تقدم هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نويفا أندالوسيا، مالاغا، مساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقع متميز على مقربة من الواجهة البحرية ويوفر أسلوب حياة عصريًا. يوفرت المنطقة المحيطة وسائل راحة مريحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من المعالم السياحية المحلية ومراكز النقل، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة. سعرها 394,500 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ. وهي تقع في منطقة يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يضمن تمتع السكان بأسلوب الحياة المحلي بسهولة. يتميز الموقع باتصال ممتاز، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل المحلية والشبكات الإقليمية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية وأسلوب الحياة العصري. إنها توفر مساحة واسعة مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة لاحتياجات المعيشة المختلفة. يضيف القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ الراحة والمتعة إلى الحياة اليومية.
العقار عبارة عن شقة مجددة حديثًا في حالة ممتازة. في حين لا توجد معلومات محددة حول التطوير الجديد، فإن حالتها الجيدة والتجديدات الحديثة تشير إلى الاهتمام بالجودة. المبنى مجهز بمصعد ويوفر مواقف سيارات وفيرة، بما في ذلك مناطق مفتوحة ومرآب شوارع ومواقف عامة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا أو حديقة. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا مدفأ وحديقة، فإن عدم وجود مساحات خارجية خاصة قد يكون قيدًا. بالإضافة إلى ذلك، فهو يقع في بيئة حضرية، والتي قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. حجم الشقة وتصميمها يجعلانها مثالية لزوجين أو عائلة صغيرة. القرب من المدارس الدولية (4.2 كم) قد يجذب أيضًا العائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، قد يكون هذا العقار خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار، نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي الرئيسية ومراكز النقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية، وهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. يتميز بتشطيبات حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مما يخلق بيئة معيشة أنيقة وراقية. يركز التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي. في حين لم يتم تقديم مواصفات المواد المحددة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى جودة عالية في المواد المستخدمة والحرفية. الشقة مجهزة بتكييف الهواء (البارد والساخن)، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة، وهي ميزة عملية في أي سكن.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 394,500 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة. بمساحة 70 مترًا مربعًا، توفر الشقة مساحة معيشة مريحة. نظرًا لنقطة السعر، قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن القيمة والموقع، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق لأول مرة المشترين أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار استثماري. في حين أن المنطقة تقدم عقارات بأسعار مختلفة، فإن تسعير هذه الشقة يعكس موقعها المتميز وحالتها المجددة.
نويفا أندالوسيا هي منطقة سكنية شهيرة تقع غرب ماربيا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المريح، حيث توفر سهولة الحياة في المناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس. سيجد السكان مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات البقالة (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا)، وكلها على مسافة قريبة. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات واسعة لعشاق الطعام. علاوة على ذلك، تضمن شبكة النقل العام المريحة، التي تضم 10 خطوط و 50 محطة حافلات، سهولة التنقل.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية. تتمتع الشقة بموقع متميز، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم السياحية. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس على بعد 2.0 كم فقط. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يلبي وجود 4 بنوك وطبيب أسنان واحد الاحتياجات اليومية.
توضح الخريطة موقع شقة نويفا أندالوسيا، مع تسليط الضوء على موقعها المريح بالقرب من الشاطئ (301 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا). كما تُظهر المسافة إلى مطار مالاغا (45 كم) وملاعب الجولف المختلفة (2.0 كم)، مما يؤكد قابلية السكن في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى بقية المنطقة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
يتميز العقار بإمكانية وصول ممتازة. تقع أقرب محطات الحافلات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى 10 خطوط نقل عام مختلفة. يقع الشاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانجوس، على بعد 2.0 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية. هذا يعني أن معظم العام يتميز بطقس لطيف، مثالي للأنشطة الخارجية. المنطقة مغمورة في وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والأنشطة الشاطئية. موسم السباحة عادة ما يستمر لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا كافية لعشاق السباحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها تقع بالقرب من مستوى سطح البحر، وهي مثالية لأولئك الذين يحبون القرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تشمل المواقع القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم)، ودروس جولف ذا رينج (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). يوفر المنطقة أيضًا مجموعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוסفيت ماربيا (3.5 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى بقية المنطقة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL850853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía (بدءًا من 394,500 يورو) خيارًا تنافسيًا من حيث السعر والموقع. في حين أن Acqua Gardens لديها سعر أعلى، فقد توفر وسائل راحة مختلفة أو تطويرًا أحدث. Aby Upper بسعر أقل، قد يعني أنه يقع في منطقة مختلفة أو يتطلب مزيدًا من التجديد. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى بكثير، مما يشير إلى مكانتها في شريحة سوقية أعلى. هذا العقار في Nueva Andalucía، الواقع في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة المتوسطي. موقعه المتميز وتشطيباته المجددة حديثًا توفر قيمة جيدة بسعرها.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
