Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale affermata a ovest di Marbella. Il complesso offre sicurezza e numerosi servizi, tra cui tre piscine all'aperto, una palestra e campi da tennis. Circondato da campi da golf nel cuore della 'Valle del Golf', questo appartamento è particolarmente interessante per gli appassionati di golf. La superficie abitabile di 256 m² offre uno spazio generoso, completato da una terrazza privata con spazio per jacuzzi e vista mare. La vicinanza a spiagge e centri urbani combina comfort abitativo e buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un complesso residenziale sicuro a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La vicinanza immediata ai campi da golf nella 'Valle del Golf' è una caratteristica di spicco. Vari servizi come supermercati, farmacie e il centro di Marbella sono facilmente raggiungibili, creando un buon equilibrio tra tranquillità e connessione urbana.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort, sicurezza e stile di vita, questo appartamento offre un equipaggiamento completo. Tre piscine esterne, una sala fitness e campi da tennis sono disponibili. Gli appartamenti dispongono di bagni en-suite e, alcuni, di terrazza privata, aumentando il comfort abitativo. Il camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore.
Il progetto si descrive come una comunità recintata e sicura con sicurezza 24 ore su 24. Gli appartamenti sono in buono stato e dispongono di caratteristiche come pavimenti in marmo e armadi a muro. Non viene fornita una descrizione dettagliata dello stato di avanzamento dei lavori o della data di consegna prevista; si tratta di proprietà esistenti in un complesso consolidato.
Questo progetto si concentra sui vantaggi di un complesso consolidato con servizi comuni. Aree esterne uniche o private, come una piscina privata, non fanno parte dell'offerta. La cucina è parzialmente attrezzata. Non ci sono informazioni sul riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, solo nei bagni. La posizione diretta sulla spiaggia non è presente, la spiaggia più vicina si trova a 2,2 km.
Ref: VL840014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di stile di vita, comfort e posizione strategica. Gli amanti del golf troveranno qui il loro ambiente ideale con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze. Coppie o piccole famiglie che apprezzano un complesso sicuro con ampie strutture ricreative si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella lo rende attraente anche per acquirenti che apprezzano una scena sociale vivace, negozi esclusivi e gastronomia di alto livello. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rende un'opzione praticabile per proprietari di seconde case che viaggiano regolarmente. Coloro che preferiscono una zona residenziale tranquilla con accesso ai servizi urbani apprezzeranno anche la posizione.
Gli appartamenti di questo complesso sono caratterizzati da una solida costruzione e una buona qualità di finitura. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, apprezzati per la loro durata ed estetica, oltre ad armadi a muro che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata e un camino nel soggiorno offrono comfort tutto l'anno. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, che aumenta il fattore di lusso. La cucina è parzialmente attrezzata, consentendo all'acquirente di personalizzarla secondo le proprie preferenze. Le finestre sono ottimizzate per un'orientazione a sud, per sfruttare al meglio la luce naturale e il calore della regione. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con sorveglianza 24 ore su 24.
L'appartamento è offerto a partire da 875.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 3 bagni su una generosa superficie abitabile di 256 m². Il complesso offre diverse opzioni di appartamenti, con prezzi che possono variare a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi. Il prezzo menzionato si riferisce all'offerta specifica. La descrizione evidenzia un buon equipaggiamento e stato della proprietà, inclusi piscina comune, palestra e campi da tennis, il che giustifica il prezzo nel contesto dei servizi offerti e della posizione nella Valle del Golf.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è una zona residenziale di alto livello a ovest di Marbella. Questa posizione combina la vicinanza a campi da golf di fama mondiale con un eccellente accesso all'infrastruttura costiera. Il complesso offerto qui fornisce un ambiente sicuro con complete strutture comuni, tra cui diverse piscine, una palestra e campi da tennis. Ciò crea un ambiente che consente sia il relax che le attività di svago attivo. L'atmosfera residenziale tipica è tranquilla e caratterizzata da una comunità internazionale, specialmente durante la stagione del golf. La vicinanza a Puerto Banús, nota per i suoi yacht di lusso, boutique e ristoranti, offre ulteriori opportunità di svago. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, sottolineando la qualità della vita pratica.
Nueva Andalucía offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di vicinanza urbana e un ambiente piacevole. Il complesso stesso è una comunità sicura e recintata con piscine comuni, una palestra e campi da tennis, offrendo ai residenti diverse opportunità di svago direttamente a portata di mano. La vita quotidiana è facilitata dai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe, che lo rendono particolarmente attraente per gli appassionati di sport. Allo stesso tempo, l'animata città costiera di Marbella, con i suoi ristoranti, negozi e il porto turistico di Puerto Banús, è a breve distanza in auto. Questo mix di tranquillità, comfort e accesso alla vita urbana rende Nueva Andalucía un luogo di residenza ambito.
La posizione a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e a campi da golf di prima classe. La mappa visualizza il buon collegamento a spiagge, porti turistici e al centro urbano, tenendo conto della distanza dall'aeroporto di Málaga.
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della vibrante città di Marbella. Questo posizionamento consente un'eccellente connessione con l'intera regione costiera dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, negozi di lusso e una rinomata scena gastronomica. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mediterraneo, le sue splendide spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, inclusi numerosi campi da golf. La posizione di Nueva Andalucía all'interno di questa dinamica regione la rende un luogo di residenza attraente per coloro che cercano sia la tranquillità di una zona residenziale consolidata che la vicinanza ai centri urbani.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) invitano al relax. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi regolari. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (2 km). Il complesso dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene la posizione offra generalmente una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1 °C e rare gelate. Le temperature oscillano generalmente tra i 12 °C in inverno e i 27 °C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre abbondante luce solare. Il piacere di nuotare e godersi la spiaggia si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20 °C. La posizione a 7 metri sul livello del mare, vicino alla costa, garantisce un microclima piacevole senza fluttuazioni di temperatura estreme. La topografia relativamente pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuisce al comfort generale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) invitano al relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come il Golf Los Naranjos (2 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della vibrante città di Marbella. Questo posizionamento consente un'eccellente connessione con l'intera regione costiera dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, negozi di lusso e una rinomata scena gastronomica. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mediterraneo, le sue splendide spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, inclusi numerosi campi da golf. La posizione di Nueva Andalucía all'interno di questa dinamica regione la rende un luogo di residenza attraente per coloro che cercano sia la tranquillità di una zona residenziale consolidata che la vicinanza ai centri urbani.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta, spiegata dalla generosa superficie abitabile (256 m²), dalla posizione esclusiva nella 'Valle del Golf' e dai servizi completi come le tre piscine e i campi da tennis. Mentre i progetti a Estepona sono spesso più convenienti, Nueva Andalucía offre un ambiente di lusso consolidato con vicinanza immediata a Marbella e Puerto Banús. Le dotazioni come 3 bagni per 2 camere da letto e la terrazza esistente con vista mare sono altre caratteristiche che giustificano il prezzo di 875.000 €. Il complesso stesso è una comunità consolidata, il che significa che, rispetto a sviluppi più recenti, l'infrastruttura e i servizi comuni sono già pienamente funzionanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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