Ένα πολυτελές διαμέρισμα στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και εύκολης πρόσβασης σε κορυφαίες εγκαταστάσεις. Με θέα που εκτείνεται προς τη θάλασσα και περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις αστικές ανέσεις ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας, καθιστώντας την ιδανική βάση για την απόλαυση του μεσογειανού κλίματος και των ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιζήτητη περιοχή της Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε διεθνείς γκολφ, πολυτελείς μαρίνες και ζωντανές παραθαλάσσιες περιοχές. Η τοποθεσία του σε μια αστική, αλλά ήσυχη, γειτονιά εξασφαλίζει ότι όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες και οι χώροι αναψυχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας έναν άνετο καθημερινό τρόπο ζωής.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου, με δύο υπνοδωμάτια en-suite και ευρύχωρους χώρους καθιστικού, ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης. Η ύπαρξη βεράντας με δυνατότητα για τζακούζι και η θέα στη θάλασσα προσφέρουν επιπλέον χώρους χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, ιδανικούς για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον ήλιο και την εξωτερική ζωή.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας καλά διατηρημένης κοινότητας, που προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως γυμναστήριο, κοινόχρηστες πισίνες και 24ωρη ασφάλεια. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η κατάστασή του ('Good') και τα ποιοτικά υλικά υποδηλώνουν ότι είναι έτοιμο προς χρήση, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αλλά βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας. Επίσης, παρόλο που υπάρχει θέα στη θάλασσα, η κύρια εστίαση της διαμονής είναι στην ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες και ανέσεις, παρά σε απομονωμένη παραθαλάσσια τοποθεσία.
Ref: VL840014
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως γκολφ και παραλία, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση των αστικών παροχών. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή, για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, ή για ζευγάρια που επιθυμούν μια πολυτελή βάση για να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη τζακιού και η νότια προσανατολισμός της βεράντας υποδηλώνουν χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εκτεταμένες διακοπές.
Η ποιότητα κατασκευής φαίνεται υψηλή, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια είναι en-suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να την προσαρμόσει στις προσωπικές του προτιμήσεις. Ορισμένα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F/H Bathrooms), προσθέτοντας ένα επίπεδο πολυτέλειας. Η ενσωμάτωση τζακιού και κλιματισμού διασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως 'Good', υποδηλώνοντας ότι είναι καλά συντηρημένο.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €875.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στην Nueva Andalucía, την ποιότητα κατασκευής και την πρόσβαση σε πολυτελείς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο προσφέρει καλή αξία σε σχέση με την επιφάνεια των 256 m² και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και γήπεδο τένις. Η ασφάλεια 24/7 ενισχύει την περαιτέρω αξία του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη γαλήνη των γκολφ με την ζωντάνια της κοντινής Puerto Banús. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και ψυχαγωγικών επιλογών, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ένα ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον διαμονής. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και ιατρικές εγκαταστάσεις την καθιστά ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια κοινότητα με ζωντανή πολιτιστική ζωή, προσφέροντας ευκαιρίες για συμμετοχή σε τοπικά γεγονότα και δραστηριότητες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει να βρίσκεστε στο επίκεντρο της δράσης, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε super market (353 m) και φαρμακείο (64 m) καθιστά τις καθημερινές αγορές άνετες. Το κοντινό νοσοκομείο (1.9 km) και ο οδοντίατρος (εντός 2km radius) προσφέρουν την απαραίτητη ιατρική υποστήριξη. Η μετακίνηση εντός της περιοχής διευκολύνεται από την καλή προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στην ακτογραμμή και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús. Η πυκνότητα των γκολφ και η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για ένα συγκεκριμένο προφίλ κατοίκων που αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και δραστηριότητας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Puerto Banús και της ηρεμίας των γκολφ. Γειτνιάζει με την San Pedro de Alcántara στα δυτικά και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των αεροδρομίων της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλα δημοφιλή σημεία όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 km. Η Puerto Banús, με τη διάσημη μαρίνα και τα εμπορικά της καταστήματα, βρίσκεται σε απόσταση 0.7 km. Η πρόσβαση στην πόλη της Marbella είναι εύκολη, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και εντυπωσιακές 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό κοινόχρηστο κατάστημα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι ιδανική για τους λάτρεις της παραλίας και του αθλητισμού. Το Playa de Puerto Banús, με την κοντινή μαρίνα, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) προσφέρουν ποικιλία. Η Nueva Andalucía είναι το 'Golf Valley' της Costa del Sol, με πολλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2-3 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και χώροι αναρρίχησης σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Puerto Banús και της ηρεμίας των γκολφ. Γειτνιάζει με την San Pedro de Alcántara στα δυτικά και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των αεροδρομίων της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι σημαντικά υψηλότερης τιμολόγησης, αντικατοπτρίζοντας την πιο εδραιωμένη και πολυτελή φύση της περιοχής 'Golf Valley' και την εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από €699.000) πλησιάζει περισσότερο σε επίπεδο τιμής, αλλά η Nueva Andalucía συχνά προσφέρει μεγαλύτερη γκάμα εγκαταστάσεων γκολφ και μια πιο exclusieve, διεθνή ατμόσφαιρα. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν πρόσφατα κατασκευασμένα ακίνητα σε χαμηλότερες τιμές, η αξία εδώ έγκειται στην τοποθεσία, την ωριμότητα της κοινότητας και την πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η τιμή των €875.000 για 256 m² υποδηλώνει μια εστίαση στην ποιότητα, τις κοινόχρηστες ανέσεις και την προνομιακή τοποθεσία, αντί για την ποσότητα δωματίων ή την απόλυτη ηλικία κατασκευής, χαρακτηριστικό που διαφοροποιεί την αγορά της Marbella.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
