Dieses kürzlich renovierte Apartment befindet sich in Placetes de Belvederes, Nueva Andalucía, und bietet eine einzigartige Kombination aus stadtnah- gelegenem Wohnen und Küstenleben. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und 2 Schlafzimmern erfüllt es gehobene Ansprüche. Die Lage nahe dem Yachthafen Puerto Banús und dem Mittelmeer unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl. Das Projekt zeichnet sich durch eine exzellente Bauausführung und durchdachte Details aus, die auf ein hohes Wohnniveau schließen lassen. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten runden das Angebot ab und positionieren dieses Objekt als eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800) und Aby Upper (Estepona, ab €320.000), die sich ebenfalls an der Costa del Sol befinden, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Der Preis ab €825.000 reflektiert die erstklassige Lage, die kürzliche Renovierung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie die Gaggenau-Geräte und die Holzböden im Fischgrätenmuster. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise andere Schwerpunkte in Bezug auf Ausstattung oder Lage. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind, bietet Nueva Andalucía durch die Nähe zu Puerto Banús und einer etablierten Golf-Infrastruktur eine besondere Exklusivität. Die hier angebotene Kombination aus sofortiger Bezugsfertigkeit, hohem Ausstattungsstandard und privilegierter Lage an der Küste rechtfertigt den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu den genannten Alternativen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) prägt das Wohnbild. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m) sind fußläufig erreichbar, was die praktische Lebensqualität unterstreicht.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen und dem Strand erfüllt die Wünsche nach aktiver Erholung und mediterranem Lebensstil. Die gut gewählten Materialien und die durchdachte Raumaufteilung des kürzlich renovierten Apartments bieten einen hohen Wohnkomfort.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Objekt ist bezugsfertig. Die Anlage selbst ist im Stil einer Boutique-Entwicklung gehalten und bietet Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum und Gemeinschaftsbereiche.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die hier beschriebenen Abstände sind Luftlinien; die tatsächliche Fahrstrecke kann variieren. Die historischen Informationen zur 'New Andalusia' beziehen sich nicht auf dieses spezifische Wohngebiet, sondern auf historische Verwaltungsregionen in Südamerika.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz mit hohem Komfort und stilvoller Einrichtung suchen. Es passt gut für Personen, die den mediterranen Lebensstil schätzen und Wert auf Nähe zu Golfplätzen, Marinas und Stränden legen. Die renovierte Ausstattung, der Meer- und Bergblick sowie die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sprechen anspruchsvolle Paare oder kleine Familien an. Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) machen es auch für regelmäßige Pendler oder Reisende attraktiv. Das Gefühl von Penthouses und die hochwertige Verarbeitung sprechen Käufer an, die ein gepflegtes Ambiente bevorzugen.
Die Renovierung dieses Apartments legt besonderen Wert auf Qualität und Design. Hervorzuheben sind die Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten, die für ihre Langlebigkeit und Leistung bekannt sind, sowie die Holzböden im Fischgrätenmuster, die für eine elegante Optik sorgen. Die Innenausstattung, einschließlich der Böden und Oberflächen, wurde sorgfältig ausgewählt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Anlage selbst ist gut gepflegt und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessraum. Klimatisierung und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Südwester-Ausrichtung des Apartments begünstigt lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen, insbesondere mit Blick auf die Berg- und Meerespanoramen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €825.000 angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im gehobenen Segment des Marktes für kürzlich renovierte Objekte in dieser begehrten Lage. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' markiert ist. Es ist Teil einer Wohnanlage, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum bietet. Der Preis spiegelt die Qualität der Renovierung, die hochwertigen Einbauten wie Gaggenau-Geräte und die exzellente Lage wider, mit Meer- und Bergblick sowie der Nähe zu Golfplätzen und dem Strand.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre, die städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Dieses Apartment, mit seiner Wohnfläche von 100 m², ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum. Die Einrichtung wurde mit Bedacht gewählt, was sich in der Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten und den Holzböden im Fischgrätenmuster zeigt. Das Gefühl eines Penthouses, verstärkt durch den Meer- und Bergblick von der Terrasse, trägt zum besonderen Ambiente bei. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Golfplätzen (ab 2,0 km) macht diesen Standort äußerst praktisch für den Alltag. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Lage im 7-Meter-Höhenniveau über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen, die durchschnittlich zwischen 12 und 27°C schwanken.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit direkter Küstenlage. Die 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km bieten vielfältige Optionen für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht schnelle Erfrischungen am Mittelmeer. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison fördern einen aktiven Lebensstil. Das Gebiet ist gut erschlossen, mit vielen Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12 und 27°C, schafft ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste, dem Yachthafen Puerto Banús und mehreren Golfplätzen. Die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die praktische und attraktive Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer bekannten Küstenstadt und der Ruhe einer Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu den Stränden, zusammen mit der Konzentration von Golfplätzen, kennzeichnet diese Region als ein bevorzugtes Ziel für Lifestyle-orientierte Käufer. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Estepona und Benalmádena machen Nueva Andalucía zu einem zentralen Punkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind leicht zugänglich. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 45 km (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Die Region wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs erschlossen, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die EV-Ladestation (368 m) und die Nähe zu Dienstleistungen wie Banken und Zahnärzten erhöhen den Komfort.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Kombination aus viel Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) und Marbella (5.7 km) sind attraktive Ziele für Wassersportler und Bootsliebhaber. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Fitness und sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer bekannten Küstenstadt und der Ruhe einer Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu den Stränden, zusammen mit der Konzentration von Golfplätzen, kennzeichnet diese Region als ein bevorzugtes Ziel für Lifestyle-orientierte Käufer. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Estepona und Benalmádena machen Nueva Andalucía zu einem zentralen Punkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL858643
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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