Dieses renovierte Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit seiner direkten Strandnähe und der urbanen Umgebung bietet es eine attraktive Mischung aus Komfort und Zugänglichkeit. Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen, sei es für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt. Die Lage im Herzen einer dynamischen Zone verspricht eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und Marbella, in unmittelbarer Küstennähe. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu mehreren Golfplätzen ergänzt die attraktive Lage.
Diese 70 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ideal für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten schätzen. Die kürzliche Renovierung verspricht einen modernen Wohnstandard. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Aufzug im Gebäude erhöht den Wohnkomfort.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Apartment in einem bestehenden Gebäude, das kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine Informationen über einen aktuellen Neubau oder geplante Bauphasen. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der modernen Ausstattung nach der Renovierung.
Das Projekt bietet keine Informationen über einen privaten Garten oder Pool. Die Aussicht ist auf die Umgebung, den Garten des Gebäudes und die Straße beschränkt. Es gibt keine spezifischen Angaben zu Smart-Home-Technologie oder nachhaltigen Bauweisen über das Energielabel hinaus.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen. Es ist eine gute Option für diejenigen, die eine renovierte Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf wünschen und Wert auf eine gute Anbindung legen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und die vorhandenen Sportanlagen schätzen, während Golfenthusiasten die kurzen Wege zu den Golfplätzen reizvoll finden. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber oder als rentable Mietinvestition ist das Objekt interessant, da die Gegend ganzjährig beliebt ist und über eine gute touristische Infrastruktur verfügt.
Die Wohnung wurde kürzlich exzellent renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie verfügt über eine Klimaanlage für warmes und kaltes Wetter, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Nordwest-Ausrichtung des Apartments beeinflusst die Lichtverhältnisse und die Temperatur. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, wie der beheizte Gemeinschaftspool und der Garten, tragen zur Qualität der Wohnanlage bei. Die Verwendung von Aufzügen erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 394.500 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 70 m². Die angegebene Preisgestaltung deutet auf eine Marktpositionierung im mittleren Segment für renovierte Objekte in dieser begehrten Küstenregion hin. Es sind keine weiteren Details zu Varianten oder unterschiedlichen Preisklassen verfügbar. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen und liegt gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Puerto Banús entfernt. Diese 70 m² große Wohnung, mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, wurde kürzlich renoviert und strahlt modernen Chic aus. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und notwendige Dienstleistungen wie Apotheken und das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe sind. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtern die Mobilität. Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet Ausblicke auf Berge, den Gemeinschaftsgarten und die Straße. Mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Einbauschränken und einem Aufzug ist ein hoher Wohnkomfort gewährleistet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein städtisches Umfeld mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m), das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Sie befindet sich auch in der Nähe von zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Banken und Cafés. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, erleichtert die Fortbewegung. Die Nähe zur Küste und zu Puerto Banús (700 m) sowie zu mehreren Golfplätzen (ab 2,0 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einer urbanen Enklave westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen, was die praktische und lebendige Lage des Objekts unterstreicht.
Nueva Andalucía ist eine strategisch günstig gelegene Wohngegend westlich von Marbella, die sich an der Costa del Sol befindet. Sie profitiert von der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und touristischen Attraktionen wie Puerto Banús, bekannt für seine Luxusyachten und sein Nachtleben. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Angeboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga-Costa del Sol (45 km) leicht zu erreichen, was die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0,0%) zum Strand hin bieten eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die Nordwest-Ausrichtung der Wohnung beeinflusst die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu beliebten Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfbegeisterte befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Freizeitaktivitäten sind durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ebenfalls gegeben. Sportzentren und Kletterwände erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine strategisch günstig gelegene Wohngegend westlich von Marbella, die sich an der Costa del Sol befindet. Sie profitiert von der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und touristischen Attraktionen wie Puerto Banús, bekannt für seine Luxusyachten und sein Nachtleben. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Angeboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga-Costa del Sol (45 km) leicht zu erreichen, was die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohnort macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL850853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren Preissegment, beginnend bei 394.500 €. Während Acqua Gardens in Estepona bei 418.800 € startet und Alba Benalmadena mit 699.000 € deutlich höher liegt, bietet Aby Upper in Estepona eine günstigere Alternative ab 320.000 €. Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu Puerto Banús und einer hohen Dichte an Golfplätzen aus, was es von ruhigeren Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena unterscheidet. Die vorliegende Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten auf kurzem Wege, was für Käufer attraktiv ist, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen. Die kürzliche Renovierung hebt sie von einfacheren oder älteren Objekten ab.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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