Tento byt se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle ve Španělsku a nabízí luxusní život na pobřeží. Nemovitost je součástí zabezpečeného uzavřeného komunitního komplexu s 24hodinovou ostrahou a přístupem ke třem venkovním bazénům, posilovně, tenisovým kurtům a krytému bazénu. Ideální poloha, obklopená golfovými hřišti a v docházkové vzdálenosti od pláží a četných vybavení, je ideální pro kupující hledající pohodlí, relaxaci a vysokou kvalitu života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v samém srdci Nueva Andalucía, čtvrti známé svými golfovými hřišti a blízkostí k pobřeží Marbelly. Prostředí je městské, ale stále nabízí klidné prostředí. Obchody, restaurace a pláže jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento byt je navržen tak, aby vyhovoval potřebám kupujících hledajících pohodlí a snadnost. Prostorné obytné prostory, plně vybavená kuchyň, ložnice s vlastní koupelnou a soukromá terasa poskytují dostatek prostoru pro moderní bydlení. Vybavení, jako je 24hodinová ostraha a posilovna, přidávají další úroveň komfortu.
Přestože se nejedná o novou výstavbu, nemovitost je v dobrém stavu a nabízí moderní vybavení. Vnitřní prostory bytů jsou dobře uspořádány pro pohodlné bydlení. V oblasti lze nalézt nové projekty, ale tato nemovitost nabízí stabilitu a snadnost zavedené komunity.
Byt nabízí vybavení v rámci komunity, nikoli samostatnou vilu. Přestože je blízko pláže, není přímo na pobřeží. Navíc, zatímco je parkovací místo zahrnuto, není to soukromá garáž. Některé kuchyňské vybavení může vyžadovat aktualizaci podle nejnovějších standardů.
Ref: VL840014
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je ideální pro kupující, kteří hledají vysoce kvalitní životní styl a chtějí být blízko golfových hřišť, pláží a vybavení Marbelly. Pro časté cestující, blízkost k letišti Malaga (45 km) nabízí pohodlí. Pro golfové nadšence, blízkost k několika golfovým hřištím světové úrovně nabízí vynikající příležitost ke hře. Blízkost k pobřeží také přitahuje ty, kteří si užívají plážové sporty a procházky podél pobřeží. Navíc, byt, jako součást uzavřené komunity s 24hodinovou ostrahou, je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují bezpečnost a soukromí. Mohlo by to být také atraktivní volbou pro investory hledající rekreační pronájem, protože oblast je mezi návštěvníky velmi oblíbená.
Mezi vnitřní vybavení bytu patří kuchyň s jídelním koutem a prádelnou, stejně jako prostorný obývací/jídelní pokoj s funkčním krbem. Obě ložnice mají vlastní koupelny a vestavěné skříně, přičemž jedna ložnice má přístup na soukromou terasu. Koupelny mohou být vybaveny podlahovým vytápěním (U/F/H Bathrooms), což je běžná vlastnost vysoce kvalitních nemovitostí v oblasti. Podlahy jsou z mramoru, což dodává luxusní pocit. V bytě je také klimatizace pro zajištění celoročního komfortu. Terasa nabízí dostatek prostoru pro instalaci vířivky. Celková kvalita provedení je hodnocena jako dobrá.
Cena bytu je 875 000 EUR, což odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía a nabízené vybavení. Nemovitost má dvě ložnice a tři koupelny, stejně jako prostorný obytný prostor 256 m². Cena zahrnuje parkovací místo v komunitě. Ceny nemovitostí v této oblasti se obvykle liší v závislosti na blízkosti golfových hřišť, pláží a nabízených bezpečnostních a komfortních služeb. Tato cena představuje hodnotu středně až vyššího konce bytů v oblasti.
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblast v Marbelle, známá svou „Golfovou dolinou“. Tato oblast kombinuje městské vymoženosti s blízkostí přírody a pláží. Obyvatelé se mohou těšit ze klidného bydlení s snadným přístupem do centra Marbelly a okolních oblastí. Oblast má kompletní infrastrukturu, včetně mnoha restaurací, obchodů, bank a zdravotnických zařízení. Pláže jsou krátkou jízdou autem, což umožňuje snadný přístup k vodním sportům a relaxaci na pobřeží. Kromě toho se v oblasti nachází mnoho golfových hřišť, které přitahují golfové nadšence. Celkově Nueva Andalucía nabízí pohodlný, pohodlný a živý středomořský životní styl, vhodný pro rodiny, golfové nadšence a ty, kteří hledají blízkost k pláži a městskému životu.
