Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O condomínio oferece segurança e inúmeras comodidades, incluindo três piscinas exteriores, um ginásio e campos de ténis. Rodeado de campos de golfe no coração do 'Vale do Golfe', este apartamento é particularmente interessante para entusiastas do golfe. A área habitacional de 256 m² oferece espaço generoso, complementado por um terraço privado com espaço para jacuzzi e vista mar. A proximidade de praias e centros urbanos combina conforto de vida e boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa urbanização segura em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A proximidade imediata a campos de golfe no 'Vale do Golfe' é uma característica proeminente. Várias comodidades como supermercados, farmácias e o centro de Marbella são de fácil acesso, criando um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação urbana.
Para compradores que valorizam conforto, segurança e estilo de vida, este apartamento oferece um equipamento completo. Três piscinas exteriores, uma sala de fitness e campos de ténis estão disponíveis. Os apartamentos dispõem de casas de banho privativas e, alguns, de terraço privado, o que aumenta o conforto de vida. A lareira na sala de estar proporciona um toque adicional de aconchego.
O projeto descreve-se como uma comunidade fechada e segura com segurança 24 horas. Os apartamentos estão em bom estado e possuem características como pisos de mármore e roupeiros embutidos. Não é fornecida uma descrição detalhada do progresso da construção ou da data prevista de entrega; trata-se de propriedades existentes numa urbanização estabelecida.
Este projeto foca-se nas vantagens de uma urbanização estabelecida com instalações comuns. Áreas exteriores únicas ou privadas, como uma piscina privada, não fazem parte da oferta. A cozinha está parcialmente equipada. Não há informação sobre aquecimento de piso em todas as divisões, apenas nas casas de banho. A localização direta na praia não está presente, a praia mais próxima fica a 2,2 km.
Ref: VL840014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de estilo de vida, conforto e localização estratégica. Amantes do golfe encontrarão aqui o seu ambiente ideal com vários campos de golfe de renome nas imediações. Casais ou pequenas famílias que apreciam um condomínio seguro com amplas instalações de lazer sentir-se-ão bem aqui. A proximidade a Puerto Banús e Marbella também o torna atraente para compradores que valorizam uma cena social animada, lojas exclusivas e gastronomia de topo. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção viável para proprietários de segunda habitação que viajam regularmente. Pessoas que preferem uma zona residencial tranquila com acesso a comodidades urbanas também apreciarão a localização.
Os apartamentos nesta urbanização caracterizam-se por uma construção sólida e boa qualidade de acabamento. As características incluem pisos de mármore, apreciados pela sua durabilidade e estética, bem como roupeiros embutidos que proporcionam espaço de arrumação adicional. O ar condicionado e uma lareira na sala oferecem conforto durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com piso radiante, o que aumenta o fator de luxo. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo ao comprador personalizá-la de acordo com as suas próprias preferências. As janelas são otimizadas para orientação sul, para aproveitar ao máximo a luz natural e o calor da região. A segurança é garantida por um condomínio fechado com vigilância 24 horas.
O apartamento é oferecido a partir de 875.000 €. Dispõe de 2 quartos e 3 casas de banho numa generosa área habitacional de 256 m². O condomínio oferece várias opções de apartamentos, podendo os preços variar dependendo da localização, tamanho e comodidades. O preço mencionado refere-se à oferta específica. A descrição destaca bom equipamento e estado da propriedade, incluindo piscina comum, ginásio e campos de ténis, o que justifica o preço no contexto das comodidades oferecidas e da localização no Vale do Golfe.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta localização combina a proximidade a campos de golfe de renome mundial com excelente acesso à infraestrutura costeira. O condomínio oferecido aqui proporciona um ambiente seguro com completas instalações comuns, incluindo várias piscinas, um ginásio e campos de ténis. Isto cria um ambiente que permite tanto o relaxamento como atividades de lazer ativo. A atmosfera residencial típica é tranquila e marcada por uma comunidade internacional, especialmente durante a época de golfe. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pelos seus iates de luxo, boutiques e restaurantes, oferece oportunidades de lazer adicionais. Ao mesmo tempo, as necessidades diárias como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que sublinha a qualidade de vida prática.
Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de proximidade urbana e um ambiente agradável. A própria urbanização é uma comunidade segura e fechada com piscinas comuns, um ginásio e campos de ténis, oferecendo aos residentes diversas oportunidades de lazer diretamente à sua porta. A vida quotidiana é facilitada por comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e a proximidade a campos de golfe de primeira classe, o que o torna particularmente atraente para entusiastas do desporto. Simultaneamente, a animada cidade costeira de Marbella, com os seus restaurantes, lojas e a marina de Puerto Banús, fica a uma curta distância de carro. Esta mistura de tranquilidade, conforto e acesso à vida urbana faz de Nueva Andalucía um local de residência procurado.
A localização em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, caracteriza-se pela proximidade à costa e a campos de golfe de primeira classe. O mapa visualiza a boa ligação a praias, marinas e ao centro urbano, tendo em conta a distância ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Este posicionamento permite uma excelente ligação a toda a região costeira da Andaluzia. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, lojas de luxo e uma cena gastronómica de renome. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, belas praias e infraestrutura de alta qualidade, incluindo numerosos campos de golfe. A localização de Nueva Andalucía dentro desta região dinâmica torna-a um local de residência atraente para aqueles que procuram tanto a tranquilidade de uma área residencial estabelecida como a proximidade a centros urbanos.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) convidam ao relaxamento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando viagens regulares. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (2 km). O condomínio dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de carro, embora a localização geralmente ofereça boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1 °C e raras geadas. As temperaturas variam geralmente entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece abundante luz solar. O prazer de nadar e ir à praia estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima de 20 °C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, perto da costa, garante um microclima agradável sem flutuações extremas de temperatura. A topografia relativamente plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) contribui para o conforto geral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias atraentes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) convidam ao relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para desportos aquáticos nas marinas próximas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Este posicionamento permite uma excelente ligação a toda a região costeira da Andaluzia. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, lojas de luxo e uma cena gastronómica de renome. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, belas praias e infraestrutura de alta qualidade, incluindo numerosos campos de golfe. A localização de Nueva Andalucía dentro desta região dinâmica torna-a um local de residência atraente para aqueles que procuram tanto a tranquilidade de uma área residencial estabelecida como a proximidade a centros urbanos.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço mais alto, o que se explica pela sua generosa área habitacional (256 m²), localização exclusiva no 'Vale do Golfe' e comodidades completas como as três piscinas e campos de ténis. Enquanto projetos em Estepona são geralmente mais acessíveis, Nueva Andalucía oferece um ambiente de luxo estabelecido com proximidade imediata a Marbella e Puerto Banús. As comodidades como 3 casas de banho para 2 quartos e o terraço existente com vista mar são outras características que justificam o preço de 875.000 €. A própria urbanização é uma comunidade estabelecida, o que significa que, em comparação com desenvolvimentos mais recentes, a infraestrutura e as comodidades comuns já estão totalmente funcionais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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