דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה במרבייה, ספרד, מציעה אורח חיים יוקרתי על קו המים. הנכס נמצא בתוך קהילה מאובטחת וסגורה המספקת אבטחה 24/7 וגישה לשלושה בריכות חיצוניות, חדר כושר, מגרש טניס ובריכה מקורה. המיקום האידיאלי, מוקף מגרשי גולף ובמרחק הליכה מהחופים ומשפע של שירותים, הופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות, מנוחה ואיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לקו החוף של מרבייה. הסביבה אורבנית, אך עדיין מציעה אווירה שלווה. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה.
דירה זו עוצבה כדי לענות על צרכי הקונים המחפשים נוחות וקלות. שטחי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומרפסת פרטית מספקים שפע של מקום לחיים מודרניים. שירותים כגון אבטחה 24/7 וחדר כושר מוסיפים רמת נוחות נוספת.
הדירה מציעה שירותים בתוך המתחם, ולא וילה נפרדת. למרות קרבתה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו המים. בנוסף, בעוד שחניה כלולה, היא אינה מוסך פרטי. ייתכן שיהיה צורך לעדכן חלק ממכשירי המטבח לסטנדרטים האחרונים.
Ref: VL840014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי ורוצים להיות קרובים למגרשי גולף, חופים ושירותי מרבייה. עבור נוסעים תכופים, קרבת שדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מספקת נוחות. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית מציעה הזדמנות משחק מצוינת. הקרבה לקו המים מושכת גם את אלו שנהנים מספורט חופים וטיולים לאורך החוף. בנוסף, הדירה, כחלק מקהילה סגורה עם אבטחה 24/7, מתאימה לקונים המעדיפים בטיחות ופרטיות. היא יכולה להיות גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנויות השכרה לחופשה, מכיוון שהאזור פופולרי מאוד בקרב מבקרים.
תכונות הפנים של הדירה כוללות מטבח עם פינת ארוחת בוקר וחדר כביסה, וכן סלון/פינת אוכל מרווחת עם אח פעיל. שתי חדרי השינה כוללות חדרי רחצה צמודים וארונות מובנים, כאשר חדר שינה אחד מציע גישה למרפסת פרטית. חדרי הרחצה עשויים להיות מצוידים בחימום תת-רצפתי (U/F/H Bathrooms), שהוא מאפיין נפוץ של נכסים איכותיים באזור. ריצוף השיש מוסיף תחושת יוקרה. הדירה מצוידת גם במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת מספקת מספיק מקום להתקנת ג'קוזי. איכות הגימור הכוללת מוערכת כטובה.
מחיר הדירה הוא 875,000 אירו, המשקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה ואת השירותים המוצעים. הנכס כולל שתי חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, וכן שטח מגורים מרווח של 256 מ' רבוע. המחיר כולל מקום חניה בקהילה. מחירי הנדל"ן באזור זה משתנים בדרך כלל בהתאם לקרבתם למגרשי גולף, חופים ושירותי אבטחה ונוחות מוצעים. מחיר זה מייצג את ערך הדירות הבינוניות עד הגבוהות באזור.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים יוקרתי במרבייה, הידועה ב"עמק הגולף" שלה. אזור זה משלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולחופים. התושבים יכולים ליהנות מסביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למרכז מרבייה ולאזורים שמסביב. האזור מתהדר בתשתית מלאה, הכוללת מסעדות רבות, חנויות, בנקים ושירותים רפואיים. החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומספקים גישה נוחה לספורט מים ורגיעה על קו המים. בנוסף, האזור הוא ביתם של מגרשי גולף רבים המושכים חובבי גולף. בסך הכל, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים ים תיכוני נוח, פרקטי ותוסס, המתאים למשפחות, חובבי גולף ואלו המחפשים קרבה לחוף ולחיים עירוניים.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא פעיל אך נינוח. הוא משלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים שלווה. התושבים יכולים ללכת בסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, תוך שהם נהנים מהנוחות של חיי היומיום. קרבת החוף מציעה הזדמנויות להליכות לאורך קו המים וספורט מים. מגרשי הגולף קרובים מאוד, ומספקים שירותים לחובבי ספורט. בעוד שהאזור פופולרי, הקהילה הסגורה והאבטחה 24/7 מבטיחים פרטיות ובטיחות. האטרקציות התרבותיות והקולינריות של מרבייה נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומציעות לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של דירת נואבה אנדלוסיה, מדגישה את קרבתה למתקנים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ומרינת פוארטו באנוס. היא גם מציגה את מיקומה היחסי לשדה התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב לעיר מרבייה, והיא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בלב "עמק הגולף" המפורסם, בקרבת אתר הנופש הפופולרי על החוף, פוארטו באנוס. האזור מציע את הנוחות של העיר, תוך כדי הנאה מהשלווה של הקרבה לחוף ולנופים טבעיים. הוא מחובר היטב לרשתות תחבורה עם ערים שכנות כמו מלאגה ואסטפונה, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לחקר קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת אסטרטגית קרוב לחופים, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, פלייה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.2 ק"מ, ופלייה דה נגואלס במרחק 3.1 ק"מ. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-45 ק"מ. סופרמרקטים (353 מטר) ובתי מרקחת (64 מטר) נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. הגישה ברכב לאזורים הסובבים גם היא נוחה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם ממוצע היסטורי שנתי של 3,856 שעות שמש. זה הופך פעילויות חוצות לנעימות במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך את החופים למקום אידיאלי למנוחה. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, קרוב מאוד לפני הים, מה שתורם לאקלים המתון שלו. שיפוע החוף הוא 0.0%, מה שאומר שהוא שטוח מאוד ונגיש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נגואלס (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, האזור הוא "עמק הגולף", המארח מגרשים כמו לוס נרנג'וס, לאס בריסס ומגנה מרבייה. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), כמו גם מתקנים כמו קיר טיפוס וקרוספיט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב לעיר מרבייה, והיא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בלב "עמק הגולף" המפורסם, בקרבת אתר הנופש הפופולרי על החוף, פוארטו באנוס. האזור מציע את הנוחות של העיר, תוך כדי הנאה מהשלווה של הקרבה לחוף ולנופים טבעיים. הוא מחובר היטב לרשתות תחבורה עם ערים שכנות כמו מלאגה ואסטפונה, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לחקר קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקוה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 875,000 אירו ממוקמת בפלח מחיר גבוה יותר. הסיבה לכך היא מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, במיוחד הקרבה למרבייה ופוארטו באנוס. פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל ערך טוב יותר במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שלא יהיה להם היוקרה והנוחות של נואבה אנדלוסיה. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) קרובה יותר במחיר, אך נכסים בנואבה אנדלוסיה נושאים לעיתים קרובות פרמיה בשל הקרבה למגרשי גולף ומוניטין מרבייה. שטח המגורים של 256 מ' רבוע ושלושה חדרי רחצה, יחד עם מתקני קהילה כמו מגרשי טניס ומספר בריכות, מציעים יותר מקום ויוקרה בהשוואה לאפשרויות זולות יותר. היא מושכת קונים המעדיפים מיקום, מתקני קהילה ואורח חיים ים תיכוני, ולא רק מחיר.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