Životní styl v Nueva Andalucía je aktivní a zároveň uvolněný. Kombinuje městské vymoženosti s klidným životním prostředím. Obyvatelé se mohou procházet do supermarketů, lékáren a restaurací a užívat si pohodlí každodenního života. Blízkost pláže nabízí příležitosti pro procházky podél pobřeží a vodní sporty. Golfová hřiště jsou velmi blízko a poskytují vybavení pro sportovní nadšence. Ačkoli je oblast oblíbená, uzavřená komunita a 24hodinová ostraha zajišťují soukromí a bezpečnost. Kulturní a gastronomické atrakce Marbelly jsou také v blízkosti a nabízejí obyvatelům bohaté rekreační možnosti.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Nueva Andalucía a zdůrazňuje jeho blízkost k vybavení, jako jsou pláže, golfová hřiště, supermarkety a přístav Puerto Banús. Rovněž ukazuje jeho relativní polohu k letišti Malaga.
Nueva Andalucía se nachází západně od města Marbella a je součástí Costa del Sol. Leží v srdci slavného „Golf Valley“, nedaleko oblíbeného pobřežního letoviska Puerto Banús. Oblast nabízí výhody městského života a zároveň si užívá klidu v blízkosti pláže a přírodních krás. Je dobře propojena dopravními sítěmi s okolními městy, jako je Malaga a Estepona, což z ní činí strategické místo pro prozkoumání Costa del Sol.
Byt se strategicky nachází v blízkosti pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Vzdálenost na letiště Malaga (AGP) je přibližně 45 km. Supermarkety (353 metrů) a lékárny (64 metrů) jsou v docházkové vzdálenosti. Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti je 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje pohyb. Doprava autem do okolních oblastí je také pohodlná.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12-27°C a průměrnou roční teplotou 19,1°C. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu po celý rok, s historickým ročním průměrem 3 856 slunečných hodin. Díky tomu jsou venkovní aktivity příjemné po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosáhne 20°C nebo více, což činí pláže ideálním místem k relaxaci. Nadmořská výška oblasti je 7 metrů nad mořem, což je velmi blízko hladině moře a přispívá k jejímu mírnému klimatu. Sklon k pláži je 0,0%, což znamená, že je velmi rovný a přístupný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené pouhých 301 metrů. Další oblíbené pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou snadno dostupné. Pro golfové nadšence je oblast „Golf Valley“ s hřišti jako Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella. Kromě toho se v okolí nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), a také zařízení jako lezecká stěna a CrossFit, které nabízejí širokou škálu rekreačních a sportovních možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od města Marbella a je součástí Costa del Sol. Leží v srdci slavného „Golf Valley“, nedaleko oblíbeného pobřežního letoviska Puerto Banús. Oblast nabízí výhody městského života a zároveň si užívá klidu v blízkosti pláže a přírodních krás. Je dobře propojena dopravními sítěmi s okolními městy, jako je Malaga a Estepona, což z ní činí strategické místo pro prozkoumání Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) se tento byt v Nueva Andalucía za 875 000 EUR nachází ve vyšším cenovém segmentu. To je dáno jeho prémiovou polohou v Nueva Andalucía, zejména blízkostí k Marbelle a Puerto Banús. Projekty v Esteponě obvykle nabízejí lepší hodnotu za nižší ceny, ale nemusí mít prestiž a pohodlí Nueva Andalucía. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je cenově bližší, ale nemovitosti v Nueva Andalucía mají často prémii za blízkost golfových hřišť a pověst Marbelly. Obytná plocha 256 m² a 3 koupelny, spolu s komunitními zařízeními, jako jsou tenisové kurty a více bazénů, nabízejí více prostoru a luxusu ve srovnání s levnějšími možnostmi. Přitahuje kupující, kteří upřednostňují polohu, komunitní vybavení a středomořský životní styl, nejen cenu.
Maiko je odborníkem na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
