U stelt zich een appartement voor in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol. Dit recent gerenoveerde appartement biedt een moderne woonervaring met twee slaapkamers en twee badkamers, verspreid over 70 m² woonoppervlak. Het is gelegen in een levendige stedelijke omgeving, dicht bij diverse voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid van de kustlijn en de stedelijke infrastructuur kenmerken deze locatie, met voorzieningen zoals restaurants, winkels en gezondheidszorg op loopafstand. De ligging biedt een balans tussen stadse dynamiek en kust nabijheid.
Dit appartement spreekt de wens aan naar een instapklare woning met moderne afwerking in een gevestigde woonomgeving. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden functionele ruimte voor bewoning of verhuur. De nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals golf en strand, vervult de behoefte aan een actieve levensstijl.
Dit betreft een bestaande, recent gerenoveerde woning. De bouwfase is voltooid, met een focus op modernisering van interieur en faciliteiten. Er is geen sprake van nieuwbouwontwikkeling; de nadruk ligt op de huidige staat en afwerking van het appartement.
Het appartement biedt geen directe zeezicht, noch een privé-zwembad of tuin. Parkeren is geregeld via gemeenschappelijke opties, wat mogelijk ruimtebeperkingen met zich meebrengt. De ligging in een stedelijke omgeving impliceert tevens een zekere mate van omgevingsgeluid.
Dit appartement is geschikt voor wie zoekt naar een instapklare woning in een gevestigde regio aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De locatie, met op 301 meter het Playa de Puerto Banús en op 353 meter een supermarkt, spreekt bewoners aan die graag alles bij de hand hebben en openbaar vervoer of fietsen prefereren boven een auto. Golfliefhebbers vinden diverse banen binnen 2 km, zoals Golf Los Naranjos. Investeerders kunnen dit appartement overwegen vanwege de aantrekkelijke ligging in een populaire toeristische zone en de recente renovatie, wat potentieel voor verhuurrendement biedt. De zonnige ligging met 3.856 zonuren per jaar en een 5-maanden zwemseizoen sluit aan bij een levensstijl gericht op buitenactiviteiten.
Het appartement is recent gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking en verbeterde installaties. De keuken en badkamers zijn vermoedelijk vernieuwd met hedendaagse materialen en sanitair. Kenmerken zoals 'Fitted Wardrobes' suggereren ingebouwde kasten die efficiënt gebruik van de ruimte bevorderen. De 'Excellent' conditiestatus, samen met de noordwest oriëntatie, zorgt voor een aangename lichtinval en temperatuurregulatie. Klimaatbeheersing met airconditioning (warm en koud) is geïnstalleerd voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor appartementen op hogere verdiepingen. De gebruikte materialen en technieken zullen waarschijnlijk voldoen aan de hedendaagse bouwstandaarden, gericht op duurzaamheid en comfort.
Het appartement, met een woonoppervlak van 70 m², wordt aangeboden vanaf €394.500. Deze prijsstelling relateert zich aan de locatie in Nueva Andalucía en de recente renovaties. De markt in deze regio toont variatie; vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens in Estepona starten vanaf €418.800, terwijl Aby Upper in dezelfde regio lager geprijsd is vanaf €320.000. De specifieke prijs is afhankelijk van de exacte ligging binnen de urbanisatie en de gekozen afwerkingsniveaus tijdens de renovatie, indien nog van toepassing.
Nueva Andalucía kenmerkt zich als een levendige woonwijk, strategisch gelegen nabij Marbella. Het appartement bevindt zich in een stedelijke kern waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek binnen enkele honderden meters bereikbaar zijn. De omgeving biedt een breed scala aan restaurants en cafés, wat bijdraagt aan een dynamisch sociaal leven. De nabijheid van diverse golfbanen en stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand, faciliteert recreatieve activiteiten. Het woonritme wordt bepaald door de combinatie van stedelijke gemakken en de nabijheid van kustactiviteiten. De aanwezige infrastructuur, waaronder openbaar vervoer met 10 lijnen en 50 haltes, bevordert de mobiliteit binnen de regio. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling richting het strand dragen bij aan een comfortabele leefomgeving.
