Dieses Apartment, Albatros II, befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebendigen Viertel westlich von Marbella, direkt an der Küste. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet diese 102 m² große Wohnfläche eine hervorragende Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreichen die strategische Positionierung dieses Objekts. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool auf dem Dach mit Panoramablick.
Verglichen mit anderen Angeboten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) liegt das Apartment Albatros II in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusivere Lage näher an Marbella und Puerto Banús, die als etablierteres und begehrteres Gebiet gilt. Auch im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab 699.000 €) ist der Einstiegspreis von 890.000 € für Albatros II vergleichbar, wobei Nueva Andalucía oft eine höhere Dichte an Luxusimmobilien und eine stärkere Anziehungskraft auf Käufer im mittleren bis oberen Marktsegment ausübt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen in Puerto Banús ist ein wesentlicher Faktor, der die Preisgestaltung in dieser spezifischen Region beeinflusst. Während die anderen genannten Projekte in Estepona und Benalmádena ebenfalls attraktive Küstenlagen bieten, positioniert sich Nueva Andalucía durch seine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Marbella als ein Zentrum für gehobenes Wohnen, was sich im Preisniveau widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe prägt das tägliche Leben.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment eine durchdachte Raumaufteilung. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon ein en-suite, erfüllen die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien. Die separate Waschküche und die Einbauschränke sorgen für Ordnung und Bequemlichkeit im Alltag. Die Südausrichtung und die Terrasse fördern ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Das Apartment ist als 'Excellent' und 'Recently Renovated' beschrieben, was auf einen modernen und gut gepflegten Zustand hinweist. Es handelt sich nicht um ein neu im Bau befindliches Projekt, sondern um eine etablierte Einheit, die kürzlich modernisiert wurde. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Wohnfläche beträgt 102 m².
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick vom Wohnbereich oder den Schlafzimmern, obwohl die Küste nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es gibt keine privaten Gartenflächen, stattdessen steht ein gemeinschaftlicher Dachpool zur Verfügung. Die angegebene Wohnfläche von 102 m² ist die reine Nutzfläche; zusätzliche Gemeinschaftsbereiche sind nicht in dieser Angabe enthalten. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, aber keine Garage.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte, städtische Wohngegend an der Costa del Sol suchen, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Küste. Es ist geeignet für Personen, die den Komfort schätzen, viele Erledigungen zu Fuß erledigen zu können – von der Apotheke (64 m entfernt) bis zu zahlreichen Restaurants. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es für Golfer attraktiv, die kurze Wege zu ihren Lieblingsplätzen wünschen. Für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft suchen, bietet die Lage gute Vermietungsperspektiven, unterstützt durch die Nähe zu Stränden und dem lebhaften Puerto Banús. Auch für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit (45 km zum Flughafen Málaga) legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die neu renovierte Ausstattung und der Gemeinschaftspool auf dem Dach erhöhen den Wohnkomfort.
Das Apartment Albatros II zeichnet sich durch eine 'Excellent' und 'Recently Renovated' Kondition aus. Dies deutet auf eine hochwertige und moderne Ausführung hin. Die Beschreibung erwähnt eine offene Wohn- und Essbereich, der in eine voll ausgestattete Küche übergeht. Große Fenster und eine Südausrichtung sorgen für viel Tageslicht. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, während das zweite Bad als Gäste-WC dient. Die Innengestaltung ist durch klare Linien und neutrale Töne gekennzeichnet, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Einbauschränke und die separate Waschküche sind praktische Elemente des täglichen Lebens. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Qualität der verwendeten Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten sind entscheidend für die Langlebigkeit und den Wert der Immobilie.
Das Apartment Albatros II wird ab 890.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf eine spezifische Einheit und kann je nach Lage innerhalb des Gebäudes oder weiteren Ausstattungsmerkmalen variieren. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 102 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella, sowie die renovierte Ausstattung und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie den Dachpool wider. Es ist wichtig zu prüfen, ob der Preis spezifische Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten beinhaltet, die üblicherweise zusätzlich anfallen.
Nueva Andalucía ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Dieses Apartment, Albatros II, befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas spricht Golfliebhaber an, während die 301 Meter zum Strand Playa de Puerto Banús ein mediterranes Lebensgefühl ermöglichen. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Apotheken (4) und Banken (4), was den Alltag erleichtert. Die 10 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe tragen zur guten Erreichbarkeit bei, auch wenn ein Auto für einige Ausflüge vorteilhaft sein kann. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem 5-monatigen Schwimmseizoen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung mit direktem Zugang zur Küste. Das Apartment Albatros II liegt hier in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter und ein EV-Ladepunkt 368 Meter. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und die flache Beschaffenheit der Umgebung (0% Neigung zum Strand) erleichtern den Zugang zur Küste. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos nur etwa 2 km entfernt. Die städtische Dichte zeigt sich in der hohen Anzahl von Restaurants (70) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, bekannten Golfplätzen und verschiedenen Stränden. Die städtische Umgebung mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind auf der Karte gut erkennbar.
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung bietet eine vorteilhafte Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) ermöglicht einfachen Zugang zu den vielfältigen kulturellen und kommerziellen Angeboten der Stadt. Gleichzeitig ist die Gegend von Puerto Banús mit seiner bekannten Marina und den exklusiven Geschäften und Restaurants nur einen Steinwurf entfernt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Lebensraums. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region für internationale Käufer leicht erreichbar.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Nueva Andalucía ist gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Strandliebhaber sind auch Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km (hemelsbreed), was eine komfortable Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km). Die städtische Lage bedeutet, dass eine breite Palette von Dienstleistungen fußläufig erreichbar ist: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, eine Apotheke 64 m und ein Krankenhaus 1.9 km. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten gute Mobilitätsoptionen, ergänzt durch die Nähe zu einem EV-Ladepunkt (368 m). Die flache Topographie der Umgebung erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, an der Costa del Sol, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C. Die Region genießt historisch gesehen beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C und 27 °C, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer und die flache Landschaft unterstreicht. Die geringe Neigung zum Strand (0,0 %) trägt zu einem komfortablen Zugang zur Küste bei. Diese klimatischen Bedingungen und die geographische Lage fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände eignen sich für Entspannung und Wassersport. Die Region ist auch ein bedeutendes Zentrum für Golfsport; zahlreiche renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Kletteranlagen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung bietet eine vorteilhafte Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) ermöglicht einfachen Zugang zu den vielfältigen kulturellen und kommerziellen Angeboten der Stadt. Gleichzeitig ist die Gegend von Puerto Banús mit seiner bekannten Marina und den exklusiven Geschäften und Restaurants nur einen Steinwurf entfernt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Lebensraums. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region für internationale Käufer leicht erreichbar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL809363
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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