Denne leiligheten, Albatros II, ligger i Nueva Andalucía, et livlig nabolag vest for Marbella, direkte ved kysten. Med 2 soverom og 2 bad tilbyr dette 102 m² store boarealet en utmerket base for livet på Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer urbane fasiliteter med nærhet til Middelhavet, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for ulike kjøperprofiler. Nærheten til golfbaner og god tilgjengelighet til Malaga flyplass understreker eiendommens strategiske plassering. Sameiet har et felles takbasseng med panoramautsikt.
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona, som Acqua Gardens (fra €418 800) eller Aby Upper (fra €320 000), ligger leiligheten Albatros II i Nueva Andalucía prismessig i det høyere segmentet. Denne prisforskjellen forklares av den mer eksklusive beliggenheten nærmere Marbella og Puerto Banús, som anses som mer etablerte og ettertraktede områder. Selv sammenlignet med Alba Benalmádena (fra €699 000), er inngangsprisen på €890 000 for Albatros II sammenlignbar, der Nueva Andalucía ofte tilbyr en høyere tetthet av luksuseiendommer og en sterkere tiltrekning på kjøpere i mellom- til øvre markedssegment. Nærheten til førsteklasses golfbaner og marinaer i Puerto Banús er en vesentlig faktor som påvirker prissettingen i denne spesifikke regionen. Mens de andre nevnte prosjektene i Estepona og Benalmádena også tilbyr attraktive kystbeliggenheter, posisjonerer Nueva Andalucía seg som et sentrum for eksklusivt boende på grunn av sin etablerte infrastruktur og nærhet til Marbella, noe som gjenspeiles i prisnivået.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, noe som gir rask tilgang til kysten. Det umiddelbare miljøet er urbant og tilbyr en høy tetthet av tjenester, inkludert butikker og restauranter innen gangavstand. Denne konsentrasjonen av fasiliteter i umiddelbar nærhet preger dagliglivet.
For kjøpere som verdsetter komfort og funksjonalitet, tilbyr denne leiligheten en gjennomtenkt planløsning. De to soverommene og to badene, hvorav ett er en suite, tilfredsstiller behovene til par eller små familier. Det separate vaskerommet og garderobeskapene sikrer orden og bekvemmelighet i hverdagen. Sørvendt orientering og terrassen fremmer en lys og behagelig bomiljø.
Leiligheten beskrives som i 'Utmerket' stand og 'Nylig renovert' ('Excellent', 'Recently Renovated'), noe som indikerer en moderne og godt vedlikeholdt tilstand. Det er ikke et nybyggprosjekt, men en etablert enhet som nylig er modernisert. Dette betyr at det ikke er lange ventetider for ferdigstillelse, og eiendommen er umiddelbart klar til innflytting. Boarealet er 102 m².
Denne leiligheten tilbyr ingen direkte sjøutsikt fra stuen eller soverommene, selv om kysten bare er noen få minutters gange unna. Det er ingen private hageområder; i stedet er et felles takbasseng tilgjengelig. Det angitte boarealet på 102 m² er netto boareal; ytterligere fellesområder er ikke inkludert i denne angivelsen. En privat parkeringsplass er tilgjengelig, men ingen garasje.
Denne leiligheten passer godt for kjøpere som søker et etablert, urbant boligområde på Costa del Sol, med direkte tilgang til fasiliteter og kysten. Den er egnet for personer som setter pris på bekvemmeligheten ved å kunne utføre mange gjøremål til fots – fra apoteket (64 m unna) til tallrike restauranter. Nærheten til anerkjente golfbaner gjør den attraktiv for golfere som ønsker korte avstander til favorittbanene sine. For kjøpere som søker en fritidsbolig eller feriebolig, tilbyr beliggenheten gode utleiemuligheter, støttet av nærheten til strender og det livlige Puerto Banús. Også for personer som søker et permanent bosted ved kysten og verdsetter god infrastruktur og tilgjengelighet (45 km til Malaga flyplass), er denne eiendommen verdt å vurdere. Det nylig renoverte utstyret og det felles takbassenget øker boutiquen.
Leiligheten Albatros II kjennetegnes av sin 'Utmerkede' og 'Nylig renoverte' tilstand. Dette antyder en moderne og høykvalitets utførelse. Beskrivelsen nevner en åpen stue og spisestue som flyter inn i et fullt utstyrt kjøkken. Store vinduer og en sørvendt orientering sikrer rikelig med dagslys. Begge soverommene har tilgang til en terrasse. Hovedsoverommet har et eget bad med dusjkabin, mens det andre badet fungerer som gjestebad. Interiørdesignet er preget av rene linjer og nøytrale toner, noe som skaper en rolig atmosfære. Garderobeskapene og det separate vaskerommet er praktiske elementer i hverdagen. Klimaanlegg sikrer behagelige temperaturer. Kvaliteten på materialene som er brukt og utførelsen av renoveringsarbeidene er avgjørende for eiendommens holdbarhet og verdi.
