Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La résidence offre sécurité et nombreuses commodités, dont trois piscines extérieures, une salle de sport et des terrains de tennis. Entouré de parcours de golf au cœur de la 'Vallée du Golf', cet appartement est particulièrement intéressant pour les amateurs de golf. La surface habitable de 256 m² offre un espace généreux, complété par une terrasse privée avec espace pour jacuzzi et vue sur la mer. La proximité des plages et des centres urbains combine confort de vie et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des parcours de golf dans la 'Vallée du Golf' est une caractéristique remarquable. Diverses commodités telles que supermarchés, pharmacies et le centre-ville de Marbella sont facilement accessibles, créant un bon équilibre entre calme et connexion urbaine.
Pour les acheteurs recherchant confort, sécurité et style de vie, cet appartement offre un équipement complet. Trois piscines extérieures, une salle de sport et des courts de tennis sont disponibles. Les appartements disposent de salles de bains attenantes et, pour certains, d'une terrasse privée, améliorant le confort de vie. La cheminée dans le salon apporte une touche de chaleur supplémentaire.
Le projet se décrit comme une communauté entièrement sécurisée et fermée, avec une sécurité 24h/24. Les appartements sont en bon état et disposent de caractéristiques telles que des sols en marbre et des armoires encastrées. Une description détaillée de l'avancement des travaux ou de la date de livraison prévue n'est pas fournie ; il s'agit d'immobilier existant dans une résidence établie.
Ce projet se concentre sur les avantages d'une résidence établie avec des installations communes. Les espaces extérieurs uniques ou privés tels qu'une piscine privée ne font pas partie de l'offre. La cuisine est partiellement équipée. Il n'y a aucune information concernant un chauffage au sol dans toutes les pièces, uniquement dans les salles de bains. La situation directe en bord de mer n'est pas présente, la plage la plus proche est à 2,2 km.
Ref: VL840014
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de style de vie, de confort et d'emplacement stratégique. Les amateurs de golf y trouveront leur environnement idéal avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité immédiate. Les couples ou les petites familles appréciant une résidence sécurisée avec des installations de loisirs complètes s'y sentiront bien. La proximité de Puerto Banús et de Marbella le rend également attrayant pour les acheteurs qui apprécient une scène sociale animée, des boutiques exclusives et une gastronomie haut de gamme. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga en fait une option pratique pour les propriétaires de résidences secondaires qui voyagent régulièrement. Les personnes préférant un quartier résidentiel calme avec accès aux commodités urbaines apprécieront également l'emplacement.
Les appartements de cette résidence se caractérisent par une construction solide et une bonne qualité de finition. Les caractéristiques incluent des sols en marbre, appréciés pour leur durabilité et leur esthétique, ainsi que des armoires encastrées offrant un espace de rangement supplémentaire. La climatisation et une cheminée dans le salon assurent un confort tout au long de l'année. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, rehaussant le facteur de luxe. La cuisine est partiellement équipée, permettant à l'acheteur de la personnaliser selon ses propres préférences. Les fenêtres sont optimisées pour une orientation sud, afin de tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et de la chaleur de la région. La sécurité est assurée par une résidence fermée avec surveillance 24h/24.
L'appartement est proposé à partir de 875.000 €. Il dispose de 2 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable généreuse de 256 m². La résidence offre plusieurs options d'appartements, les prix pouvant varier en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Le prix mentionné se réfère à l'offre spécifique. La description souligne un bon équipement et un bon état de l'immobilier, incluant piscine commune, salle de sport et courts de tennis, ce qui justifie le prix dans le contexte des commodités offertes et de la localisation dans la Vallée du Golf.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. Cet emplacement combine la proximité de parcours de golf de renommée mondiale avec un excellent accès à l'infrastructure côtière. La résidence proposée ici offre un environnement sécurisé avec des installations communes complètes, comprenant plusieurs piscines, une salle de sport et des courts de tennis. Cela crée un cadre propice à la détente et aux activités de loisirs. L'atmosphère résidentielle typique est calme et marquée par une communauté internationale, particulièrement pendant la saison de golf. La proximité de Puerto Banús, célèbre pour ses yachts de luxe, ses boutiques et ses restaurants, offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Parallèlement, les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, soulignant la qualité de vie pratique.
Nueva Andalucía offre une qualité de vie élevée grâce à la combinaison de la proximité urbaine et d'un environnement agréable. La résidence elle-même est une communauté sécurisée et fermée avec des piscines communes, une salle de sport et des courts de tennis, offrant aux résidents de nombreuses possibilités de loisirs juste à leur porte. La vie quotidienne est facilitée par les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés et les pharmacies. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité de terrains de golf de premier ordre, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les amateurs de sport. Parallèlement, la ville côtière animée de Marbella, avec ses restaurants, ses boutiques et son port de plaisance Puerto Banús, n'est qu'à une courte distance en voiture. Ce mélange de calme, de confort et d'accès à la vie urbaine fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence recherché.
La localisation à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, se caractérise par la proximité de la côte et de parcours de golf de première classe. La carte visualise la bonne connexion aux plages, marinas et au centre urbain, en tenant compte de la distance de l'aéroport de Malaga.
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Ce positionnement permet une excellente connexion à l'ensemble de la région côtière de l'Andalousie. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, de boutiques de luxe et d'une scène gastronomique renommée. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat méditerranéen, ses belles plages et son infrastructure de haute qualité, y compris de nombreux parcours de golf. L'emplacement de Nueva Andalucía au sein de cette région dynamique en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité des centres urbains.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) invitent à la détente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages réguliers. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs parcours de golf, dont le Golf Los Naranjos (2 km). La résidence dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture, bien que l'emplacement offre généralement une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1 °C et de rares périodes de gel. Les températures varient généralement entre 12 °C en hiver et 27 °C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement abondant. Le plaisir de la baignade et de la plage s'étend sur environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20 °C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, près de la côte, assure un microclimat agréable sans fluctuations extrêmes de température. La topographie relativement plate à proximité de la plage (pente de 0,0 % vers la plage) contribue au confort général.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) invitent à la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de première classe tels que le Golf Los Naranjos (2 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités de sports nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Ce positionnement permet une excellente connexion à l'ensemble de la région côtière de l'Andalousie. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, de boutiques de luxe et d'une scène gastronomique renommée. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat méditerranéen, ses belles plages et son infrastructure de haute qualité, y compris de nombreux parcours de golf. L'emplacement de Nueva Andalucía au sein de cette région dynamique en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité des centres urbains.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par sa surface habitable généreuse (256 m²), son emplacement exclusif dans la 'Vallée du Golf' et ses équipements complets tels que les trois piscines et les courts de tennis. Alors que les projets à Estepona sont souvent plus abordables, Nueva Andalucía offre un environnement de luxe établi à proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús. Les équipements tels que 3 salles de bains pour 2 chambres et la terrasse existante avec vue sur la mer sont d'autres caractéristiques qui justifient le prix de 875 000 €. La résidence elle-même est une communauté établie, ce qui signifie que, par rapport aux nouveaux développements, l'infrastructure et les installations communes sont déjà pleinement fonctionnelles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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