Este charmoso apartamento duplex de dois quartos está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferecendo uma solução habitacional atrativa nas imediações da costa e de comodidades urbanas. Com uma área habitacional de 100 m² e instalações modernas, esta propriedade representa uma opção interessante para compradores que valorizam localização e conforto. A construção está concluída e o apartamento está pronto para ser ocupado. A proximidade a Puerto Banús e a diversas praias sublinha o apelo desta localização na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano em Nueva Andalucía, Málaga, e localiza-se diretamente na costa. As principais comodidades urbanas são facilmente acessíveis a pé. A distância até à praia é de apenas 301 metros, e Puerto Banús com a sua marina também fica a uma curta caminhada. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa.
Este apartamento duplex destina-se a indivíduos, casais ou pequenas famílias que procuram uma solução habitacional funcional e elegante. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, combinada com uma área de estar aberta e um grande terraço, satisfaz as necessidades de conforto e privacidade. A renovação moderna e o equipamento de ar condicionado oferecem um elevado padrão de vida.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que os trabalhos de construção foram finalizados e o apartamento pode ser ocupado imediatamente. Trata-se de um apartamento duplex recentemente renovado e em excelente estado. Isto evita os tempos de espera e as incertezas associadas a novos projetos de construção, permitindo uma rápida mudança para a nova propriedade.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora a proximidade da praia esteja presente. Não foi concebido como uma casa independente, mas faz parte de uma urbanização. As vistas concentram-se em panoramas de montanha e jardim, não primariamente para o mar. Os lugares de estacionamento são geralmente comuns ou, se aplicável, subterrâneos, e não em propriedade privada.
Este apartamento duplex é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa região estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam uma combinação de vida urbana e proximidade à costa. Especialmente aqueles que apreciam o estilo de vida em torno de Puerto Banús, com acesso a restaurantes, lojas e à marina, sentir-se-ão confortáveis aqui. Os golfistas também encontrarão condições ideais com vários campos num raio de 2 km. A proximidade a praias e a boa acessibilidade a Málaga e outras localidades costeiras tornam-no uma escolha prática para visitantes frequentes ou como residência a tempo inteiro.
A propriedade é descrita como 'Excelente estado' e 'Recentemente renovada/remodelada'. Isto sugere uma alta qualidade de acabamentos e materiais. O interior inclui roupeiros embutidos, proporcionando espaço de arrumação adicional. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O design aberto da sala de estar, sala de jantar e cozinha, juntamente com grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural, cria um ambiente moderno e acolhedor. O terraço com vista para o jardim (da varanda) e as duas casas de banho contribuem para a funcionalidade e o conforto. As piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida, realçam a qualidade das instalações oferecidas.
O apartamento duplex oferecido em Nueva Andalucía, Málaga, é oferecido a partir de 535.000 €. Dispõe de dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 100 m². A propriedade está pronta para ser ocupada. Dada a sua localização numa área procurada da Costa del Sol, perto de Puerto Banús e da praia, este preço representa a faixa de preço inicial para propriedades deste tipo. A disponibilidade de propriedades comparáveis, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), sugere uma faixa de preços que depende da localização exata e das características de cada imóvel.
Viver em Nueva Andalucía, Málaga, significa residir num ambiente urbano dinâmico com acesso direto às atrações costeiras. A proximidade imediata a Puerto Banús (0,7 km) com a sua luxuosa marina, boutiques e restaurantes, bem como a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), molda o quotidiano. Vários supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. A área é também um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens no raio, bem como uma distância de 45 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
O mapa apresentado aqui ilustra a localização do apartamento duplex em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos-chave como a praia de Puerto Banús, a marina de Puerto Banús, campos de golfe e diversas comodidades urbanas. O mapa oferece uma visão geral visual do ambiente urbano e do posicionamento estratégico do projeto dentro da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação à região costeira da Andaluzia. Enquanto Marbella é, por si só, uma cidade vibrante com ofertas culturais e de compras, Nueva Andalucía funciona como uma zona residencial de luxo, caracterizada por vilas de luxo, campos de golfe e a proximidade a Puerto Banús exclusivo. A Costa del Sol, no seu todo, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Este projeto posiciona-se no coração desta região atrativa e oferece acesso aos diversos recursos de toda a linha costeira, de Málaga a Estepona.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está apenas a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em 2,2 km. A cidade de Marbella é acessível através de estradas bem desenvolvidas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2,0 km. A infraestrutura inclui também uma boa ligação a transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 368 metros, o que é uma vantagem para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um extenso usufruto de banhos e praia durante um período de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A região é relativamente plana, com uma ligeira inclinação para a praia, o que facilita os passeios. A altitude de 7 metros acima do nível do mar assegura um clima marítimo. A região é conhecida pelas suas condições ensolaradas, que favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento duplex em Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, existem numerosas opções nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Desportos aquáticos podem ser praticados na marina próxima de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais de atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação à região costeira da Andaluzia. Enquanto Marbella é, por si só, uma cidade vibrante com ofertas culturais e de compras, Nueva Andalucía funciona como uma zona residencial de luxo, caracterizada por vilas de luxo, campos de golfe e a proximidade a Puerto Banús exclusivo. A Costa del Sol, no seu todo, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Este projeto posiciona-se no coração desta região atrativa e oferece acesso aos diversos recursos de toda a linha costeira, de Málaga a Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL244151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este duplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio, a partir de 535.000 €. Enquanto Estepona é mais conhecida pelas suas praias largas e resorts familiares, Nueva Andalucía, mesmo ao lado de Marbella e Puerto Banús, oferece uma atmosfera mais exclusiva e urbana com acesso direto a marinas de luxo e restaurantes sofisticados. A proximidade a campos de golfe de renome mundial é uma característica comum a muitos projetos da Costa del Sol, mas a densidade e qualidade dos campos em torno de Nueva Andalucía são particularmente notáveis. A propriedade oferecida aqui, como um duplex já concluído e renovado, oferece uma possibilidade de ocupação imediata em comparação com alguns projetos de nova construção que ainda precisam de ser construídos, evitando assim riscos de construção. As comodidades urbanas acessíveis a pé oferecem um conforto menos pronunciado em áreas mais remotas ou puramente residenciais.
Maiko é um especialista em imóveis com especialização no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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