Cet appartement récemment rénové, situé à Placetes de Belvederes à Nueva Andalucía, offre une combinaison unique de vie urbaine et de proximité avec la côte. Avec une surface habitable de 100 m² et 2 chambres, il répond à des exigences élevées. L'emplacement à proximité du port de plaisance de Puerto Banús et de la mer Méditerranée souligne le style de vie méditerranéen. Le projet se caractérise par une excellente qualité de construction et des détails bien pensés, indiquant un niveau de vie élevé. La proximité des terrains de golf et des commodités urbaines complètent l'offre, positionnant ce bien comme une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €) et Aby Upper (Estepona, à partir de 320 000 €), également situés sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur. Le prix à partir de 825 000 € reflète l'emplacement de premier ordre, la rénovation récente et les caractéristiques d'équipement haut de gamme telles que les appareils Gaggenau et le parquet en chevrons. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais peut offrir des priorités différentes en termes d'équipement ou d'emplacement. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables, Nueva Andalucía offre une exclusivité particulière grâce à sa proximité avec Puerto Banús et une infrastructure de golf établie. La combinaison offerte ici, entre la possibilité d'emménagement immédiat, un haut niveau d'équipement et un emplacement privilégié sur la côte, justifie le prix d'entrée plus élevé par rapport aux alternatives mentionnées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et de diverses plages telles que la Playa de Puerto Banús (301 m) caractérise le cadre de vie. Des installations importantes comme une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) sont accessibles à pied, soulignant la qualité de vie pratique.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui attachent de l'importance à un équipement de haute qualité et à un emplacement offrant de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité des terrains de golf, du port de plaisance et de la plage répond aux désirs de loisirs actifs et de style de vie méditerranéen. Les matériaux bien choisis et l'agencement réfléchi de l'appartement récemment rénové offrent un grand confort de vie.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il fait partie d'une résidence bien entretenue avec piscine commune et salle de sport. La phase de construction est terminée et le bien est prêt à être occupé. La résidence elle-même est de style 'boutique' et offre des commodités telles qu'une salle de sport et des espaces communs.
Cet appartement n'offre pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune. Les distances indiquées ici sont des lignes droites ; la distance de conduite réelle peut varier. Les informations historiques sur la 'New Andalusia' ne concernent pas ce quartier résidentiel spécifique, mais des régions administratives historiques en Amérique du Sud.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence immédiatement habitable, offrant un grand confort et un aménagement élégant. Il est idéal pour les personnes appréciant le style de vie méditerranéen et valorisant la proximité des terrains de golf, des marinas et des plages. L'équipement rénové, la vue sur la mer et la montagne, ainsi que les installations communes telles que la piscine et la salle de sport, séduiront les couples exigeants ou les petites familles. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une résidence permanente dans une zone établie et bien desservie de la Costa del Sol y trouveront leur compte. La proximité des commerces et des services, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km), le rendent également attractif pour les voyageurs fréquents.
La rénovation de cet appartement met l'accent sur la qualité et le design. La cuisine design avec appareils Gaggenau, réputés pour leur durabilité et leur performance, ainsi que le parquet en chevrons pour une apparence élégante, sont particulièrement remarquables. L'aménagement intérieur, y compris les sols et les finitions, a été soigneusement sélectionné pour créer une ambiance haut de gamme. La résidence elle-même est bien entretenue et propose des installations communes comme une piscine et une salle de sport. La climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains assurent un confort toute l'année. L'orientation sud-ouest de l'appartement favorise des pièces lumineuses et des températures agréables, notamment avec la vue panoramique sur les montagnes et la mer.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 825 000 €. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, le prix au mètre carré se situe dans le segment supérieur du marché pour des biens récemment rénovés dans cet emplacement recherché. La disponibilité est assurée, l'appartement étant marqué comme 'Prêt'. Il fait partie d'une résidence offrant des installations communes comme une piscine et une salle de sport. Le prix reflète la qualité de la rénovation, les équipements haut de gamme tels que les appareils Gaggenau et l'excellent emplacement, avec vue sur la mer et la montagne, ainsi que la proximité des terrains de golf et de la plage.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre une atmosphère résidentielle sophistiquée qui allie confort urbain et art de vivre méditerranéen. Cet appartement, d'une surface habitable de 100 m², fait partie d'une résidence avec piscine commune et salle de sport. L'aménagement intérieur a été choisi avec soin, comme en témoignent la cuisine design avec appareils Gaggenau et le parquet en chevrons. Le sentiment d'un penthouse, renforcé par la vue sur la mer et la montagne depuis la terrasse, contribue à l'ambiance particulière. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les terrains de golf (à partir de 2,0 km) rend cet emplacement extrêmement pratique pour le quotidien. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois invitent à un style de vie actif en plein air. La localisation à 7 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables, fluctuant en moyenne entre 12 et 27°C.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain dynamique avec un accès direct à la côte. Les 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km proposent diverses options pour les besoins quotidiens et les loisirs. La proximité de plages telles que la Playa de Puerto Banús (301 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permet des échappées rapides en Méditerranée. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois encouragent un style de vie actif. La région est bien desservie, avec de nombreuses installations accessibles à pied ou à vélo. La température moyenne annuelle de 19,1°C, avec des variations entre 12 et 27°C, crée un climat agréable une grande partie de l'année.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la côte, du port de plaisance de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf. Les commodités urbaines comme les supermarchés et les services sont également facilement accessibles, soulignant l'emplacement pratique et attrayant.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre la vivacité d'une ville côtière renommée et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité immédiate de la côte et des plages, ainsi que la concentration de terrains de golf, caractérisent cette région comme une destination privilégiée pour les acheteurs axés sur le style de vie. La bonne desserte de l'aéroport de Malaga (45 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena font de Nueva Andalucía un point central pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 45 km (ligne droite), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. La région est desservie par 10 lignes de transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, soutenant la mobilité sans voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) et la proximité de services tels que les banques et les dentistes augmentent le confort.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des variations entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage contribuent à un microclimat agréable. La combinaison d'un fort ensoleillement, de températures douces et de la proximité de la mer crée des conditions idéales pour un séjour prolongé en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre de nombreuses possibilités de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres et offre un accès direct à la mer Méditerranée. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et Marbella (5,7 km) sont des destinations attrayantes pour les amateurs de sports nautiques et de navigation. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires de remise en forme et d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre la vivacité d'une ville côtière renommée et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité immédiate de la côte et des plages, ainsi que la concentration de terrains de golf, caractérisent cette région comme une destination privilégiée pour les acheteurs axés sur le style de vie. La bonne desserte de l'aéroport de Malaga (45 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena font de Nueva Andalucía un point central pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL858643
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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