Este apartamento renovado está localizado em Nueva Andalucía, um distrito vibrante a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com a sua proximidade imediata à praia e ambiente urbano, oferece uma combinação atraente de conforto e acessibilidade. A propriedade foi modernizada e apresenta-se em excelente estado. Destina-se a compradores que procuram uma propriedade numa região costeira estabelecida de Espanha, seja para residência própria, casa de férias ou como investimento. A localização no centro de uma zona dinâmica promete alta qualidade de vida e boa acessibilidade a todas as instalações importantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e Marbella, em imediata proximidade à costa. O ambiente urbano garante que instalações essenciais como supermercados, farmácias e o hospital sejam acessíveis a pé. A proximidade à praia e a vários campos de golfe complementam esta localização privilegiada.
Esta habitação de 70 m², com 2 quartos e 2 casas de banho, é ideal para quem valoriza uma localização central com boa conectividade e todas as comodidades. A recente renovação promete um padrão de vida moderno. As comodidades como ar condicionado e elevador no edifício aumentam o conforto residencial.
Trata-se de um apartamento num edifício existente que foi recentemente renovado. Não há informações sobre uma nova construção em curso ou fases de construção planeadas. O foco está no estado atual e nas comodidades modernas após a renovação.
O projeto não fornece informações sobre um jardim privado ou piscina privada. As vistas são limitadas ao ambiente, ao jardim do edifício e à rua. Não há detalhes específicos sobre tecnologia de casa inteligente ou métodos de construção sustentáveis para além da etiqueta energética.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central na Costa del Sol com boa infraestrutura e proximidade à praia. É uma boa opção para quem deseja uma propriedade renovada sem necessidade imediata de obras e que valoriza uma boa conectividade. As famílias podem apreciar a proximidade a escolas e às instalações desportivas existentes, enquanto os entusiastas do golfe acharão atraentes os curtos trajetos para os campos de golfe. É também interessante como segunda residência para veraneantes ou como investimento de aluguer rentável, uma vez que a área é popular durante todo o ano e possui uma boa infraestrutura turística.
O apartamento foi recentemente renovado de forma excelente e apresenta-se num estado moderno. Dispõe de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto durante todo o ano. O equipamento inclui roupeiros embutidos que proporcionam espaço de arrumação adicional. A orientação noroeste do apartamento influencia as condições de luz e a temperatura. As áreas comuns do edifício, como a piscina comum aquecida e o jardim, contribuem para a qualidade da residência. A utilização de elevadores facilita o acesso aos pisos residenciais.
O apartamento é oferecido a partir de 394.500 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 70 m². A estrutura de preços indica um posicionamento no mercado de segmento médio para propriedades renovadas nesta cobiçada região costeira. Não estão disponíveis detalhes adicionais sobre variantes ou diferentes gamas de preços. A disponibilidade depende do estado atual de vendas.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', alberga uma alta concentração de campos de golfe de primeira classe, ao mesmo tempo que se encontra a poucos minutos a pé da praia e da vibrante Puerto Banús. Este apartamento de 70 m², com 2 quartos e 2 casas de banho, foi recentemente renovado e exala um chic moderno. A sua localização em ambiente urbano significa que lojas, restaurantes e serviços essenciais como farmácias e hospital estão a uma curta distância. A boa ligação de transportes públicos e a proximidade à autoestrada A-7 facilitam a mobilidade. O apartamento está virado a Noroeste, oferecendo vistas para as montanhas, jardim comum e rua. Com comodidades como ar condicionado, roupeiros embutidos e elevador, garante-se um elevado nível de conforto.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano com alta densidade de comodidades. O apartamento está a uma curta distância de supermercados (353 m) e farmácias (64 m), e o hospital fica a 1,9 km. Também se encontra perto de numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés. A boa ligação à rede de transportes, incluindo 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilita a deslocação. A proximidade à costa e a Puerto Banús (700 m), bem como a vários campos de golfe (a partir de 2,0 km), sublinha o apelo da localização para diversos estilos de vida.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, uma enclave urbana a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais, sublinhando a localização prática e animada da propriedade.
Nueva Andalucía é uma zona residencial estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Beneficia da proximidade a importantes centros urbanos e atrações turísticas como Puerto Banús, conhecida pelos seus iates de luxo e vida noturna. A região faz parte da província de Málaga e oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, desde praias e campos de golfe a ofertas culturais. A boa ligação de transportes permite aceder facilmente às cidades vizinhas e ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (45 km), tornando a Costa del Sol um local de residência atraente.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km (em linha reta). Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés. A ligação através de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens está bem desenvolvida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa época balnear de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (0,0%) para a praia oferecem um ambiente agradável e acessível. A orientação Noroeste do apartamento influencia a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a praias populares. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. Desportos aquáticos e atividades de lazer também são possíveis graças à proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada expandem a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Beneficia da proximidade a importantes centros urbanos e atrações turísticas como Puerto Banús, conhecida pelos seus iates de luxo e vida noturna. A região faz parte da província de Málaga e oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, desde praias e campos de golfe a ofertas culturais. A boa ligação de transportes permite aceder facilmente às cidades vizinhas e ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (45 km), tornando a Costa del Sol um local de residência atraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL850853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio, a partir de 394.500 €. Enquanto Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 € e Alba Benalmádena com 699.000 € é significativamente mais caro, Aby Upper em Estepona oferece uma alternativa mais acessível a partir de 320.000 €. Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata a Puerto Banús e uma alta densidade de campos de golfe, o que a diferencia de locais costeiros mais calmos como Estepona ou Benalmádena. A propriedade atual destaca-se pela sua localização central num ambiente urbano com todas as comodidades à mão, o que é atraente para compradores que valorizam alta qualidade de vida e boa acessibilidade. A recente renovação distingue-a de propriedades mais simples ou antigas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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