דירה אלגנטית זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, מציעה 70 מ"ר של שטח מגורים. הנכס נהנה ממיקום מעולה בסמוך לטיילת ומציע אורח חיים מודרני. האזור הסובב מציע שירותים נוחים, כולל חנויות ומסעדות, במרחק הליכה קצר מהחוף. דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים קרבה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה, תוך כדי הנאה מסביבת מגורים שלווה. המחיר הוא 394,500 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס, במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף. היא ממוקמת באזור עם גישה נוחה לשירותים, מה שמבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות בקלות מאורח החיים המקומי. המיקום מתאפיין בקישוריות מעולה, המאפשרת גישה נוחה לתחבורה מקומית ורשתות אזוריות.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים נוחות, רווחה ואורח חיים מודרני. היא מציעה שפע של מקום עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים לצרכי דיור מגוונים. הקרבה לחנויות, מסעדות והחוף מוסיפה נוחות והנאה לחיי היומיום.
הנכס הוא דירה משופצת לאחרונה במצב מצוין. למרות שאין מידע ספציפי על בנייה חדשה, מצבה המצוין ושיפוצים מודרניים מעידים על תשומת לב לאיכות. הבניין מצויד במעלית ומציע שפע של מקומות חניה, כולל חניה פתוחה, חניה ברחוב וחניה משותפת.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גינה. למרות שיש בריכה משותפת מחוממת וגינה, היעדר שטחי חוץ פרטיים עשוי להוות מגבלה. בנוסף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
דירה זו אידיאלית ליחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שטוף שמש, קרבה לחופים ולגולף. היא מתאימה במיוחד לאלו המעריכים נוחות ונגישות עירונית. גודל הדירה ופריסתה הופכים אותה לאידיאלית לזוג או למשפחה קטנה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ) עשויה גם למשוך משפחות עם ילדים. בנוסף, נכס זה יכול להיות אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות, הודות לקרבתו לאטרקציות תיירותיות פופולריות ומרכזי תחבורה. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש ממוצעות בשנה אידיאליות עבור אלו הנהנים מפעילויות חוצות ואקלים ים תיכוני.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין. היא כוללת מתקנים מודרניים וגימורים איכותיים, היוצרים סביבת מגורים אלגנטית ומתוחכמת. עיצוב הפנים מתמקד בחללים פתוחים, תוך מקסום האור הטבעי. למרות שלא סופקו מפרטי חומרים ספציפיים, מצב ה"מצוין" מרמז על איכות גבוהה של החומרים והעבודה ששימשו. הדירה מצוידת במזגן (קר וחם), המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, ארונות מובנים מספקים שטח אחסון רב, שהיא תכונה שימושית בכל בית.
החל מ-394,500 אירו, דירה זו בת 2 חדרי שינה היא אופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להחזיק בנכס באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה. בשטח של 70 מ"ר, הדירה מציעה מרחב מחיה נוח. בהתחשב בנקודת המחיר, היא עשויה למשוך קונים המחפשים ערך ומיקום, מה שהופך אותה לאופציה בת קיימא עבור קונים בפעם הראשונה או משקיעים המחפשים נכס השקעה. בעוד שהאזור מציע נכסים במחירים שונים, תמחור הדירה הזו משקף את מיקומה המעולה ואת מצבה המשופץ.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים שוקק חיים הממוקם ממערב למרבלה. אזור זה ידוע במיקומו הנוח, המציע את הנוחות של חיים עירוניים תוך קרבה לחופים ולגולף. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס. הדיירים ימצאו מגוון שירותים, כולל חנויות מכולת (353 מ ') ובתי מרקחת (64 מ'), כולם במרחק הליכה. האזור כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לחובבי גורמה. בנוסף, רשת תחבורה ציבורית נוחה עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור תוסס, הידוע בקרבתו לחופים, לגולף ולשירותים מקומיים. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, עם גישה נוחה למגוון פעילויות ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום מושלם ליהנות מחיי החוף. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף רבים, כולל גולף לוס נרנג'וס במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. באזור יש גם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל. בנוסף, נוכחותם של 4 בנקים ורופא שיניים אחד עונה על צרכים יומיומיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה, ומדגישה את מיקומה הנוח קרוב לחוף (301 מ'), סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'). היא גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולמגרשי גולף שונים (2.0 ק"מ), המדגיש את הישיבותיות והנגישות של האזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף המרהיב שלו ובאורח חייו התוסס. האזור ממוקם אסטרטגית בקרבת יעדים פופולריים כמו מרבלה, ומציע גישה נוחה לשאר האזור. הקרבה לחופים, לגולף ולמגוון שירותים הופכת אותו לבסיס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
נגישות הדירה מצוינת. תחנות האוטובוס הקרובות ביותר נמצאות במרחק של דקות הליכה בלבד, ומציעות גישה נוחה ל-10 קווי תחבורה ציבורית שונים. החוף, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. עבור נוסעים, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. חנויות מכולת (353 מ ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה אומר שחלק גדול מהשנה מאופיין במזג אוויר נעים, אידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור שטוף בשפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מחיים בחוץ ומפעילויות חוף. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, ומספקת הזדמנויות מספיקות לחובבי שחייה. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, מה שאומר שהוא ממוקם קרוב לפני הים, אידיאלי עבור אלה שאוהבים קרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה נוחה למספר חופים יפים. פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. אטרקציות קרובות נוספות כוללות את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף "The Range" (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ו-CrossFit מרבלה (3.5 ק"מ), כדי לענות על צרכי ספורט שונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף המרהיב שלו ובאורח חייו התוסס. האזור ממוקם אסטרטגית בקרבת יעדים פופולריים כמו מרבלה, ומציע גישה נוחה לשאר האזור. הקרבה לחופים, לגולף ולמגוון שירותים הופכת אותו לבסיס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL850853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-394,500 אירו) מציעה אופציה תחרותית מבחינת מחיר ומיקום. בעוד שלאקווה גארדנס יש מחיר גבוה יותר, היא עשויה להציע שירותים שונים או פיתוח חדש יותר. לאבי אפפר, עם מחיר נמוך יותר, ייתכן שהוא ממוקם באזור אחר או דורש יותר שיפוץ. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה משמעותית, מה שמעיד על מיצובה בפלח שוק יוקרתי יותר. נכס זה בנואבה אנדלוסיה, הממוקם באזור עירוני מבוסס קרוב לחופים ולשירותים שונים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות ואורח חיים ים תיכוני. מיקומו המעולה ושיפוצו לאחרונה מציעים ערך טוב במחיר שלו.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
