Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, προσφέροντας μια σύγχρονη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με άμεση πρόσβαση στην ακτή και σε κοντινή απόσταση από ανέσεις, το ακίνητο συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η ολοκλήρωση της κατασκευής του επιτρέπει άμεση κατοίκηση, ενώ οι ποιοτικές αναβαθμίσεις εγγυώνται μια βελτιωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, στα 825.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή του θέση, την πρόσφατη ανακαίνιση υψηλής ποιότητας και την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η Puerto Banús. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, προσφέρει επίσης διαμερίσματα, αλλά η Nueva Andalucía συχνά συνδέεται με ένα πιο αποκλειστικό προφίλ, ειδικά όταν βρίσκεται κοντά σε γνωστά σημεία αναφοράς. Η τιμή των 8.250 €/m² αντικατοπτρίζει την υψηλή ζήτηση και την αξία των ακινήτων στην καρδιά της Costa del Sol, ιδιαίτερα αυτών που έχουν ανακαινιστεί και προσφέρουν πανοραμική θέα και πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια αναπτυγμένη οικιστική περιοχή. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και η ύπαρξη αστικών υποδομών σε κοντινή απόσταση καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν ευκολία και πρόσβαση σε δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε σύγχρονες κατοικίες που εκτιμούν την ποιότητα κατασκευής, την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η πρόσφατη ανακαίνιση, η προσοχή στη λεπτομέρεια και οι παροχές όπως η κοινόχρηστη πισίνα και το γυμναστήριο απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν άνεση και αναψυχή.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και ολοκληρωμένο, γεγονός που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Αυτό εξαλείφει τους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με νεόδμητα έργα, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να αρχίσουν να χρησιμοποιούν το ακίνητο αμέσως.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση ενός αγροτικού ακινήτου ή τη μοναδικότητα μιας εντελώς νέας κατασκευής. Επίσης, δεν υπάρχουν στοιχεία που να υποδεικνύουν ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς οι παροχές είναι κοινόχρηστες.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία σε μια αναπτυγμένη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να έχουν άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η νότια-δυτική του προσανατολισμός το καθιστούν ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ και όσους εκτιμούν την ηλιοφάνεια και τη θέα. Είναι επίσης μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν μια ασφαλή επένδυση σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή, με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της εγγύτητάς του με την Puerto Banús.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη, υψηλής ποιότητας ανακαίνιση. Τα υλικά έχουν επιλεγεί προσεκτικά, όπως φαίνεται από την ενσωμάτωση μιας σχεδιαστικής κουζίνας με συσκευές Gaggenau και δρύινο δάπεδο σε σχέδιο ψαροκόκαλο από τη Δανία. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση ποιοτικών φινιρισμάτων. Ο νότιος-δυτικός προσανατολισμός και η θέα σε θάλασσα, βουνά και πανοραμική θέα ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 825.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 100 m² κατοικημένης επιφάνειας, την άριστη κατάσταση μετά την ανακαίνιση και την προνομιακή θέση στην Nueva Andalucía. Δεδομένης της άμεσης διαθεσιμότητας του ακινήτου, η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε μια άμεση αγορά. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται στα 8.250 €, το οποίο είναι συγκρίσιμο με άλλες ανακαινισμένες κατοικίες σε παρόμοιες υψηλής ζήτησης περιοχές της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την αστική άνεση με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε αγορές, εστιατόρια και παραλίες. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η σχετική εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο βρίσκονται σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ), τράπεζες και πολυάριθμα εστιατόρια και καφετέριες. Η κατοικία αυτή βρίσκεται κοντά σε κύριες οδικές αρτηρίες, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και την ενδοχώρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ευκολία μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η εγγύτητα σε σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) υποδηλώνει μια αυξανόμενη τάση προς την ηλεκτροκίνηση.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, παρουσιάζεται ως μια περιοχή υψηλής ζήτησης, γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός αυτής της ζωντανής περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κεντρική Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ), καθώς και σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως το San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά (προς Μάλαγα) και τα δυτικά (προς Εστεπόνα και Γιβραλτάρ). Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα κέντρο δραστηριότητας, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και καθημερινών ανέσεων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 1 οδοντιάτρου εντός 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει την άμεση κάλυψη των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παραλιακή ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι αξιοσημείωτη. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από δημοφιλή γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), καθιστώντας το ιδανικό για τους λάτρεις του γκολφ. Άλλες δραστηριότητες αναψυχής περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), καθώς και θαλάσσια σπορ που είναι διαθέσιμα στις κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κεντρική Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ), καθώς και σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως το San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά (προς Μάλαγα) και τα δυτικά (προς Εστεπόνα και Γιβραλτάρ). Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα κέντρο δραστηριότητας, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και καθημερινών ανέσεων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL858643
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
