Cet appartement rénové est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Avec sa proximité immédiate de la plage et son environnement urbain, il offre un mélange attrayant de confort et d'accessibilité. La propriété a été modernisée et se présente en excellent état. Il s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété dans une région côtière établie d'Espagne, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. La localisation au cœur d'une zone dynamique promet une haute qualité de vie et une bonne accessibilité à toutes les installations importantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et Marbella, à proximité immédiate de la côte. L'environnement urbain garantit que les installations essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied. La proximité de la plage et de plusieurs terrains de golf complète cet emplacement privilégié.
Ce logement de 70 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, est idéal pour ceux qui apprécient un emplacement central avec une bonne connectivité et toutes les commodités. La récente rénovation promet un standard de vie moderne. Les équipements tels que la climatisation et un ascenseur dans l'immeuble augmentent le confort résidentiel.
Il s'agit d'un appartement dans un bâtiment existant qui a été récemment rénové. Il n'y a pas d'informations concernant une nouvelle construction en cours ou des phases de construction planifiées. L'accent est mis sur l'état actuel et les équipements modernes suite à la rénovation.
Le projet ne fournit pas d'informations sur un jardin privé ou une piscine privée. Les vues sont limitées à l'environnement, au jardin de l'immeuble et à la rue. Il n'y a pas de détails spécifiques sur la technologie de maison intelligente ou les méthodes de construction durables au-delà de l'étiquette énergétique.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central sur la Costa del Sol avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage. C'est une bonne option pour ceux qui souhaitent une propriété rénovée sans besoin immédiat de travaux et qui valorisent une bonne connectivité. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et les installations sportives existantes, tandis que les passionnés de golf trouveront attrayants les courts trajets vers les terrains de golf. Il est également intéressant comme résidence secondaire pour les vacanciers ou comme investissement locatif rentable, car la région est populaire toute l'année et dispose d'une bonne infrastructure touristique.
L'appartement a été récemment rénové de manière excellente et se présente dans un état moderne. Il dispose de la climatisation pour le temps chaud et froid, assurant un confort toute l'année. L'équipement comprend des armoires encastrées qui offrent un espace de rangement supplémentaire. L'orientation Nord-Ouest de l'appartement influence les conditions d'éclairage et la température. Les espaces communs de l'immeuble, tels que la piscine communautaire chauffée et le jardin, contribuent à la qualité de la résidence. L'utilisation d'ascenseurs facilite l'accès aux étages résidentiels.
L'appartement est proposé à partir de 394.500 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 70 m². La structure de prix indique un positionnement sur le marché du segment moyen pour des propriétés rénovées dans cette région côtière recherchée. Aucun détail supplémentaire sur des variantes ou différentes gammes de prix n'est disponible. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', abrite une concentration élevée de terrains de golf de première classe, tout en étant à quelques minutes de marche de la plage et de la vibrante Puerto Banús. Cet appartement de 70 m², avec 2 chambres et 2 salles de bains, a été récemment rénové et dégage un chic moderne. Sa localisation en milieu urbain signifie que les commerces, restaurants et services essentiels comme les pharmacies et l'hôpital sont à proximité immédiate. La bonne connexion aux transports publics et la proximité de l'autoroute A-7 facilitent la mobilité. L'appartement est orienté Nord-Ouest, offrant des vues sur les montagnes, le jardin commun et la rue. Avec des commodités telles que la climatisation, des armoires encastrées et un ascenseur, un confort de vie élevé est assuré.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain doté d'une grande densité de commodités. L'appartement est à proximité immédiate des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m), l'hôpital étant à 1,9 km. Il se trouve également à proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de banques et de cafés. La bonne connexion au réseau de transport, y compris 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, facilite les déplacements. La proximité de la côte et de Puerto Banús (700 m) ainsi que de plusieurs terrains de golf (à partir de 2,0 km) souligne l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, une enclave urbaine à l'ouest de Marbella. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels, soulignant l'emplacement pratique et animé de la propriété.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel stratégiquement situé à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité de centres urbains importants et d'attractions touristiques telles que Puerto Banús, connu pour ses yachts de luxe et sa vie nocturne. La région fait partie de la province de Málaga et offre un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs, des plages aux terrains de golf en passant par les offres culturelles. La bonne connexion aux transports permet de rejoindre facilement les villes environnantes et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (45 km), faisant de la Costa del Sol un lieu de vie attrayant.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés. La connexion aux transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts est bien développée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été, pour une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,0%) vers la plage offrent un environnement agréable et accessible. L'orientation Nord-Ouest de l'appartement influence l'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à des plages populaires. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, suivie par Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les sports nautiques et les activités de loisirs sont également possibles grâce à la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs et des murs d'escalade complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel stratégiquement situé à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité de centres urbains importants et d'attractions touristiques telles que Puerto Banús, connu pour ses yachts de luxe et sa vie nocturne. La région fait partie de la province de Málaga et offre un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs, des plages aux terrains de golf en passant par les offres culturelles. La bonne connexion aux transports permet de rejoindre facilement les villes environnantes et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (45 km), faisant de la Costa del Sol un lieu de vie attrayant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL850853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen, à partir de 394.500 €. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona débute à 418.800 € et qu'Alba Benalmadena, avec 699.000 €, est nettement plus cher, Aby Upper à Estepona offre une alternative plus abordable à partir de 320.000 €. Nueva Andalucía se distingue par sa proximité immédiate avec Puerto Banús et une forte concentration de terrains de golf, ce qui la différencie des localités côtières plus calmes comme Estepona ou Benalmádena. La propriété actuelle bénéficie de son emplacement central dans un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main, ce qui est attrayant pour les acheteurs qui apprécient une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. La rénovation récente la distingue des propriétés plus simples ou plus anciennes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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