Denna lägenhet, Albatros II, ligger i Nueva Andalucía, ett livligt område väster om Marbella, direkt vid kusten. Med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder denna 102 m² stora bostadsyta en utmärkt bas för livet på Costa del Sol. Läget kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till Medelhavet, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för olika köparprofiler. Närheten till golfbanor och god tillgänglighet till Malagas flygplats understryker fastighetens strategiska position. Bostadsområdet har en gemensam takpool med panoramautsikt.
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), ligger lägenheten Albatros II i Nueva Andalucía prismässigt i det övre segmentet. Denna prisskillnad förklaras av dess mer exklusiva läge närmare Marbella och Puerto Banús, som anses vara mer etablerade och eftertraktade områden. Även jämfört med Alba Benalmádena (från 699 000 €) är ingångspriset på 890 000 € för Albatros II jämförbart, där Nueva Andalucía ofta erbjuder en högre densitet av lyxbostäder och en starkare dragningskraft på köpare i mellan till övre marknadssegmentet. Närheten till förstklassiga golfbanor och marinor i Puerto Banús är en väsentlig faktor som påverkar prissättningen i denna specifika region. Medan de andra nämnda projekten i Estepona och Benalmádena också erbjuder attraktiva kustlägen, positionerar sig Nueva Andalucía som ett centrum för exklusivt boende genom sin etablerade infrastruktur och närhet till Marbella, vilket återspeglas i prisnivån.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, endast 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús, vilket ger snabb tillgång till kusten. Den omedelbara omgivningen är urban och erbjuder en hög densitet av tjänster, inklusive butiker och restauranger på gångavstånd. Denna koncentration av bekvämligheter i omedelbar närhet präglar vardagslivet.
För köpare som värdesätter komfort och funktionalitet erbjuder denna lägenhet en genomtänkt planlösning. De två sovrummen och två badrummen, varav ett en-suite, tillgodoser behoven hos par eller små familjer. Det separata tvättutrymmet och garderoberna säkerställer ordning och bekvämlighet i vardagen. Sydorienteringen och terrassen främjar en ljus och trevlig boendemiljö.
Lägenheten beskrivs som i utmärkt skick och nyligen renoverad ('Excellent', 'Recently Renovated'), vilket indikerar ett modernt och välskött skick. Det är inte ett nybyggnadsprojekt, utan en etablerad enhet som nyligen har moderniserats. Detta innebär att det inte finns några långa väntetider för färdigställande och att fastigheten är omedelbart inflyttningsklar. Bostadsytan är 102 m².
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt från vardagsrummet eller sovrummen, även om kusten bara ligger några minuters promenad bort. Det finns inga privata trädgårdsytor; istället finns en gemensam takpool tillgänglig. Den angivna boytan på 102 m² är netto boyta; ytterligare gemensamma utrymmen ingår inte i denna siffra. En privat parkeringsplats finns, men ingen garage.
Denna lägenhet passar bra för köpare som söker ett etablerat, stadsnära bostadsområde på Costa del Sol, med direkt tillgång till bekvämligheter och kusten. Den är lämplig för personer som uppskattar bekvämligheten med att kunna utföra många ärenden till fots – från apoteket (64 m bort) till talrika restauranger. Närheten till välrenommerade golfbanor gör den attraktiv för golfare som önskar korta avstånd till sina favoritbanor. För köpare som söker en fritidsbostad eller semesterbostad, erbjuder läget goda uthyrningsmöjligheter, understödda av närheten till stränder och det livliga Puerto Banús. Även för personer som söker en permanent bostad vid kusten och värdesätter god infrastruktur och tillgänglighet (45 km till Malaga flygplats), är detta objekt värt att överväga. Den nyrenoverade utrustningen och den gemensamma takpoolen ökar boendekomforten.
Lägenhet Albatros II kännetecknas av sitt 'Utmärkta' och 'Nyligen renoverade' skick. Detta tyder på en modern och högkvalitativ finish. Beskrivningen nämner ett öppet vardagsrum och matplats som leder till ett fullt utrustat kök. Stora fönster och en sydlig orientering säkerställer gott om dagsljus. Båda sovrummen har tillgång till en terrass. Huvudsovrummet har ett eget badrum med duschkabin, medan det andra badrummet fungerar som gästbadrum. Inredningen präglas av rena linjer och neutrala toner, vilket skapar en lugn atmosfär. Garderoberna och det separata tvättutrymmet är praktiska inslag i vardagen. Luftkonditionering säkerställer behagliga temperaturer. Kvaliteten på de använda materialen och utförandet av renoveringsarbetena är avgörande för fastighetens hållbarhet och värde.
