关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个以其高尔夫球场和靠近马贝拉海滨而闻名的区域。周围环绕着城市环境，但仍能享受宁静。步行即可到达商店、餐馆和海滩。
这套公寓旨在满足寻求舒适和便利的买家的需求。宽敞的起居空间、设施齐全的厨房、带连接浴室的卧室以及私人露台，都为现代生活提供了充足的空间。全天候安保和健身房等设施增添了额外的舒适度。
该项目虽然不是全新开发项目，但维护良好，提供现代化的设施。公寓内部经过精心布置，提供良好的居住体验。可在此区域找到更多新建项目，但此项目提供了成熟社区的稳定性和便利性。
该公寓提供的是社区内的设施，并非独立的别墅。虽然靠近海滩，但它不直接位于海滨。此外，虽然有停车位，但并非私人车库。部分厨房设备可能需要更新以符合最新标准。
Ref: VL840014
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些寻求高品质生活方式并希望靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉便利设施的买家。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场仅 45 公里，交通便利。对于高尔夫爱好者来说，周围环绕着多个世界级高尔夫球场，提供了绝佳的打球机会。海滨的便利性也吸引了那些喜欢海滩活动和海滨散步的人。此外，该公寓作为封闭式社区的一部分，并提供 24 小时安保，非常适合那些优先考虑安全和隐私的买家。它也可能适合那些寻求高尔夫度假租赁的投资者，因为该地区深受游客欢迎。
该公寓的内部特点包括一间带早餐区和洗衣房的厨房，以及一间带工作壁炉的宽敞客厅/餐厅。两间卧室均配有连接浴室和嵌入式衣柜，其中一间卧室可通往私人露台。浴室可能配有地板采暖（U/F/H Bathrooms），这是该地区高品质住宅的常见特征。地板铺设大理石，增加了奢华感。公寓还配备了空调，以确保全年的舒适度。阳台空间可供安装按摩浴缸。整体装修质量被评为良好。
该公寓的售价为 875,000 欧元，反映了其在新安达卢西亚地区的优越地理位置和所提供的设施。该房产拥有两间卧室和三间浴室，以及宽敞的 256 平方米的居住空间。该价格包括了社区停车位。该地区房产的定价通常会根据其靠近高尔夫球场、海滩以及所提供的安保和便利设施而有所不同。此价格代表了该地区中档至高端公寓的价值。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个著名住宅区，以其“高尔夫谷”而闻名。这个区域融合了城市便利性与靠近自然风光和海滩的优势。居民可以享受宁静的居住环境，同时又能轻松前往马贝拉市中心和周边地区。该地区拥有完善的基础设施，包括多家餐厅、商店、银行和医疗服务机构。距离海滩仅有很短的距离，可以方便地进行水上活动和海滨休闲。此外，该区域拥有众多高尔夫球场，吸引了高尔夫爱好者。总体而言，Nueva Andalucía 提供了一种舒适、便利且充满活力的地中海生活方式，适合家庭、高尔夫爱好者和寻求靠近海滩和城市生活的人们。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏是活跃而又悠闲的。它融合了城市便利设施和宁静的居住环境。居民步行即可到达超市、药店和餐馆，享受便利的日常生活。该地区靠近海滩，为海滨散步和水上运动提供了机会。高尔夫球场近在咫尺，为运动爱好者提供了便利。虽然该地区很受欢迎，但封闭式社区和 24 小时安保确保了隐私和安全。马贝拉镇的文化和餐饮场所也近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲选择。
此地图展示了 Nueva Andalucía 公寓的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、超市和 Puerto Banús 码头等便利设施的优势。它还显示了该地区与马拉加机场的相对位置。
Nueva Andalucía 位于马贝拉市的西部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在著名的“高尔夫谷”中心，靠近受欢迎的海滨度假胜地 Puerto Banús。该地区提供了城市生活的便利，同时又能享受靠近海滩和自然美景的宁静。它与马拉加和埃斯特波纳等周边城镇有着良好的交通连接，使其成为探索 Costa del Sol 的一个战略位置。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 45 公里。步行即可到达超市（353 米）和药店（64 米）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。开车前往周边地区也非常方便。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均温度在 12-27°C 之间，平均年温度为 19.1°C。该地区全年阳光充足，年平均日照时数为 3,856 小时。这使得户外活动成为一年中的大部分时间里都非常愉快。游泳季节持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，海滩成为理想的休闲场所。该地区的海拔高度为 7 米，非常靠近海平面，这有助于其温和的气候。海滩的坡度为 0.0%，非常平坦，方便步行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个著名的海滩，包括距离仅 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），都方便到达。对于高尔夫爱好者来说，该地区是“高尔夫谷”，拥有 Los Naranjos、Las Brisas 和 Magna Marbella 等高尔夫球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和 CrossFit 等运动设施，提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉市的西部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在著名的“高尔夫谷”中心，靠近受欢迎的海滨度假胜地 Puerto Banús。该地区提供了城市生活的便利，同时又能享受靠近海滩和自然美景的宁静。它与马拉加和埃斯特波纳等周边城镇有着良好的交通连接，使其成为探索 Costa del Sol 的一个战略位置。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的售价为 875,000 欧元，价格较高。这是由于其在 Nueva Andalucía 的黄金地段，特别是靠近马贝拉和 Puerto Banús。Estepona 的项目通常提供更好的价值，价格更低，但可能不具备 Nueva Andalucía 的高端声望和便利性。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）在价格上更接近，但 Nueva Andalucía 的房产通常因其靠近高尔夫球场和马贝拉的声望而享有溢价。此物业的 256 平方米起居空间和 3 间浴室，加上社区设施（如网球场和多个游泳池），与价格较低的项目相比，提供了更多的空间和奢华感。它吸引了那些优先考虑位置、社区设施和地中海生活方式的买家，而不仅仅是价格。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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