דירה משופצת זו, הממוקמת ב-Placetes de Belvederes בנואבה אנדלוסיה, מציעה חלל פתוח מרווח היוצר תחושה של דירת לופט. כל החומרים נבחרו בקפידה, החל מהמטבח המעוצב המצויד במכשירי Gaggenau ועד לרצפת הפרקט מדגם 'עצם דג' המיובאת מדנמרק, כולם מצביעים על גימור איכותי. הדירה נהנית מנוף יוצא דופן של הים וההרים, ומרפסת מרווחת המעניקה תחושה של דירת פנטהאוז. בנוסף, קיימת חניה תת-קרקעית מרווחת, מקום חניה לעגלות גולף ומחסן גדול. המתחם, הכולל גינות מטופחות, חדר כושר ובריכה, מתאפיין בסגנון בוטיק ייחודי.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המחיר של דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-825,000 אירו) גבוה יותר. הדבר משקף את מיקומה המרכזי יותר במרבלה, הקרבה לפוארטו באנוס ולחופים המפורסמים, כמו גם את הסטנדרטים הגבוהים יותר והשיפוץ האחרון של הנכס. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נופלת בטווח הבינוני, אך מיקומה של נואבה אנדלוסיה נחשב בדרך כלל יוקרתי יותר, במיוחד מבחינת גולף וסגנון חיים יוקרתי. בהשוואה לנכסים באסטפונה, דירה זו כנראה מציעה שטח גדול יותר (100 מ"ר, 2 חדרי שינה) וגימורים איכותיים יותר (למשל, מכשירי Gaggenau, ריצוף פרקט 'עצם דג'), מה שמסביר את נקודת המחיר הגבוהה יותר. בנוסף, אזור נואבה אנדלוסיה בדרך כלל מתאפיין בתשתית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותי יוקרה, התומכים עוד יותר בתמחור שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס בקרבת מגוון מתקנים במרבלה. היא ממוקמת בסביבה אורבנית המציעה חנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה, ובמקביל נהנית מנופים של הים וההרים, מה שהופך אותה למיקום נוח.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים מודרני ונוח. חלל המגורים הפתוח, המטבח המעוצב המצויד במלואו והמרפסת הפרטית עם נוף לים וההרים, כולם נועדו לשפר את איכות החיים היומיומית. החניה התת-קרקעית, שטח האחסון והמתקנים המשותפים, כגון חדר הכושר והבריכה, מספקים מענה נוסף לצרכים פונקציונליים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין. למרות שאינה פרויקט חדש, הגימורים והעיצוב המודרניים מספקים תחושה של מגורים בבית חדש. המתחם מתוחזק היטב ומצויד במלואו, ומבטיח רמת חיים גבוהה.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית. בעוד שישנם גנים משותפים, הדבר עשוי להוות מגבלה עבור רוכשים המחפשים שטח חיצוני עצמאי. בנוסף, למרות שקיים חדר כושר ובריכה, הם עשויים שלא להתאים למי שמעדיף מרכזי כושר גדולים ומאובזרים יותר.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים נוח ופרקטי. אם אתם מחפשים בית שני בקרבת מגרשי גולף, חופים ומסעדות, זהו המקום האידיאלי. השיפוץ המודרני והנוף לים הופכים את הנכס הזה לאטרקטיבי עבור קונים המעריכים איכות ונוחות. בנוסף, זוהי בחירה טובה עבור אלה שאוהבים לגור באזור תוסס, תוך כדי הנאה משלווה ביתם. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו גם לאופציה אפשרית עבור משפחות עם ילדים. החניה התת-קרקעית ושטח האחסון מציעים פרקטיות לקונים המחפשים נוחות נוספת ושטח אחסון.
