与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的价格（起价 €825,000）较高。这反映了其在马贝拉更核心的地理位置，靠近 Puerto Banús 和著名的海滩，以及该房产的较高规格和近期翻新。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）价格介于两者之间，但 Nueva Andalucía 的地理位置通常被认为更具声望，尤其是在高尔夫和高端生活方式方面。与 Estepona 的项目相比，此公寓提供的面积（100 平方米，2 卧）和设施（如 Gaggenau 电器、人字形木地板）可能更胜一筹，这解释了其更高的价格点。此外，Nueva Andalucía 地区通常拥有更成熟的基础设施和更广泛的高端服务，进一步支持了其定价。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Nueva Andalucía，这是一个充满活力的住宅区，靠近马贝拉的各种便利设施。它坐落在城市环境中，提供步行可达的商店、餐厅和海滩，同时享有海景和山景，位置便利。
这套公寓非常适合那些寻求现代舒适生活的人。开放式起居区、设备齐全的设计师厨房以及可欣赏海景和山景的私人露台，均旨在提升日常生活品质。地下停车位、储藏室和公共设施（如健身房和游泳池）进一步满足了功能性需求。
该公寓已完成翻新，并处于完好状态。虽然不是新建项目，但其现代化的装修和设计提供了新房的居住体验。开发项目维护良好，配备了完善的公共设施，确保了高品质的生活环境。
该房产未提供私人花园。虽然有公共花园，但对寻求独立户外空间的买家来说可能是一个限制。此外，虽然有健身房和游泳池，但可能不适合那些偏爱更大型、设施更齐全的健身中心的人。
此公寓适合寻求舒适便利生活方式的买家。如果您是一位寻求靠近高尔夫球场、海滩和餐厅的第二住所的买家，那么这里就是理想之选。该房产的现代翻新和海景使其成为那些重视品质和舒适度的买家的一个有吸引力的选择。此外，对于那些喜欢生活在充满活力的地区，同时又能享受宁静的家的人来说，这是一个不错的选择。靠近国际学校也使其成为有子女家庭的潜在选择。地下停车位和储藏室为寻求额外便利和存储空间的买家提供了实用性。
该公寓经过精心翻新，采用了高品质的材料和设计。地板为人字形木地板，来自丹麦。厨房是设计师品牌，配备了 Gagenau 电器。浴室可能也经过升级，并可能包含地暖，这是该地区高端住宅的常见特征。该开发项目拥有维护良好的公共区域，包括花园、健身房和游泳池，进一步体现了对质量的承诺。公寓的朝向（西南）和视野（海景、山景、全景）表明，在设计时考虑了最大化自然光照和景观。
该公寓的起售价为 €825,000。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置、高品质的装修以及海景和山景。该房产面积为 100 平方米，设有 2 间卧室和 2 间浴室。该地区还提供其他公寓，但价格可能因大小、位置和设施而异。最近完成的翻新以及配备齐全的设计师厨房和带电器，增加了其价值。该开发项目拥有公共游泳池和健身房，进一步增加了其吸引力。
Nueva Andalucía 是马贝拉西部一个备受追捧的区域，以其靠近高尔夫球场、餐厅和海滩而闻名。该地区拥有多元化的住宅选择，从豪华别墅到现代公寓，适合不同类型的居民。该公寓位于一个有组织的开发项目中，提供便利的设施和安全的环境。日常生活节奏可能因个人选择而异，但靠近商店、超市和餐馆意味着可以方便地满足日常需求。海滩距离不远，提供了休闲和水上活动的场所。由于靠近高尔夫球场，对于高尔夫爱好者来说，这里是一个理想的地点。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个成熟的区域，以其靠近高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas）而闻名。该地区提供便利的城市生活，70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行近在咫尺。海滩（如 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar）和码头（如 Puerto Deportivo José Banus）仅有几分钟路程。国际学校（如 British International School）也在该区域内，为家庭提供了便利。该区域的平均气温为 19.1°C，阳光充足，年均 3,856 小时，为户外活动提供了宜人的环境。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，该区域位于马贝拉西郊，靠近著名的 Puerto Banús 码头。图上标示了公寓到海滩、高尔夫球场、超市和医院等关键地点的距离，突显了其便利的位置和城市环境。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分。它被定位为一个高端目的地，靠近高尔夫球场、海滩和夜生活场所。该地区以其优越的地理位置而闻名，距离马拉加机场约 45 公里，便于国际旅行。该地区位于安达卢西亚，是西班牙南部一个以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的文化而闻名的地区。Nueva Andalucía 的存在增加了该地区整体的吸引力，提供了一个将城市便利与海岸生活相结合的区域。
该公寓距离 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等海滩不远。它靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约需 45 公里（天际线）。周边地区拥有充足的便利设施，包括 353 米外的超市、1.9 公里外的医院和 64 米外的药店。该区域有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。年均日照时数高达 3,856 小时，使其成为享受户外活动的热门目的地。该地区在 5 个月内适合游泳，平均水温达到或超过 20°C。该地区地势平坦，海拔仅 7 米，靠近海岸，确保了温和的气候条件。虽然不是严格意义上的山区，但公寓享有山景，表明附近可能有起伏的地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús 和距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有数个著名的球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。体育爱好者可以在 2.5 公里外的 Polideportivo San Pedro 等体育中心找到各种设施。靠近 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）等码头，为航海和水上运动爱好者提供了机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分。它被定位为一个高端目的地，靠近高尔夫球场、海滩和夜生活场所。该地区以其优越的地理位置而闻名，距离马拉加机场约 45 公里，便于国际旅行。该地区位于安达卢西亚，是西班牙南部一个以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的文化而闻名的地区。Nueva Andalucía 的存在增加了该地区整体的吸引力，提供了一个将城市便利与海岸生活相结合的区域。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL858643
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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