Leilighet Albatros II tilbys fra €890.000. Denne prisen refererer til en spesifikk enhet og kan variere avhengig av dens plassering i bygningen eller ytterligere utstyrsdetaljer. Eiendommen har 2 soverom og 2 bad på et boareal på 102 m². Den angitte prisen gjenspeiler beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Marbella, samt det renoverte utstyret og de felles fasilitetene som takbassenget. Det er viktig å sjekke om prisen inkluderer eventuelle tilleggskostnader som overføringsavgift, notariusgebyrer og advokatkostnader, som vanligvis kommer i tillegg.
Nueva Andalucía er kjent for sin blanding av byliv og nærhet til kysten. Denne leiligheten, Albatros II, ligger i et urbant miljø der mange daglige gjøremål kan utføres til fots. Nærheten til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas tiltrekker golfentusiaster, mens de 301 meterne til stranden Playa de Puerto Banús muliggjør en middelhavslivsstil. Omgivelsene tilbyr en høy konsentrasjon av restauranter (70 innen 2 km), apotek (4) og banker (4), noe som forenkler hverdagen. De 10 tilgjengelige kollektivtransportlinjene med 50 holdeplasser i nærheten bidrar til god tilgjengelighet, selv om bil kan være fordelaktig for noen utflukter. Klimatiske forhold med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer per år inviterer til en aktiv utendørs livsstil, med en badesesong på 5 måneder.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr et dynamisk urbant miljø med direkte tilgang til kysten. Leiligheten Albatros II ligger her i umiddelbar nærhet til en rekke fasiliteter: et apotek ligger 64 meter unna, et supermarked 353 meter og en ladestasjon for elbil 368 meter. Nærheten til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) og områdets flate terreng (0% helling mot stranden) letter tilgangen til kysten. Regionen er også et viktig senter for golf, med flere velkjente baner som Los Naranjos Golf kun ca. 2 km unna. Den urbane tettheten reflekteres i det høye antallet restauranter (70) og kafeer (10) innen en radius av 2 km. De 10 kollektivtransportlinjene med 50 holdeplasser i nærheten sikrer god tilkobling innenfor byen og til omkringliggende områder, noe som reduserer avhengigheten av bil.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Kartet viser umiddelbar nærhet til Puerto Banús, anerkjente golfbaner og ulike strender. Det urbane miljøet med høy tetthet av tjenester og god tilkobling til transportnettverket er tydelig synlig på kartet.
Nueva Andalucía er et etablert boligområde vest for sentrum av Marbella, beliggende på Costa del Sol. Denne plasseringen tilbyr en fordelaktig kombinasjon av urban komfort og kystbeliggenhet. Nærheten til Marbella (noen få kilometer) gir enkel tilgang til byens mangfoldige kulturelle og kommersielle tilbud. Samtidig ligger området Puerto Banús med sin kjente marina og eksklusive butikker og restauranter like ved. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er en integrert del av dette attraktive livsrommet. Den gode forbindelsen til Malaga flyplass (45 km) gjør regionen lett tilgjengelig for internasjonale kjøpere.
Tilgjengeligheten til denne leiligheten i Nueva Andalucía er god. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir rask tilgang til sjøen. For strandelskere er også Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) lett tilgjengelige. Avstanden til Malaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km (i luftlinje), noe som muliggjør en komfortabel reise. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km). Den urbane beliggenheten betyr at et bredt spekter av tjenester er tilgjengelig til fots: et supermarked ligger 353 m unna, et apotek 64 m og et sykehus 1,9 km. Ti kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten tilbyr gode mobilitetsalternativer, supplert av nærheten til en ladestasjon for elbil (368 m). Områdets flate topografi forenkler forflytning til fots eller med sykkel.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, på Costa del Sol, er middelhavspreg, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen nyter historisk sett imponerende 3 856 soltimer per år, noe som garanterer lange perioder med behagelig vær. Temperaturen varierer typisk mellom 12°C og 27°C, noe som favoriserer utendørsaktiviteter hele året. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen er konstant over 20°C. Leiligheten ligger i en høyde av kun 7 meter over havet, noe som understreker nærheten til havet og det flate landskapet. Den lave helningen mot stranden (0,0 %) bidrar til en komfortabel tilgang til kysten. Disse klimatiske forholdene og den geografiske beliggenheten fremmer en aktiv utendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Nueva Andalucía tilbyr direkte tilgang til en rekke strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden er Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strendene er ideelle for avslapning og vannsport. Regionen er også et viktig senter for golf; flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i umiddelbar nærhet. For de aktive finnes idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatreanlegg. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer. Det høye antallet restauranter og kafeer innen en radius av 2 km kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et etablert boligområde vest for sentrum av Marbella, beliggende på Costa del Sol. Denne plasseringen tilbyr en fordelaktig kombinasjon av urban komfort og kystbeliggenhet. Nærheten til Marbella (noen få kilometer) gir enkel tilgang til byens mangfoldige kulturelle og kommersielle tilbud. Samtidig ligger området Puerto Banús med sin kjente marina og eksklusive butikker og restauranter like ved. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er en integrert del av dette attraktive livsrommet. Den gode forbindelsen til Malaga flyplass (45 km) gjør regionen lett tilgjengelig for internasjonale kjøpere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL809363
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