Lägenhet Albatros II erbjuds från 890 000 €. Detta pris avser en specifik enhet och kan variera beroende på dess läge inom byggnaden eller ytterligare utrustningsdetaljer. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum på en boyta av 102 m². Det angivna priset återspeglar läget i Nueva Andalucía, nära Marbella, samt den renoverade utrustningen och de gemensamma bekvämligheterna som takpoolen. Det är viktigt att kontrollera om priset inkluderar eventuella tillkommande kostnader såsom överlåtelseskatt, notarieavgifter och advokatkostnader, som vanligtvis tillkommer.
Nueva Andalucía är känt för sin blandning av stadsliv och närhet till kusten. Denna lägenhet, Albatros II, ligger i en urban miljö där många dagliga ärenden kan utföras till fots. Närheten till golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas attraherar golfälskare, medan de 301 metrarna till stranden Playa de Puerto Banús möjliggör en medelhavslivsstil. Omgivningen erbjuder en hög koncentration av restauranger (70 inom 2 km), apotek (4) och banker (4), vilket underlättar vardagen. De 10 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i närheten bidrar till god tillgänglighet, även om bil kan vara fördelaktigt för vissa utflykter. De klimatmässiga förhållandena med en medeltemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil, med en badsäsong på 5 månader.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en dynamisk stadsmiljö med direkt tillgång till kusten. Lägenhet Albatros II ligger här i omedelbar närhet till talrika bekvämligheter: ett apotek ligger 64 meter bort, en mataffär 353 meter och en laddningsstation för elfordon 368 meter. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) och områdets platta terräng (0% lutning mot stranden) underlättar tillgången till kusten. Regionen är också ett viktigt centrum för golf, med flera välkända banor som Los Naranjos Golf endast cirka 2 km bort. Stadens täthet återspeglas i det höga antalet restauranger (70) och kaféer (10) inom en radie av 2 km. De 10 kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i närheten säkerställer goda förbindelser inom staden och till omgivande områden, vilket minskar beroendet av bil.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett populärt bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar omedelbar närhet till Puerto Banús, välkända golfbanor och olika stränder. Den urbana miljön med en hög densitet av tjänster och goda anslutningar till transportnätet är tydligt synliga på kartan.
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde väster om Marbellas centrum, beläget på Costa del Sol. Denna position erbjuder en fördelaktig kombination av stadskomfort och kustläge. Närheten till Marbella (några kilometer) ger enkel tillgång till stadens mångsidiga kulturella och kommersiella utbud. Samtidigt ligger området Puerto Banús med sin välkända marina och exklusiva butiker och restauranger inom räckhåll. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor, och Nueva Andalucía är en integrerad del av detta attraktiva livsrum. Den goda anslutningen till Malagas flygplats (45 km) gör regionen lättillgänglig för internationella köpare.
Tillgängligheten till denna lägenhet i Nueva Andalucía är god. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket ger snabb tillgång till havet. För strandälskare är även Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) lättillgängliga. Avståndet till Malagas flygplats (AGP) är cirka 45 km (fågelvägen), vilket möjliggör en bekväm resa. Flera golfbanor finns i omedelbar närhet, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km). Den urbana placeringen innebär att ett brett utbud av tjänster finns inom gångavstånd: en mataffär ligger 353 m bort, ett apotek 64 m och ett sjukhus 1,9 km. Tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten erbjuder goda mobilitetsalternativ, kompletterat av närheten till en laddningsstation för elfordon (368 m). Områdets platta topografi underlättar förflyttning till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía, på Costa del Sol, är medelhavskaraktär, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen har historiskt sett haft imponerande 3 856 soltimmar per år, vilket garanterar långa perioder med behagligt väder. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 27°C, vilket gynnar utomhusaktiviteter året runt. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen är konstant över 20°C. Lägenheten ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket understryker närheten till havet och det platta landskapet. Den låga lutningen mot stranden (0,0 %) bidrar till en bekväm tillgång till kusten. Dessa klimatförhållanden och det geografiska läget främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden är Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder lämpar sig för avkoppling och vattensporter. Regionen är också ett viktigt centrum för golf; flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i omedelbar närhet. För de aktiva finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätteranläggningar. Marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer. Det höga antalet restauranger och kaféer inom en radie av 2 km kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde väster om Marbellas centrum, beläget på Costa del Sol. Denna position erbjuder en fördelaktig kombination av stadskomfort och kustläge. Närheten till Marbella (några kilometer) ger enkel tillgång till stadens mångsidiga kulturella och kommersiella utbud. Samtidigt ligger området Puerto Banús med sin välkända marina och exklusiva butiker och restauranger inom räckhåll. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor, och Nueva Andalucía är en integrerad del av detta attraktiva livsrum. Den goda anslutningen till Malagas flygplats (45 km) gör regionen lättillgänglig för internationella köpare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL809363
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
