Πρόκειται για ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέροντας μια σύγχρονη και εκλεπτυσμένη διαβίωση. Με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση σε μια αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε golf, την παραλία, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πυκνή αστική της δόμηση και την εγγύτητά της σε πολλαπλές ανέσεις. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες καθορίζει τον καθημερινό ρυθμό ζωής, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και golf προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια είναι κατάλληλη για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή ακόμη και για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνα και εστιατόριο ενισχύει την πρακτικότητα.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, η οποία εγγυάται σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα. Η κατάσταση 'άριστη' υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες. Η ανάπτυξη δεν είναι νέα, αλλά η ανακαίνιση προσφέρει μια αίσθηση 'νέου' ακινήτου, συνδυάζοντας την ωριμότητα της περιοχής με σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια θέα είναι προς βουνό, κήπο και δρόμο. Δεν παρέχεται άμεση πρόσβαση στην παραλία, με την πλησιέστερη να βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Επιπλέον, το ακίνητο δεν διαθέτει δικό του χώρο στάθμευσης, παρά μόνο κοινόχρηστο πάρκινγκ.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή, κοντά σε πολλαπλές παροχές. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να απολαμβάνουν την ευκολία της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του golf, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Οι επισκέπτες που προτιμούν την εύκολη μετακίνηση με τα πόδια ή τα μέσα μαζικής μεταφοράς θα εκτιμήσουν την τοποθεσία. Τέλος, οι επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες ενοικίασης, λόγω της ελκυστικότητας της περιοχής για τουρίστες, θα βρουν αυτό το ακίνητο ενδιαφέρον.
Το ακίνητο περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και σύγχρονων υλικών. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Fitted Wardrobes' (Εντοιχισμένες ντουλάπες) και η ύπαρξη κλιματισμού ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση. Η κατάσταση 'Excellent' (Άριστη) επιβεβαιώνει την ποιοτική ανακαίνιση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Lift') προσθέτει στην ευκολία πρόσβασης. Ο εσωτερικός σχεδιασμός, όπως φαίνεται από τις εικόνες, προσανατολίζεται σε μοντέρνα αισθητική με άνετα καθιστικά και λειτουργική κουζίνα.
Το διαμέρισμα προσφέρεται προς πώληση από €394.500. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην μεσαία κατηγορία τιμών σε σχέση με τα συγκρινόμενα έργα. Η διαθεσιμότητα πιθανόν να αφορά μεμονωμένες μονάδες, με την τρέχουσα τιμή να αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 70μ² εμβαδόν. Για ακριβείς λεπτομέρειες σχετικά με την τιμολόγηση διαφορετικών διατάξεων ή ορόφων, απαιτείται περαιτέρω επικοινωνία.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε καταστήματα (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια (70 εντός 2χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους προτιμούν να έχουν τις περισσότερες ανέσεις σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για βασικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2χλμ ενισχύει αυτήν την ευκολία. Ο οικιστικός χαρακτήρας συμπληρώνεται από την παρουσία κοινόχρηστων πισίνων και κήπων, προσφέροντας χώρους αναψυχής.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, όπου αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες συνυπάρχουν. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και γαστρονομία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία διεθνών σχολείων, ενισχύοντας την ελκυστικότητά της για οικογένειες. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στην τοπική κουλτούρα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια κοσμοπολίτικη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει πυκνή αστική δόμηση, με πολυάριθμες ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ η εγγύτητα σε εμβληματικές τοποθεσίες όπως η μαρίνα του Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα golf, την καθιστούν κόμβο για lifestyle και αναψυχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ενσωματώνεται στην ευρύτερη μητροπολιτική ζώνη της Μαρμπέγια. Η θέση της δυτικά της κύριας πόλης της Μαρμπέγια την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα του Puerto Banús, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής ως προορισμού.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Με την πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι διαχειρίσιμη, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 52 χλμ μακριά. Τα γήπεδα golf όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η ύπαρξη EV-laadπαλών (368μ) και φαρμακείου (64μ) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό ιδανικό για 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αγαπούν τη θάλασσα. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Για τους λάτρεις του golf, τα γήπεδα Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και The Range golf lessons (2.0 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), ενώ οι μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ενσωματώνεται στην ευρύτερη μητροπολιτική ζώνη της Μαρμπέγια. Η θέση της δυτικά της κύριας πόλης της Μαρμπέγια την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα του Puerto Banús, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής ως προορισμού.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL850853
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή από €394.500, τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία τιμών. Ενώ η Εστεπόνα προσφέρει παρόμοιες ανέσεις και γειτνίαση με τη θάλασσα, η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της Μαρμπέγια, συχνά συνδέεται με υψηλότερο προφίλ και ευρύτερη ποικιλία σε πολυτελείς υπηρεσίες και γήπεδα golf. Το Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικής τοποθεσίας ή παροχών. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς μαρίνες και διεθνή σχολεία στη Νέα Ανδαλουσία ενισχύει την ελκυστικότητά της για ένα συγκεκριμένο κοινό, τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, προσφέροντας ένα ισορροπημένο μείγμα αστικής ευκολίας και θέρετρου.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
