residencia o una vivienda vacacional, la ubicación ofrece buenas perspectivas de alquiler, respaldadas por la proximidad a las playas y al animado Puerto Banús. También para personas que buscan una residencia permanente en la costa y valoran una buena infraestructura y accesibilidad (45 km al aeropuerto de Málaga), esta propiedad merece ser considerada. El equipamiento recientemente renovado y la piscina comunitaria en la azotea aumentan el confort de vida.
El apartamento Albatros II se caracteriza por su condición 'Excelente' y 'Recientemente reformado'. Esto sugiere una ejecución moderna y de alta calidad. La descripción menciona una sala de estar y comedor de planta abierta que fluye hacia una cocina totalmente equipada. Grandes ventanales y una orientación sur aseguran mucha luz natural. Ambos dormitorios tienen acceso a una terraza. El dormitorio principal tiene un baño en suite con ducha a ras de suelo, mientras que el segundo baño sirve como baño de invitados. El diseño interior se caracteriza por líneas limpias y tonos neutros, creando una atmósfera tranquila. Los armarios empotrados y el lavadero separado son elementos prácticos de la vida cotidiana. El aire acondicionado asegura temperaturas agradables. La calidad de los materiales utilizados y la ejecución de las obras de renovación son cruciales para la durabilidad y el valor de la propiedad.
El apartamento Albatros II se ofrece a partir de 890.000 €. Este precio se refiere a una unidad específica y puede variar según su ubicación dentro del edificio u otras características de equipamiento. La propiedad consta de 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 102 m². El precio indicado refleja la ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Marbella, así como el equipamiento renovado y las comodidades comunes como la piscina en la azotea. Es importante verificar si el precio incluye gastos adicionales como impuestos de transmisión, honorarios de notaría y gastos de abogado, que suelen ser adicionales.
Nueva Andalucía es conocida por su combinación de vida urbana y proximidad a la costa. Este apartamento, Albatros II, se encuentra en un entorno urbano donde se pueden realizar muchas compras diarias a pie. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas atrae a los amantes del golf, mientras que los 301 metros hasta la playa de Puerto Banús permiten un estilo de vida mediterráneo. Los alrededores ofrecen una alta concentración de restaurantes (70 en un radio de 2 km), farmacias (4) y bancos (4), lo que facilita el día a día. Las 10 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas cercanas contribuyen a una buena accesibilidad, aunque un coche puede ser ventajoso para algunas excursiones. Las condiciones climáticas con una temperatura media de 19,1 °C y 3.856 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre, con una temporada de baño de 5 meses.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno urbano dinámico con acceso directo a la costa. El apartamento Albatros II se encuentra en las inmediaciones de numerosas comodidades: una farmacia está a 64 metros, un supermercado a 353 metros y un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros. La proximidad a la playa de Puerto Banús (301 m) y la topografía plana de la zona (0% de pendiente hacia la playa) facilitan el acceso a la costa. La región es también un importante centro para el golf, con varios campos de renombre como Los Naranjos Golf a unos 2 km. La densidad urbana se refleja en el gran número de restaurantes (70) y cafeterías (10) en un radio de 2 km. Las 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas aseguran una buena conexión dentro de la ciudad y hacia las áreas circundantes, lo que reduce la dependencia de un coche.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una popular zona residencial al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, campos de golf de renombre y varias playas. El entorno urbano con una alta densidad de servicios y la buena conexión a la red de transporte son claramente visibles en el mapa.
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada al oeste del centro de Marbella, situada en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una combinación ventajosa de confort urbano y proximidad a la costa. La cercanía a Marbella (pocos kilómetros) permite un fácil acceso a la diversa oferta cultural y comercial de la ciudad. Al mismo tiempo, la zona de Puerto Banús, con su conocido puerto deportivo y sus exclusivas tiendas y restaurantes, está muy cerca. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía es una parte integral de este atractivo espacio vital. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea fácilmente accesible para compradores internacionales.
La accesibilidad de este apartamento en Nueva Andalucía es buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. Para los amantes de la playa, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km (en línea recta), lo que permite un viaje cómodo. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km). La ubicación urbana significa que una amplia gama de servicios es accesible a pie: un supermercado está a 353 m, una farmacia a 64 m y un hospital a 1,9 km. Diez líneas de transporte público con 50 paradas cercanas ofrecen buenas opciones de movilidad, complementadas por la proximidad a un punto de recarga para vehículos eléctricos (368 m). La topografía plana de la zona facilita el desplazamiento a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, en la Costa del Sol, es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1 °C. La región goza históricamente de unas impresionantes 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. Las temperaturas oscilan generalmente entre 12 °C y 27 °C, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. El apartamento está situado a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que subraya la proximidad al mar y la topografía llana. La baja pendiente hacia la playa (0,0 %) contribuye a un acceso cómodo a la costa. Estas condiciones climáticas y la ubicación geográfica fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas playas son ideales para la relajación y los deportes acuáticos. La región es también un importante centro de golf; numerosos campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. Para los más activos, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y instalaciones de escalada. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. La gran cantidad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km complementa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada al oeste del centro de Marbella, situada en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una combinación ventajosa de confort urbano y proximidad a la costa. La cercanía a Marbella (pocos kilómetros) permite un fácil acceso a la diversa oferta cultural y comercial de la ciudad. Al mismo tiempo, la zona de Puerto Banús, con su conocido puerto deportivo y sus exclusivas tiendas y restaurantes, está muy cerca. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía es una parte integral de este atractivo espacio vital. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea fácilmente accesible para compradores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL809363
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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