Ce charmant appartement en duplex de deux chambres est situé à Nueva Andalucía, Málaga, offrant une solution de logement attrayante à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. Avec une superficie habitable de 100 m² et des installations modernes, cette propriété représente une option intéressante pour les acheteurs privilégiant l'emplacement et le confort. La construction est achevée et l'appartement est prêt à être occupé. La proximité de Puerto Banús et de diverses plages souligne l'attrait de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, Málaga, et se trouve directement sur la côte. Les principales commodités urbaines sont facilement accessibles à pied. La distance de la plage n'est que de 301 mètres, et Puerto Banús avec son port de plaisance est également à quelques pas. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte.
Cet appartement en duplex s'adresse aux personnes, couples ou petites familles recherchant une solution de logement fonctionnelle et élégante. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains, combinée à un espace de vie ouvert et une grande terrasse, répond aux besoins de confort et d'intimité. La rénovation moderne et l'équipement de climatisation offrent un niveau de vie élevé.
Le projet est classé comme 'Terminé', ce qui signifie que les travaux de construction sont achevés et que l'appartement peut être occupé immédiatement. Il s'agit d'un appartement en duplex récemment rénové et en excellent état. Cela évite les délais et les incertitudes associés aux nouveaux projets de construction, permettant un emménagement rapide dans la nouvelle propriété.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la proximité de la plage soit présente. Il n'est pas conçu comme une maison individuelle mais fait partie d'une résidence urbaine. La vue se concentre sur des panoramas de montagnes et de jardins, pas principalement sur la mer. Les places de parking sont généralement des installations communes ou, le cas échéant, souterraines, et non sur une propriété privée.
Cet appartement en duplex convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée dans une région établie et bien connectée de la Costa del Sol. Il convient aux couples ou aux petites familles qui valorisent une combinaison de vie urbaine et de proximité côtière. Les personnes qui apprécient le style de vie autour de Puerto Banús, avec un accès aux restaurants, aux magasins et au port de plaisance, s'y sentiront particulièrement bien. Les golfeurs trouveront également des conditions idéales avec plusieurs parcours dans un rayon de 2 km. La proximité des plages et la bonne accessibilité de Malaga et d'autres villes côtières en font un choix pratique pour les visiteurs réguliers ou comme résidence à l'année. La résidence offre une piscine commune et la climatisation, ce qui améliore le confort pendant les mois les plus chauds.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent état' et 'Récemment rénovée/refurbished'. Cela suggère une haute qualité des finitions et des matériaux. L'intérieur comprend des armoires encastrées, offrant un espace de rangement supplémentaire. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La conception ouverte de l'espace de vie, salle à manger et cuisine, ainsi que les grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, créent une ambiance moderne et accueillante. La terrasse avec vue sur le jardin (depuis le balcon) et les deux salles de bains contribuent à la fonctionnalité et au confort. Les piscines communes, y compris une piscine chauffée, soulignent la qualité des installations proposées.
L'appartement en duplex proposé à Nueva Andalucía, Málaga, est offert à partir de 535 000 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 100 m². La propriété est prête à être occupée. Compte tenu de son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, à proximité de Puerto Banús et de la plage, ce prix représente la gamme de prix de base pour des propriétés de ce type. La disponibilité de propriétés comparables telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) suggère une fourchette de prix qui dépend de l'emplacement exact et des caractéristiques de chaque bien immobilier.
Vivre à Nueva Andalucía, Málaga, c'est habiter dans un environnement urbain dynamique avec un accès direct aux attractions côtières. La proximité immédiate de Puerto Banús (0,7 km) avec son port de plaisance luxueux, ses boutiques et ses restaurants, ainsi que des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) façonne le quotidien. Plusieurs supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et banques sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. Le quartier est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans le rayon, ainsi qu'une distance de 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol.
La carte présentée ici illustre l'emplacement de l'appartement en duplex à Nueva Andalucía, Málaga. Elle souligne la proximité de points clés tels que la plage de Playa de Puerto Banús, le port de plaisance de Puerto Banús, les terrains de golf et diverses commodités urbaines. La carte donne un aperçu visuel de l'environnement urbain et du positionnement stratégique du projet au sein de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à la région côtière de l'Andalousie. Alors que Marbella elle-même est une ville animée avec des offres culturelles et des possibilités de shopping, Nueva Andalucía fonctionne comme un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par des villas de luxe, des terrains de golf et la proximité du Puerto Banús exclusif. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Ce projet se positionne au cœur de cette région attrayante et offre un accès aux diverses ressources de toute la côte, de Malaga à Estepona.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est un facteur clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2,2 km. La ville de Marbella est accessible via des routes bien développées. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à 2,0 km. L'infrastructure comprend également une bonne connexion aux transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres, ce qui est un avantage pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une baignade et une fréquentation de la plage prolongées sur une période d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La région est relativement plate, avec une faible pente vers la plage, ce qui facilite les promenades. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime. La région est connue pour ses conditions ensoleillées, propices aux activités de plein air tout au long de l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement en duplex à Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe de nombreuses options à proximité immédiate, notamment le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des sports nautiques peuvent être pratiqués au port de plaisance voisin de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à la région côtière de l'Andalousie. Alors que Marbella elle-même est une ville animée avec des offres culturelles et des possibilités de shopping, Nueva Andalucía fonctionne comme un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par des villas de luxe, des terrains de golf et la proximité du Puerto Banús exclusif. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Ce projet se positionne au cœur de cette région attrayante et offre un accès aux diverses ressources de toute la côte, de Malaga à Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL244151
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce duplex à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen, à partir de 535 000 €. Alors qu'Estepona est davantage connue pour ses larges plages et ses complexes hôteliers familiaux, Nueva Andalucía, juste à côté de Marbella et de Puerto Banús, offre une atmosphère plus exclusive et urbaine avec un accès direct aux ports de plaisance de luxe et aux restaurants haut de gamme. La proximité de terrains de golf de renommée mondiale est une caractéristique commune à de nombreux projets de la Costa del Sol, mais la densité et la qualité des parcours autour de Nueva Andalucía sont particulièrement remarquables. La propriété proposée ici, en tant que duplex déjà achevé et rénové, offre une possibilité d'emménagement immédiat par rapport à certains nouveaux projets de construction qui doivent encore être construits, évitant ainsi les risques de construction. Les commodités urbaines accessibles à pied offrent un confort moins prononcé dans les zones plus éloignées ou purement résidentielles.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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