הדירות שופצו בקפידה תוך שימוש בחומרים ובעיצוב איכותיים. הרצפות הן פרקט אלון בדוגמת 'עצם דג' מיובא מדנמרק. המטבח הוא מטבח מעוצב, המצויד במכשירי Gaggenau. סביר להניח שגם חדרי הרחצה שודרגו ועשויים לכלול חימום תת-רצפתי, תכונה נפוצה בנכסי יוקרה באזור. המתחם כולל שטחים משותפים מטופחים, כולל גנים, חדר כושר ובריכה, המשקפים את המחויבות לאיכות. כיוון הדירה (דרום-מערב) והנופים (לכיוון הים, ההרים, פנורמיים) מרמזים כי העיצוב לקח בחשבון מקסום של אור טבעי ונופים.
דירה זו מוצעת החל ממחיר של 825,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה, גימורים איכותיים ונופים של הים וההרים. הנכס בשטח 100 מ"ר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. קיימות דירות נוספות באזור, אך המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל, למיקום ולמתקנים. השיפוץ האחרון, יחד עם המטבח המעוצב המאובזר במלואו, מוסיפים לערכו. המתחם, הכולל בריכה משותפת וחדר כושר, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מבוקש במערב מרבלה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, מסעדות וחופים. האזור מציע מגוון אפשרויות דיור, מווילות יוקרה ועד דירות מודרניות, המתאימות לסוגים שונים של דיירים. הדירה ממוקמת במתחם מאורגן, המציע מתקנים נוחים וסביבה בטוחה. קצב החיים היומיומי עשוי להשתנות בהתאם לבחירה האישית, אך הקרבה לחנויות, סופרמרקטים ומסעדות פירושה גישה קלה לצרכים יומיומיים. החופים נמצאים בקרבת מקום ומציעים הזדמנויות לפנאי וספורט ימי. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו למקום אידיאלי עבור חובבי גולף.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מבוסס במרבלה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף (כמו Golf Los Naranjos ו- Real Club de Golf Las Brisas). האזור מציע נוחות עירונית, עם 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בהישג יד. החופים (כמו Playa de Puerto Banús ו- Playa Canina Ventura del Mar) והמרינות (כמו Puerto Deportivo José Banus) נמצאים במרחק דקות ספורות. בתי ספר בינלאומיים (כמו British International School) ממוקמים גם הם באזור, ומספקים נוחות למשפחות. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שיוצר סביבה נעימה לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור במערב מרבלה, בסמוך למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס. המפה מסמנת מרחקים מהדירה למיקומים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובתי חולים, ומדגישה את מיקומה הנוח ואת הסביבה העירונית.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במערב מרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוצבת כיעד פרימיום, בקרבת מגרשי גולף, חופים ומקומות בילוי ליליים. האזור ידוע במיקומו הנוח, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים והתרבות התוססת שלו. קיומה של נואבה אנדלוסיה מוסיף לאטרקטיביות הכללית של האזור, ומציע אזור המשלב נוחות עירונית עם חיי חוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים כגון Playa de Puerto Banús (301 מ'), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו- Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). היא קרובה למגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו- Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). הנסיעה לשדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) אורכת כ-45 ק"מ (בקו אווירי). האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 353 מ', בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 64 מ'. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח גישה נוחה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. מספר שעות השמש בשנה הוא 3,856, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות בחוץ. באזור יש עונת שחייה בת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השטח שטוח, בגובה 7 מטרים בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמבטיח תנאי אקלים מתונים. למרות שזה לא אזור הררי באופן מחמיר, הדירות מציעות נוף להרים, מה שמרמז על נוכחות של שטח גלי בקרבת מקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ') ו- Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולים ידועים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו- Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקנים מגוונים במרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ). הקרבה למרינות, כגון Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מציעה הזדמנויות לאוהבי שייט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במערב מרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוצבת כיעד פרימיום, בקרבת מגרשי גולף, חופים ומקומות בילוי ליליים. האזור ידוע במיקומו הנוח, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים והתרבות התוססת שלו. קיומה של נואבה אנדלוסיה מוסיף לאטרקטיביות הכללית של האזור, ומציע אזור המשלב נוחות עירונית עם חיי חוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL858643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
