Questo appartamento recentemente ristrutturato, situato a Placetes de Belvederes, Nueva Andalucía, offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla costa. Con una superficie abitabile di 100 m² e 2 camere da letto, soddisfa esigenze elevate. La posizione vicino al porto turistico di Puerto Banús e al Mar Mediterraneo sottolinea lo stile di vita mediterraneo. Il progetto è caratterizzato da un'eccellente qualità costruttiva e da dettagli ben studiati, che indicano un elevato standard di vita. La vicinanza a campi da golf e a servizi urbani completano l'offerta, posizionando questa proprietà come un'opzione interessante per acquirenti esigenti.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (Estepona, da 418.800 €) e Aby Upper (Estepona, da 320.000 €), anch'essi situati sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Il prezzo a partire da 825.000 € riflette la posizione di prima classe, la recente ristrutturazione e le caratteristiche di finitura di alto livello come gli elettrodomestici Gaggenau e i pavimenti in legno a spina di pesce. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe offrire priorità diverse in termini di finiture o posizione. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili, Nueva Andalucía offre un'esclusività particolare grazie alla sua vicinanza a Puerto Banús e a un'infrastruttura golfistica consolidata. La combinazione offerta qui, tra la possibilità di occupazione immediata, un elevato standard di finitura e una posizione privilegiata sulla costa, giustifica il prezzo di ingresso più elevato rispetto alle alternative menzionate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano di Nueva Andalucía, un'affermata zona residenziale a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) caratterizza l'ambiente di vita. Servizi importanti come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) sono raggiungibili a piedi, sottolineando la praticità della qualità della vita.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano un equipaggiamento di alta qualità e una posizione con varie opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf, al porto turistico e alla spiaggia soddisfa i desideri di svago attivo e stile di vita mediterraneo. I materiali ben scelti e la disposizione ponderata dell'appartamento recentemente ristrutturato offrono un elevato comfort abitativo.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Fa parte di un complesso ben curato con piscina comune e palestra. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Il complesso stesso è in stile 'boutique' e offre servizi come una palestra e aree comuni.
Questo appartamento non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Le distanze qui indicate sono linee d'aria; la distanza effettiva in auto può variare. Le informazioni storiche su 'New Andalusia' non si riferiscono a questa specifica area residenziale, ma a storiche regioni amministrative del Sud America.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza immediatamente abitabile con elevato comfort e design elegante. È ideale per coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo e valorizzano la vicinanza a campi da golf, porti turistici e spiagge. L'arredamento ristrutturato, la vista mare e montagna, e i servizi comuni come piscina e palestra attireranno coppie esigenti o piccole famiglie. Acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di una residenza permanente in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol troveranno qui il loro posto. La vicinanza a negozi e servizi, così come la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km), lo rendono attraente anche per chi viaggia frequentemente.
La ristrutturazione di questo appartamento pone un'enfasi particolare sulla qualità e sul design. Spiccano la cucina di design con elettrodomestici Gaggenau, noti per la loro durabilità e prestazioni, e i pavimenti in legno a spina di pesce che conferiscono un aspetto elegante. Le finiture interne, inclusi pavimenti e superfici, sono state accuratamente selezionate per creare un'atmosfera di alta qualità. Il complesso stesso è ben mantenuto e offre servizi comuni come piscina e palestra. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento favorisce stanze luminose e temperature gradevoli, soprattutto con le viste panoramiche sulle montagne e sul mare.
L'appartamento è offerto ad un prezzo a partire da 825.000 €. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato si colloca nella fascia alta del mercato per proprietà recentemente ristrutturate in questa ambita località. La disponibilità è assicurata, poiché la proprietà è contrassegnata come 'Pronta'. Fa parte di un complesso che offre servizi comuni come piscina e palestra. Il prezzo riflette la qualità della ristrutturazione, le finiture di alto livello come gli elettrodomestici Gaggenau e l'eccellente posizione, con vista mare e montagna, oltre alla vicinanza a campi da golf e spiaggia.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un sofisticato ambiente residenziale che combina comfort urbano e arte di vivere mediterranea. Questo appartamento, con una superficie abitabile di 100 m², fa parte di un complesso con piscina comune e palestra. L'arredamento interno è stato scelto con cura, come dimostrano la cucina di design con elettrodomestici Gaggenau e il pavimento in legno a spina di pesce. La sensazione di un attico, accentuata dalla vista sul mare e sulle montagne dalla terrazza, contribuisce all'atmosfera speciale. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e campi da golf (a partire da 2,0 km) rende questa posizione estremamente pratica per la vita quotidiana. Le 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione a 7 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli, che oscillano in media tra 12 e 27°C.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un vivace ambiente urbano con accesso diretto alla costa. I 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km offrono diverse opzioni per le necessità quotidiane e il tempo libero. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) consente brevi fughe nel Mediterraneo. Le 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi incoraggiano uno stile di vita attivo. La regione è ben servita, con numerose strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. La temperatura media annua di 19,1°C, con variazioni tra 12 e 27°C, crea un clima piacevole per gran parte dell'anno.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa, al porto turistico di Puerto Banús e a diversi campi da golf. I servizi urbani come supermercati e negozi sono anch'essi facilmente raggiungibili, sottolineando la posizione pratica e attraente.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una rinomata città costiera e la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza immediata alla costa e alle spiagge, insieme alla concentrazione di campi da golf, caratterizza questa regione come una destinazione privilegiata per gli acquirenti orientati allo stile di vita. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza ad altre località costiere come Estepona e Benalmádena rendono Nueva Andalucía un punto centrale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km (linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. La regione è servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza auto. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e la vicinanza a servizi come banche e dentisti aumentano il comfort.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e variazioni tra 12°C e 27°C. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La combinazione di sole abbondante, temperature miti e la vicinanza al mare crea condizioni ideali per un soggiorno prolungato all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opportunità ricreative. Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri e offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km) sono destinazioni attraenti per gli amanti degli sport acquatici e della nautica. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori possibilità di fitness e attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una rinomata città costiera e la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza immediata alla costa e alle spiagge, insieme alla concentrazione di campi da golf, caratterizza questa regione come una destinazione privilegiata per gli acquirenti orientati allo stile di vita. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza ad altre località costiere come Estepona e Benalmádena rendono Nueva Andalucía un punto centrale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL858643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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