Dieses charmante Duplex-Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer modernen Ausstattung ist diese Immobilie eine interessante Option für Käufer, die Wert auf Lage und Komfort legen. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Apartment ist bezugsfertig. Die Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Stränden unterstreicht die Attraktivität dieser Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung in Nueva Andalucía, Málaga, und ist direkt an der Küste gelegen. Wichtige städtische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 301 Meter, und auch Puerto Banús mit seinem Yachthafen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe.
Dieses Duplex-Apartment richtet sich an Personen, Paare oder kleine Familien, die eine funktionale und stilvolle Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, kombiniert mit einem offenen Wohnbereich und einer großen Terrasse, erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre. Die moderne Renovierung und die Ausstattung mit Klimaanlage bieten einen hohen Wohnstandard.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine Duplex-Wohnung, die kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand ist. Dies vermeidet die Wartezeiten und Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht einen schnellen Einzug in die neue Immobilie.
Dieses Apartment bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist. Es ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern Teil einer urbanen Wohnanlage. Die Aussicht konzentriert sich auf Berg- und Gartenpanoramen, nicht primär auf das Meer. Parkplätze sind in der Regel Gemeinschaftseinrichtungen oder, falls vorhanden, unterirdisch, nicht auf privatem Grundstück.
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Region der Costa del Sol suchen. Es passt gut für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe legen. Insbesondere Personen, die den Lebensstil rund um Puerto Banús schätzen, mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Golfer finden mit mehreren Plätzen im Umkreis von 2 km ideale Bedingungen. Die Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenorten machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Besucher oder als Ganzjahreswohnsitz. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspool und Klimaanlage, was den Komfort während der wärmeren Monate erhöht.
Die Immobilie wird als 'Ausgezeichneter Zustand' und 'Kürzlich renoviert/saniert' beschrieben. Dies deutet auf eine hohe Qualität der Oberflächen und Materialien hin. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs, zusammen mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen, schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Die Terrasse mit Meerblick (vom Balkon aus) und die zwei Badezimmer tragen zur Funktionalität und zum Komfort bei. Die Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool, unterstreichen die Qualität der angebotenen Annehmlichkeiten.
Das angebotene Duplex-Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, wird ab einem Preis von 535.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Angesichts der Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, nahe Puerto Banús und dem Strand, stellt dieser Preis die Einstiegspreisklasse für Objekte dieser Art dar. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €) deutet auf eine Preisspanne hin, die von der genauen Lage und den Merkmalen der jeweiligen Immobilie abhängt.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bedeutet, in einer dynamischen urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) mit seinem luxuriösen Yachthafen, Boutiquen und Restaurants sowie zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) prägt den Alltag. Mehrere Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Banken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, sowie einer Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Duplex-Apartments in Nueva Andalucía, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de Puerto Banús, dem Yachthafen Puerto Banús, Golfplätzen und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die urbane Umgebung und die strategische Positionierung des Projekts innerhalb der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Küstenregion Andalusiens. Während Marbella selbst eine lebendige Stadt mit kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist, fungiert Nueva Andalucía als eine gehobene Wohngegend, die von Luxusvillen, Golfplätzen und der Nähe zum exklusiven Puerto Banús geprägt ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Dieses Projekt positioniert sich im Herzen dieses attraktiven Gebiets und bietet Zugang zu den vielfältigen Ressourcen der gesamten Küstenlinie, von Málaga bis nach Estepona.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2.2 km erreichbar. Die Stadt Marbella ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 2.0 km entfernt. Die Infrastruktur umfasst auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 368 Meter entfernt, was für Elektrofahrzeuge von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ausgedehntes Schwimm- und Strandvergnügen über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung ist relativ flach, mit einer geringen Neigung zum Strand hin, was Spaziergänge erleichtert. Die Seehöhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein maritimes Klima. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Bedingungen, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Duplex-Apartments in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Wassersportaktivitäten können am nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ausgeübt werden. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Küstenregion Andalusiens. Während Marbella selbst eine lebendige Stadt mit kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist, fungiert Nueva Andalucía als eine gehobene Wohngegend, die von Luxusvillen, Golfplätzen und der Nähe zum exklusiven Puerto Banús geprägt ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Dieses Projekt positioniert sich im Herzen dieses attraktiven Gebiets und bietet Zugang zu den vielfältigen Ressourcen der gesamten Küstenlinie, von Málaga bis nach Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL244151
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Duplex in Nueva Andalucía preislich im mittleren Segment, beginnend bei 535.000 €. Während Estepona eher für seine breiten Strände und familienfreundlichen Resorts bekannt ist, bietet Nueva Andalucía, direkt neben Marbella und Puerto Banús, eine exklusivere und urbanere Atmosphäre mit direktem Zugang zu Luxusyachthäfen und gehobenen Restaurants. Die Nähe zu weltbekannten Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Costa del Sol-Projekte, aber die Dichte und Qualität der Plätze rund um Nueva Andalucía sind besonders hervorzuheben. Die hier angebotene Immobilie, als bereits fertiggestelltes und renoviertes Duplex, bietet im Gegensatz zu einigen Neubauprojekten, die oft noch gebaut werden müssen, eine sofortige Bezugsmöglichkeit und vermeidet Baurisiken. Die urbanen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, bieten einen Komfort, der in weiter entfernten oder rein wohnlichen Gebieten weniger ausgeprägt ist.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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