Questo affascinante appartamento duplex con due camere da letto si trova a Nueva Andalucía, Málaga, offrendo un'attraente soluzione abitativa nelle immediate vicinanze della costa e dei servizi urbani. Con una superficie abitabile di 100 m² e comfort moderni, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano la posizione e il comfort. La costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere abitato. La vicinanza a Puerto Banús e a diverse spiagge sottolinea l'attrattiva di questa posizione sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano a Nueva Andalucía, Málaga, e si trova direttamente sulla costa. I principali servizi urbani sono facilmente raggiungibili a piedi. La distanza dalla spiaggia è di soli 301 metri, e anche Puerto Banús con il suo porto turistico è a pochi passi. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Questo appartamento duplex è rivolto a single, coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa funzionale ed elegante. La disposizione con due camere da letto e due bagni, unita a una zona giorno open space e una grande terrazza, soddisfa le esigenze di comfort e privacy. La moderna ristrutturazione e il sistema di aria condizionata offrono un elevato standard di vita.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'appartamento può essere abitato immediatamente. Si tratta di un duplex recentemente ristrutturato e in eccellente stato. Ciò evita i tempi di attesa e le incertezze associate ai nuovi progetti edilizi, consentendo un rapido trasferimento nella nuova proprietà.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia presente. Non è concepito come una casa indipendente, ma fa parte di un complesso residenziale urbano. La vista si concentra su panorami di montagna e giardino, non principalmente sul mare. I parcheggi sono generalmente comuni o, se presenti, sotterranei, non di proprietà privata.
Questo appartamento duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una regione consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. In particolare, coloro che apprezzano lo stile di vita attorno a Puerto Banús, con accesso a ristoranti, negozi e al porto turistico, si sentiranno a proprio agio qui. Anche i golfisti troveranno condizioni ideali con diversi campi nel raggio di 2 km. La vicinanza alle spiagge e la buona accessibilità a Málaga e ad altre località costiere lo rendono una scelta pratica per visitatori frequenti o come residenza permanente.
La proprietà è descritta come 'Eccellente stato' e 'Recentemente ristrutturata/rinnovata'. Ciò suggerisce un'alta qualità delle finiture e dei materiali. L'interno comprende armadi a muro, che forniscono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La concezione open space della zona giorno, sala da pranzo e cucina, insieme a grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale, crea un ambiente moderno e accogliente. La terrazza con vista sul giardino (dal balcone) e i due bagni contribuiscono alla funzionalità e al comfort. Le piscine comuni, inclusa una piscina riscaldata, sottolineano la qualità dei servizi offerti.
L'appartamento duplex offerto a Nueva Andalucía, Málaga, è proposto a partire da 535.000 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 100 m². L'immobile è pronto per essere abitato. Data la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, vicino a Puerto Banús e alla spiaggia, questo prezzo rappresenta la fascia di prezzo di partenza per proprietà di questo tipo. La disponibilità di immobili comparabili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €) suggerisce una gamma di prezzi che dipende dall'ubicazione esatta e dalle caratteristiche di ciascun immobile.
Vivere a Nueva Andalucía, Málaga, significa risiedere in un dinamico ambiente urbano con accesso diretto alle attrazioni costiere. La vicinanza immediata a Puerto Banús (0,7 km) con il suo lussuoso porto turistico, boutique e ristoranti, nonché a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), caratterizza la vita quotidiana. Diversi supermercati (353 m), farmacie (64 m) e banche sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio, oltre a una distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
La mappa qui presentata illustra la posizione dell'appartamento duplex a Nueva Andalucía, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia di Playa de Puerto Banús, il porto turistico di Puerto Banús, i campi da golf e vari servizi urbani. La mappa offre una panoramica visiva dell'ambiente urbano e del posizionamento strategico del progetto all'interno della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e costituisce una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento alla regione costiera dell'Andalusia. Mentre Marbella è essa stessa una città vivace con offerte culturali e commerciali, Nueva Andalucía funziona come un'area residenziale di alto livello, caratterizzata da ville di lusso, campi da golf e la vicinanza all'esclusivo Puerto Banús. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questo progetto si posiziona nel cuore di questa attraente regione e offre accesso alle diverse risorse dell'intera costa, da Málaga a Estepona.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. La città di Marbella è raggiungibile tramite strade ben sviluppate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 2,0 km. L'infrastruttura comprende anche un buon collegamento ai trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri, il che rappresenta un vantaggio per i veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un prolungato piacere balneare e di spiaggia per un periodo di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia, il che facilita le passeggiate. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare assicura un clima marittimo. La regione è nota per le sue condizioni soleggiate, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione del duplex a Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Si possono praticare sport acquatici presso il vicino porto turistico di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori possibilità di attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e costituisce una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento alla regione costiera dell'Andalusia. Mentre Marbella è essa stessa una città vivace con offerte culturali e commerciali, Nueva Andalucía funziona come un'area residenziale di alto livello, caratterizzata da ville di lusso, campi da golf e la vicinanza all'esclusivo Puerto Banús. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questo progetto si posiziona nel cuore di questa attraente regione e offre accesso alle diverse risorse dell'intera costa, da Málaga a Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL244151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo duplex a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo media, a partire da 535.000 €. Mentre Estepona è più nota per le sue ampie spiagge e i resort per famiglie, Nueva Andalucía, adiacente a Marbella e Puerto Banús, offre un'atmosfera più esclusiva e urbana con accesso diretto a porti turistici di lusso e ristoranti di alto livello. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale è una caratteristica comune a molti progetti della Costa del Sol, ma la densità e la qualità dei campi intorno a Nueva Andalucía sono particolarmente degne di nota. La proprietà qui offerta, essendo un duplex già completato e ristrutturato, offre una possibilità di occupazione immediata rispetto ad alcuni nuovi progetti edilizi ancora da costruire, evitando così i rischi di costruzione. Le comodità urbane raggiungibili a piedi offrono un comfort meno pronunciato in aree più remote o puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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