Questo appartamento ristrutturato si trova a Nueva Andalucía, un vivace distretto a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Con la sua immediata vicinanza alla spiaggia e l'ambiente urbano, offre un attraente mix di comfort e accessibilità. La proprietà è stata modernizzata e si presenta in eccellenti condizioni. Si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà in una regione costiera consolidata della Spagna, sia per residenza propria, casa vacanze o come investimento. La posizione nel cuore di una zona dinamica promette un'alta qualità della vita e una buona accessibilità a tutte le strutture importanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e Marbella, in immediata vicinanza alla costa. L'ambiente urbano garantisce che le strutture essenziali come supermercati, farmacie e l'ospedale siano raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e a diversi campi da golf completano questa posizione privilegiata.
Questo alloggio di 70 m², con 2 camere da letto e 2 bagni, è ideale per coloro che apprezzano una posizione centrale con buona connettività e tutti i comfort. La recente ristrutturazione promette uno standard di vita moderno. I comfort come l'aria condizionata e un ascensore nell'edificio aumentano il comfort residenziale.
Si tratta di un appartamento in un edificio esistente recentemente ristrutturato. Non ci sono informazioni su nuove costruzioni in corso o fasi di costruzione pianificate. L'enfasi è sullo stato attuale e sulle moderne dotazioni a seguito della ristrutturazione.
Il progetto non fornisce informazioni su un giardino privato o una piscina privata. Le viste sono limitate all'ambiente circostante, al giardino dell'edificio e alla strada. Non ci sono dettagli specifici su domotica o metodi di costruzione sostenibili oltre all'etichetta energetica.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale sulla Costa del Sol con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia. È una buona opzione per coloro che desiderano una proprietà ristrutturata senza necessità immediata di lavori e che apprezzano una buona connettività. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole e alle strutture sportive esistenti, mentre gli appassionati di golf troveranno attraenti i brevi tragitti verso i campi da golf. È anche interessante come seconda casa per vacanzieri o come redditizio investimento in affitto, poiché la zona è popolare tutto l'anno e dispone di una buona infrastruttura turistica.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in modo eccellente e si presenta in uno stato moderno. Dispone di aria condizionata per il caldo e il freddo, garantendo comfort tutto l'anno. L'arredamento comprende armadi a muro che offrono spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L'orientamento a Nord-Ovest dell'appartamento influisce sulle condizioni di luce e sulla temperatura. Le aree comuni dell'edificio, come la piscina condominiale riscaldata e il giardino, contribuiscono alla qualità della residenza. L'uso di ascensori facilita l'accesso ai piani residenziali.
L'appartamento è proposto a partire da 394.500 €. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 70 m². La struttura dei prezzi indica un posizionamento di mercato nel segmento medio per proprietà ristrutturate in questa ambita regione costiera. Non sono disponibili ulteriori dettagli su varianti o diverse fasce di prezzo. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', ospita un'alta concentrazione di campi da golf di prima classe, pur trovandosi a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dalla vibrante Puerto Banús. Questo appartamento di 70 m², con 2 camere da letto e 2 bagni, è stato recentemente ristrutturato e emana un chic moderno. La sua posizione in un ambiente urbano significa che negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e ospedale sono nelle immediate vicinanze. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada A-7 facilitano la mobilità. L'appartamento è orientato a Nord-Ovest, offrendo viste sulle montagne, sul giardino comune e sulla strada. Con comfort come aria condizionata, armadi a muro e ascensore, è garantito un elevato livello di comfort.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano con un'alta densità di servizi. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di supermercati (353 m) e farmacie (64 m), e l'ospedale è a 1,9 km. Si trova anche vicino a numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km), banche e caffè. La buona connessione alla rete di trasporti, comprese 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilita gli spostamenti. La vicinanza alla costa e a Puerto Banús (700 m), nonché a diversi campi da golf (a partire da 2,0 km), sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
L'appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'enclave urbana a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, sottolineando la posizione pratica e vivace della proprietà.
Nueva Andalucía è una zona residenziale strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Beneficia della vicinanza a importanti centri urbani e attrazioni turistiche come Puerto Banús, nota per i suoi yacht di lusso e la sua vita notturna. La regione fa parte della provincia di Málaga e offre accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, dalle spiagge ai campi da golf alle offerte culturali. I buoni collegamenti di trasporto consentono di raggiungere facilmente le città circostanti e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (45 km), rendendo la Costa del Sol un luogo di residenza attraente.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè. Il collegamento tramite trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la pendenza minima (0,0%) verso la spiaggia offrono un ambiente piacevole e accessibile. L'orientamento a Nord-Ovest dell'appartamento influisce sull'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a spiagge rinomate. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e le attività ricreative sono possibili anche grazie alla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi e pareti d'arrampicata ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Beneficia della vicinanza a importanti centri urbani e attrazioni turistiche come Puerto Banús, nota per i suoi yacht di lusso e la sua vita notturna. La regione fa parte della provincia di Málaga e offre accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, dalle spiagge ai campi da golf alle offerte culturali. I buoni collegamenti di trasporto consentono di raggiungere facilmente le città circostanti e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (45 km), rendendo la Costa del Sol un luogo di residenza attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL850853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo media, a partire da 394.500 €. Mentre Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Alba Benalmádena con 699.000 € è significativamente più costoso, Aby Upper a Estepona offre un'alternativa più accessibile a partire da 320.000 €. Nueva Andalucía si distingue per la sua immediata vicinanza a Puerto Banús e un'alta densità di campi da golf, differenziandola da località costiere più tranquille come Estepona o Benalmádena. La proprietà in questione si distingue per la sua posizione centrale in un ambiente urbano con tutti i comfort a portata di mano, il che è attraente per gli acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita e una buona accessibilità. La recente ristrutturazione la distingue da proprietà più semplici o più vecchie.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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