تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا المرموقة في ماربيا، إسبانيا، وتقدم أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. يقع العقار داخل مجتمع مسور آمن يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة ويوفر الوصول إلى ثلاثة حمامات سباحة خارجية وصالة ألعاب رياضية وملعب تنس ومسبح داخلي. موقع مثالي، محاط بملاعب الجولف وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والاسترخاء وجودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من واجهة ماربيا البحرية. المنطقة حضرية ولكنها لا تزال توفر بيئة هادئة. تتوفر المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة بها وشرفة خاصة مساحة واسعة للحياة الحديثة. تضيف وسائل الراحة مثل الأمن على مدار 24 ساعة وصالة الألعاب الرياضية مستوى إضافيًا من الراحة.
على الرغم من أن هذا ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار في حالة جيدة ويوفر وسائل راحة حديثة. تم تجهيز المساحات الداخلية للشقق بشكل جيد لتجربة معيشية مريحة. يمكن العثور على تطويرات جديدة في المنطقة، لكن هذا العقار يوفر استقرار وسهولة مجتمع راسخ.
توفر الشقة وسائل راحة داخل المجمع، ولا تعتبر فيلا منفصلة. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مكان وقوف السيارات مشمول، فإنه ليس مرآبًا خاصًا. قد تتطلب بعض التجهيزات في المطبخ تحديثًا لتلبية أحدث المعايير.
Ref: VL840014
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة ويرغبون في أن يكونوا على مقربة من ملاعب الجولف والشواطئ ومرافق ماربيا. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يوفر قرب المطار من مطار ملقا (45 كم) سهولة الوصول. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي يوفر فرصة لعب ممتازة. كما أن القرب من الواجهة البحرية يجذب أولئك الذين يستمتعون بالرياضات الشاطئية والمشي على طول الساحل. بالإضافة إلى ذلك، فإن كون الشقة جزءًا من مجتمع مسور يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للسلامة والخصوصية. يمكن أن تكون أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تأجير للعطلات، حيث أن المنطقة تحظى بشعبية كبيرة لدى الزوار.
تشمل الميزات الداخلية للشقة مطبخًا مع منطقة إفطار وغرفة غسيل، بالإضافة إلى غرفة معيشة/طعام واسعة مع مدفأة عاملة. تحتوي كلتا غرفتي النوم على حمامات داخلية وخزائن مدمجة، مع وصول إحدى غرف النوم إلى شرفة خاصة. قد تكون الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية (U/F/H Bathrooms)، وهي ميزة شائعة في المساكن عالية الجودة في المنطقة. الأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الفخامة. تم تركيب تكييف الهواء في الشقة لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة مساحة كافية لتركيب جاكوزي. تم تقييم جودة التشطيب الإجمالية على أنها جيدة.
يبلغ سعر الشقة 875,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا والمرافق التي تقدمها. تتميز الشقة بغرفتي نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة تبلغ 256 مترًا مربعًا. يشمل السعر مكانًا لوقوف السيارات في المجتمع. تختلف أسعار العقارات في هذه المنطقة عادةً بناءً على قربها من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الأمنية المتوفرة. يمثل هذا السعر قيمة شقة متوسطة إلى عالية في المنطقة.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، وتشتهر بـ "وادي الجولف". يجمع هذا المجال بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة والشواطئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والمناطق المحيطة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمحلات التجارية والبنوك والخدمات الطبية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والاسترخاء على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف التي تجذب عشاق هذه الرياضة. بشكل عام، توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة متوسطي مريح ومريح وحيوي، ومناسب للعائلات وعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ والحياة الحضرية.
نمط الحياة في نويفا أندلوسيا هو نمط حياة نشط ولكنه مريح. يمزج بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة معيشية هادئة. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والاستمتاع بسهولة الحياة اليومية. يوفر القرب من الشاطئ فرصًا للمشي على الواجهة البحرية والرياضات المائية. ملاعب الجولف قريبة جدًا، مما يوفر وسائل راحة لعشاق الرياضة. في حين أن المنطقة تحظى بشعبية، فإن المجتمع المسور والأمن على مدار 24 ساعة يضمن الخصوصية والسلامة. كما أن مناطق الجذب الثقافية والطهوية في ماربيا قريبة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية غنية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة نويفا أندلوسيا، مع إبراز قربها من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومارينا بويرتو بانوس. كما تُظهر موقعها النسبي بالنسبة لمطار مالاغا.
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في قلب "وادي الجولف" الشهير، بالقرب من منتجع بويرتو بانوس الساحلي الشهير. توفر المنطقة وسائل الراحة في المدينة مع الاستمتاع بالهدوء بالقرب من الشاطئ وجمال الطبيعة. وهي متصلة بشكل جيد بشبكات النقل مع المدن المجاورة مثل مالاغا وإستي بونا، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ ناغويليس على بعد 3.1 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم) وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. كما أن الوصول بالسيارة إلى المناطق المحيطة مريح.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط سنوي تاريخي يبلغ 3,856 ساعة سطوع مشمس. هذا يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة لمعظم أوقات السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ مكانًا مثاليًا للاسترخاء. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب جدًا من مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل. يبلغ انحدار الشاطئ 0.0%، مما يعني أنه مسطح للغاية ويمكن الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وناغويليس (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة "وادي الجولف"، حيث تضم ملاعب مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس وماجنا ماربيا. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق مثل حائط تسلق والصليب الأحمر، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في قلب "وادي الجولف" الشهير، بالقرب من منتجع بويرتو بانوس الساحلي الشهير. توفر المنطقة وسائل الراحة في المدينة مع الاستمتاع بالهدوء بالقرب من الشاطئ وجمال الطبيعة. وهي متصلة بشكل جيد بشبكات النقل مع المدن المجاورة مثل مالاغا وإستي بونا، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 875,000 يورو تقع في فئة سعرية أعلى. هذا بسبب موقعها المتميز في Nueva Andalucía، لا سيما قربها من Marbella و Puerto Banús. غالبًا ما تقدم المشاريع في Estepona قيمة أفضل بأسعار أقل، ولكنها قد لا تمتلك شهرة وراحة Nueva Andalucía. Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، ولكن العقارات في Nueva Andalucía غالبًا ما تتمتع بعلاوة سعرية لقربها من ملاعب الجولف وسمعتها. توفر مساحة المعيشة البالغة 256 مترًا مربعًا و 3 حمامات، بالإضافة إلى وسائل الراحة المجتمعية مثل ملاعب التنس والعديد من حمامات السباحة، مساحة ورفاهية أكبر مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة. إنها تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع ووسائل الراحة المجتمعية وأسلوب الحياة المتوسطي، وليس فقط السعر.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
