关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的城市区域，距离海滩仅 301 米。它坐落在便利设施触手可及的地区，确保居民可以轻松享受当地的生活方式。该位置拥有出色的连接性，可轻松前往当地交通和区域网络。
这套公寓非常适合寻求便利、舒适和现代生活方式的个人或家庭。它提供了充足的空间，拥有两间卧室和两间浴室，适合各种居住需求。靠近商店、餐馆和海滩，为日常生活增添了便利性和享受。
该房产为已翻新的公寓，状况极佳。虽然没有关于新开发项目的具体信息，但其优良的维护状态和现代化装修表明了对质量的关注。该建筑设有电梯，并提供充足的停车位，包括开放式、街道和公共停车区。
该房产不提供私人游泳池或花园。虽然有公共加热游泳池和花园，但缺少私人户外空间可能是一个限制因素。此外，它位于一个城市环境中，这可能意味着周围的噪音水平高于乡村地区。
这套公寓非常适合寻求阳光充足的生活方式、靠近海滩和高尔夫球场的个人或家庭。它特别适合那些重视便利性和城市生活便利性的人。房产的面积和布局使其成为一对夫妇或小型家庭的理想选择。靠近国际学校（4.2 公里）也可能吸引有孩子的家庭。此外，该房产可能是寻求租赁收入的投资者的一个有吸引力的选择，因为其靠近热门旅游景点和交通枢纽。全年平均气温为 19.1°C，3,856 小时的年平均日照量，非常适合那些享受户外活动和地中海气候的人。
该公寓最近经过翻新，状况良好。它拥有现代化的设施和高品质的装修，营造出优雅精致的生活环境。室内设计注重开放式空间，充分利用自然光线。虽然没有提供具体的材料规格，但“优良”的状况表明所使用的材料和工艺质量很高。公寓配备了空调（冷热），确保全年的舒适度。此外，嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，这在任何住宅中都是实用的功能。
该 2 居室公寓的起价为 394,500 欧元，对于寻求在备受追捧的 Nueva Andalucía 地区拥有房产的买家来说，它是一个具有吸引力的选择。该房产面积为 70 平方米，提供舒适的居住空间。由于价格点，它可能吸引寻求价值和位置的买家，使其成为首次购房者或寻求投资物业的个人的可行选择。该地区提供各种价格点的房产，但此公寓的定价反映了其优越的地理位置和已翻新的条件。
Nueva Andalucía 是一个繁华的住宅区，西面毗邻马贝拉。这个区域以其便利的地理位置而闻名，提供城市生活的便利性，同时靠近海滩和高尔夫球场。该公寓位于一个优越的位置，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。居民会发现各种设施，包括杂货店（353 米）和药房（64 米），均可轻松步行到达。该地区拥有 70 家餐馆和 10 家咖啡馆，为美食爱好者提供了充足的选择。此外，方便的公共交通网络，拥有 10 条线路和 50 个公交站点，确保了便捷的出行。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是一个充满活力的地区，以其靠近海滩、高尔夫球场和当地设施而闻名。该公寓地理位置优越，可轻松前往各种活动和景点。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，非常适合享受海滨生活。高尔夫爱好者会发现多个高尔夫球场，包括距离仅 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。该地区拥有 70 家餐馆和 10 家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。此外，该地区拥有 4 家银行和 1 家牙医，可满足日常需求。
该地图显示了 Nueva Andalucía 公寓的位置，突显了其靠近海滩（301 米）、超市（353 米）和药房（64 米）的便利位置。它还显示了到马拉加机场（45 公里）和各种高尔夫球场（2.0 公里）的距离，强调了该地区的宜居性和可及性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。该地区地理位置优越，靠近马贝拉等热门目的地，并提供前往该地区其他城镇的便捷交通。它靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，使其成为寻求地中海生活方式的人的理想基地。
该公寓的交通十分便利。最近的公共汽车站距离酒店仅几步之遥，方便乘坐 10 条不同的公共交通线路。距离海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。对于旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 45 公里。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离酒店仅 2.0 公里。超市（353 米）和药房（64 米）均可步行到达，可满足日常需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，年平均日照时间为 3,856 小时。这意味着全年大部分时间气候宜人，非常适合户外活动。该地区沐浴在充足的阳光下，非常适合享受户外生活和海滩活动。游泳季通常为 5 个月，水温保持在 20°C 以上，为喜欢游泳的人提供了充足的机会。该地区的海拔高度为 7 米，这意味着它位于海平面附近，非常适合那些喜欢靠近海岸的人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓可轻松前往几个美丽的海滩。Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，是享受阳光和海滩活动的理想选择。其他附近的景点包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等高尔夫球场。该地区还提供各种运动设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），可满足各种运动需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。该地区地理位置优越，靠近马贝拉等热门目的地，并提供前往该地区其他城镇的便捷交通。它靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，使其成为寻求地中海生活方式的人的理想基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL850853
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓（起价 394,500 欧元）在价格和地理位置方面提供了具有竞争力的选择。虽然 Acqua Gardens 的价格较高，但它可能提供不同的设施或更新的开发。Aby Upper 的价格较低，可能意味着它位于一个不同的区域或需要更多装修。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格明显更高，表明其在更高端的市场领域。Nueva Andalucía 的此房产位于一个成熟的城市区域，靠近海滩和各种便利设施，这使其成为寻求便利和地中海生活方式的买家的一个有吸引力的选择。其优越的地理位置和近期翻新的特点，使其在价格点上具有良好的价值。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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