Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een comfortabele woonervaring in een levendige stedelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 70 m² en 2 slaapkamers, is het object recentelijk gerenoveerd en verkeert het in uitstekende staat. De locatie combineert de nabijheid van kustvoorzieningen met de rust van een woonwijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten, waardoor een praktische levensstijl mogelijk is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de directe nabijheid van de kustlijn, bevindt dit appartement zich in een stedelijke enclave van Nueva Andalucía. Diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt en apotheek, liggen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter hemelsbreed, biedt directe toegang tot de kustlijn.
Dit appartement is geschikt voor hen die een functionele en goed bereikbare woonruimte zoeken. De aanwezigheid van 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt ruimte voor een gezin of voor gasten. De moderne afwerking en de ligging binnen een urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een verwarmd zwembad, sluiten aan bij de wens voor comfort en ontspanning.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat. De bouwfase is voltooid en de woning is klaar voor bewoning. Verdere nieuwbouwplannen of specifieke bouwfasen voor dit specifieke object zijn niet gespecificeerd, maar de huidige conditie suggereert een zorgvuldige instandhouding.
Dit object biedt geen directe zeezicht. De woning is niet gelegen aan de eerste strandlijn, met een afstand van minimaal 301 meter tot Playa de Puerto Banús. Er is geen vermelding van privé parkeergelegenheid; de beschikbare opties omvatten open, straat- en gemeenschappelijke parkeergelegenheid. De oriëntatie is Noordwest.
Dit appartement past bij een brede groep potentiële kopers. Voor wie zoekt naar een tweede woning of een permanente verblijfplaats met alle voorzieningen op loopafstand, biedt de locatie een groot gemak. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas maakt het aantrekkelijk voor golfers. Gezinnen die een woning zoeken dichtbij internationale scholen zoals de British International School (4.2 km) zullen de locatie waarderen. Ook voor investeerders die een object zoeken in een toeristisch aantrekkelijke regio met goede verhuurpotentie, biedt dit appartement mogelijkheden, mede door de aanwezigheid van een verwarmd gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van stranden en uitgaansgelegenheden.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De afwerking is modern, met aandacht voor detail en comfort. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), inbouwkasten en een lift in het gebouw dragen bij aan een hoog wooncomfort. De gebruikte materialen zijn gericht op duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De keuken is waarschijnlijk voorzien van moderne inbouwapparatuur, passend bij de gerenoveerde staat. De oriëntatie op het Noordwesten zorgt voor specifieke lichtinval gedurende de dag, wat de sfeer in de woonruimtes beïnvloedt.
Het appartement in Nueva Andalucía is beschikbaar vanaf €394.500. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 70 m². De vraagprijs reflecteert de locatie in een stedelijke omgeving nabij de kust en de recente renovatie van het object. Deze prijsklasse plaatst het object in het middensegment van de appartementenmarkt in de regio, rekening houdend met de aangeboden voorzieningen zoals een gemeenschappelijk verwarmd zwembad en nabijheid tot golfbanen en stranden.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, kenmerkt zich door een dynamische stedelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van de kust. De woning ligt in een urbanisatie die voorziet in dagelijkse behoeften met voorzieningen zoals een restaurant, apotheek, bank en café binnen een korte afstand. De bereikbaarheid is te voet en per fiets optimaal, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijke activiteit, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam mediterraan klimaat. Het leven hier kenmerkt zich door gemakkelijke toegang tot zowel natuurlijke als stedelijke elementen, met de stranden op korte afstand en diverse recreatieve opties binnen handbereik.
Leven in Nueva Andalucía biedt een combinatie van stedelijke gemakken en kustnabijheid. De directe omgeving is voorzien van essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), beide op loopafstand. Het openbaar vervoer met 10 lijnen en 50 haltes in de nabijheid verhoogt de mobiliteit zonder auto. De omgeving telt meer dan 70 restaurants, wat duidt op een levendige culinaire scene. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) voegt een element van luxe en recreatie toe, met diverse watersportmogelijkheden en maritieme sfeer.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, wat de recreatieve en lifestyle-mogelijkheden van de locatie benadrukt.
Nueva Andalucía is een gevestigde woonwijk ten westen van Marbella, centraal gelegen aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een goede verbinding met de omliggende steden en dorpen, waaronder Marbella zelf (circa 5.7 km naar het centrum) en San Pedro de Alcántara (circa 3.4 km). De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een rijke cultuur, diverse recreatiemogelijkheden en een gunstig klimaat. De positie van Nueva Andalucía binnen deze regio combineert stedelijke levendigheid met de nabijheid van natuurlijke schoonheid, zoals de Sierra Blanca bergen op de achtergrond.
Het appartement is goed bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, met een reistijd die afhankelijk is van het verkeer. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos en The Range golf lessons zijn bereikbaar binnen 2.0 km hemelsbreed. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving vergemakkelijkt verplaatsingen zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is typisch mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch vastgestelde 3,856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand dragen bij aan de toegankelijkheid en het algemene wooncomfort, zonder extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk vanuit dit appartement. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat een snelle toegang tot het strand biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook nabij. De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2.5 km afstand, en recreatieve opties zoals de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een gevestigde woonwijk ten westen van Marbella, centraal gelegen aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een goede verbinding met de omliggende steden en dorpen, waaronder Marbella zelf (circa 5.7 km naar het centrum) en San Pedro de Alcántara (circa 3.4 km). De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een rijke cultuur, diverse recreatiemogelijkheden en een gunstig klimaat. De positie van Nueva Andalucía binnen deze regio combineert stedelijke levendigheid met de nabijheid van natuurlijke schoonheid, zoals de Sierra Blanca bergen op de achtergrond.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL850853
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in Nueva Andalucía een prijsstelling die concurrerend is, met een startprijs van €394.500. Hoewel Aby Upper een lagere instapprijs heeft, is dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers mogelijk ruimer of beter afgewerkt. Acqua Gardens is iets duurder, wat kan duiden op een andere locatie of specifieke projectkenmerken. Alba Benalmadena, met een hogere prijs vanaf €699.000, positioneert zich duidelijk in een hoger segment, wellicht met meer luxe of een uitzonderlijkere ligging. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús, biedt een specifieke aantrekkingskracht die door projecten in Estepona of Benalmádena op een andere manier wordt ingevuld. Nueva Andalucía profileert zich als een gebied met een sterke focus op golf en een kosmopolitische levensstijl, wat zich vertaalt in de vraag en prijsstelling van vastgoed hier.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
