Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Anlage bietet Sicherheit und zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter drei Außenpools, ein Fitnessstudio und Tennisplätze. Umgeben von Golfplätzen im Herzen des „Golf Valley“ ist diese Immobilie besonders für Golfenthusiasten interessant. Die Wohnfläche von 256 m² bietet großzügigen Raum, ergänzt durch eine private Terrasse mit Platz für einen Jacuzzi und Meerblick. Die Nähe zu Stränden und urbanen Zentren kombiniert Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer gesicherten Wohnanlage in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen im „Golf Valley“ ist ein herausragendes Merkmal. Diverse Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Stadtzentrum von Marbella sind gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung schafft.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lifestyle legen, bietet diese Immobilie eine umfassende Ausstattung. Drei Außenschwimmbäder, ein Fitnessraum und Tennisplätze stehen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Ensuite-Badezimmer und teilweise über eine private Terrasse, was den Wohnkomfort erhöht. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Das Projekt beschreibt sich als eine vollständig gesicherte, umzäuerte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Wohnungen sind im guten Zustand und verfügen über Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und Einbauschränke. Eine detaillierte Beschreibung des Baufortschritts oder des voraussichtlichen Lieferdatums ist nicht vorhanden; es handelt sich um Bestandsimmobilien in einer etablierten Anlage.
Dieses Projekt konzentriert sich auf die Vorteile einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Einzigartige oder private Außenbereiche wie ein privater Pool sind nicht Teil des Angebots. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Es gibt keine Angaben zu einer Fußbodenheizung in allen Räumen, nur in den Bädern. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, der nächste Strand ist 2,2 km entfernt.
Ref: VL840014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Lifestyle, Komfort und strategischer Lage suchen. Golfliebhaber finden hier ihr ideales Umfeld mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Paare oder kleine Familien, die eine sichere Wohnanlage mit umfassenden Freizeitmöglichkeiten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht es auch für Käufer attraktiv, die Wert auf eine lebendige soziale Szene, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie legen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer praktikablen Option für Zweitwohnsitzbesitzer, die regelmässig anreisen. Personen, die eine ruhige Wohngegend mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen, werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen.
Die Wohnungen in dieser Anlage zeichnen sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattungsqualität aus. Zu den Merkmalen gehören Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik geschätzt werden, sowie Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Klimaanlage und ein Kamin im Wohnzimmer bieten ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Luxusfaktor erhöht. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, um das natürliche Licht und die Wärme der Region optimal zu nutzen. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung gewährleistet.
Das Apartment wird ab 875.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 256 m². Die Anlage bietet mehrere Wohnungsoptionen, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren können. Die hier genannte Preispunkt bezieht sich auf das spezifische Angebot. Die Beschreibung weist auf eine gute Ausstattung und einen guten Zustand der Immobilie hin, inklusive Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Tennisplätzen, was den Preis im Kontext der angebotenen Annehmlichkeiten und der Lage im Golf Valley rechtfertigt.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist ein gehobenes Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Lage kombiniert die Nähe zu weltbekannten Golfplätzen mit einer exzellenten Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Die hier angebotene Apartmentanlage bietet eine gesicherte Umgebung mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter mehrere Pools, ein Fitnessstudio und Tennisplätze. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die typische Wohnatmosphäre ist ruhig und von einer internationalen Gemeinschaft geprägt, insbesondere während der Golfsaison. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seine Luxusyachten, Boutiquen und Restaurants, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, was die praktische Lebensqualität unterstreicht.
Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Nähe und einer angenehmen Umgebung. Die Anlage selbst ist eine sichere, umzäunte Gemeinschaft mit Gemeinschaftspools, einem Fitnessstudio und Tennisplätzen, was den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, was sie besonders für Sportbegeisterte attraktiv macht. Gleichzeitig ist die lebhafte Küstenstadt Marbella mit ihren Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Mischung aus Ruhe, Komfort und Zugang zu städtischem Leben macht Nueva Andalucía zu einem begehrten Wohnort.
Die Lage in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella, ist durch die Nähe zur Küste und zu erstklassigen Golfplätzen gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an Strände, Marinas und das städtische Zentrum, unter Berücksichtigung der Entfernung zum Flughafen Málaga.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und einer renommierten Gastronomieszene. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre schönen Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Die Lage von Nueva Andalucía innerhalb dieser dynamischen Region macht sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer etablierten Wohngegend als auch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in etwa 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2 km). Die Anlage verfügt über 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Lage generell eine gute Erreichbarkeit per Auto bietet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C und seltenen Frostperioden. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Sonnenschein. Das Schwimm- und Strandvergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, nahe der Küste, sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die relativ flache Topographie in Strandnähe (0,0 % Neigung zum Strand) trägt zum allgemeinen Komfort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) laden zum Entspannen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Wassersport in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und einer renommierten Gastronomieszene. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre schönen Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Die Lage von Nueva Andalucía innerhalb dieser dynamischen Region macht sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer etablierten Wohngegend als auch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im höheren Preissegment, was durch die großzügige Wohnfläche (256 m²), die exklusive Lage im 'Golf Valley' und die umfassenden Annehmlichkeiten wie die drei Pools und Tennisplätze erklärt wird. Während Projekte in Estepona oft preislich attraktiver sind, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Luxus-Umgebung mit direkter Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Die Ausstattung mit 3 Bädern bei 2 Schlafzimmern und die vorhandene Terrasse mit Meerblick sind weitere Merkmale, die den Preis von 875.000 € rechtfertigen. Die Anlage selbst ist eine etablierte Gemeinschaft, was im Vergleich zu neueren Entwicklungen bedeutet, dass die Infrastruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen bereits voll funktionsfähig sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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