De woonomgeving van Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, biedt een combinatie van residentiële rust en stedelijke dynamiek. Met 70 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 4 apotheken in de directe omgeving (2km radius), is er een ruime keuze aan dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt op 353 meter en een ziekenhuis op 1.9 km garandeert praktische toegankelijkheid. Het leven hier wordt gekenmerkt door de gemakkelijke bereikbaarheid van zowel natuurlijke als recreatieve elementen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter, terwijl internationale scholen zoals de British International School op 4.2 km afstand te vinden zijn. De 'Urbanisation' setting met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen draagt bij aan een comfortabel en sociaal leven binnen het complex.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een strategisch gelegen wijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn golfbanen en nabijheid van Puerto Banús. De kaart toont de directe verbinding met kustlijn, jachthavens en stedelijke voorzieningen, wat de leefbaarheid en recreatieve mogelijkheden van de locatie illustreert.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die strategisch ten westen van het centrum van Marbella ligt. Het fungeert als een bruisende residentiële zone die profiteert van de nabijheid van de toeristische trekpleisters van Marbella, maar ook een eigen identiteit heeft met een focus op golf en een kosmopolitische levensstijl. De ligging biedt een goede balans tussen de dynamiek van Marbella en de meer gevestigde faciliteiten van omliggende gebieden zoals San Pedro de Alcántara. De afstand tot Málaga, de regionale hoofdstad, bedraagt ongeveer 45 km, wat zorgt voor goede verbindingen met internationale transportknooppunten.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is gunstig te noemen. De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Grotere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2.2 km. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: een supermarkt is 353 meter verderop, een apotheek 64 meter. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op ongeveer 2 km. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid vergemakkelijkt mobiliteit zonder auto.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een Mediterraans weerpatroon, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C. Het gebied geniet historisch van ongeveer 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een langdurig en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans 20°C overschrijdt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.1°C. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, wat de nabijheid van de zee benadrukt en bijdraagt aan een mild microklimaat. De noordwestelijke oriëntatie van het appartement kan zorgen voor aangename lichtinval, vooral in de middag.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
De kustlijn van Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee voor zwemmen en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties in de directe omgeving: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en klimfaciliteiten bij Rocodromo (3.2 km). De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatieve mogelijkheden.
Izvor: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die strategisch ten westen van het centrum van Marbella ligt. Het fungeert als een bruisende residentiële zone die profiteert van de nabijheid van de toeristische trekpleisters van Marbella, maar ook een eigen identiteit heeft met een focus op golf en een kosmopolitische levensstijl. De ligging biedt een goede balans tussen de dynamiek van Marbella en de meer gevestigde faciliteiten van omliggende gebieden zoals San Pedro de Alcántara. De afstand tot Málaga, de regionale hoofdstad, bedraagt ongeveer 45 km, wat zorgt voor goede verbindingen met internationale transportknooppunten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL850853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich in het middensegment qua prijs en type woning in vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol. Acqua Gardens in Estepona, met prijzen vanaf €418.800, ligt verder weg van de directe activiteit van Marbella, maar biedt mogelijk een vergelijkbare levensstijl gericht op de kust. Aby Upper, eveneens in Estepona, is met prijzen vanaf €320.000 een meer budgetvriendelijke optie, maar mogelijk met een andere ligging of afwerking. Alba Benalmadena, aan de andere kant, ligt met prijzen vanaf €699.000 in een hogere prijsklasse, wat duidt op een ander segment of locatie met meer exclusiviteit. Nueva Andalucía zelf staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer, de concentratie van golfbanen ('Golf Valley') en de nabijheid van de luxe jachthaven Puerto Banús. Dit appartement profiteert van deze context door directe toegang tot deze faciliteiten, wat het onderscheidt van projecten die verder landinwaarts of in minder centrale kustgebieden liggen. De nabijheid van Marbella's centrum en de gemakkelijke toegang tot de AP-7 snelweg versterken de aantrekkelijkheid voor diegenen die zowel rust als verbinding zoeken.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
