Dit instapklare duplex appartement met twee slaapkamers is gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Het appartement biedt een eigentijdse woonervaring met een goede verbinding naar lokale voorzieningen en de kustlijn. De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat garant staat voor direct wooncomfort. Gelegen in een stedelijke omgeving, bevinden diverse faciliteiten zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is strategisch gepositioneerd in Nueva Andalucía, een wijk nabij Marbella. De directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn, zoals Playa de Puerto Banús op circa 300 meter afstand, vormt de kern van de locatie. Dit biedt een woonomgeving waar stedelijk gemak en kustnabijheid samenkomen.
Dit duplex appartement is geschikt voor een breed scala aan woonwensen. De twee slaapkamers bieden flexibiliteit voor singles, stellen of kleine gezinnen. De open leefruimte en het balkon dragen bij aan een comfortabele leefstijl. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl.
Het betreft een bestaande bouw, reeds voltooid en klaar voor bewoning. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering en dat de woning direct betrokken kan worden, zonder dat verdere bouwwerkzaamheden nodig zijn.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen; het is een reeds bestaand en gerenoveerd appartement. Er is geen directe strandligging; het dichtstbijzijnde strand ligt op 2.2 km afstand. Ook is de directe omgeving gericht op stedelijke voorzieningen, wat minder geschikt kan zijn voor wie ultieme rust en afgelegenheid zoekt.
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía past bij kopers die een reeds voltooide woning zoeken met een directe betrokkenheid. De recente renovatie en uitstekende staat zijn aantrekkelijk voor hen die geen tijd of zin hebben in een bouwtraject en direct willen genieten van hun nieuwe woning. De locatie, op loopafstand van diverse stedelijke voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), spreekt personen aan die waarde hechten aan gemak en korte afstanden voor dagelijkse boodschappen en diensten. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) maakt het een geschikte optie voor liefhebbers van golf en nautische activiteiten. Het appartement leent zich tevens voor wie op zoek is naar een dynamische omgeving met restaurants en recreatiemogelijkheden, mede door de nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m).
Het duplex appartement kenmerkt zich door een staat van uitstekende afwerking, mede dankzij recente renovaties. Dit impliceert het gebruik van moderne materialen en een verzorgde installatietechniek. Kenmerken zoals inbouwkasten en een overdekt terras dragen bij aan het wooncomfort. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning suggereert een goede lichtinval gedurende een deel van de dag. De aanwezigheid van gemeenschappelijke, verwarmde zwembaden binnen de urbanisatie biedt aanvullende faciliteiten. Klimaatbeheersing via airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het uitzicht vanuit het appartement omvat zowel de bergen als panoramische vergezichten, wat de esthetische waarde van de woning verhoogt.
Het duplex appartement in Nueva Andalucía is beschikbaar vanaf €535.000. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 100 m². Het betreft een bestaande bouw die recentelijk is gerenoveerd en in uitstekende staat verkeert. Momenteel zijn er geen andere prijsvarianten of grotere/kleinere edities van dit specifieke appartement op de markt, waardoor dit de enige optie is qua prijsstelling en specificaties voor dit object.
Nueva Andalucía is een gevestigde woonwijk ten westen van Marbella, bekend om zijn stedelijke karakter en uitgebreide voorzieningen. De directe omgeving van het appartement kenmerkt zich door een hoge concentratie aan restaurants, winkels, banken en apotheken, die grotendeels te voet bereikbaar zijn. Dit indiceert een omgeving die gericht is op dagelijks gemak en actieve bewoning. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en bijbehorende faciliteiten, voegt een element van dynamiek toe. Het appartement zelf, een duplex met twee slaapkamers, biedt een functionele indeling met leefruimte, keuken en slaapkamers. De recente renovatie en uitstekende staat suggereren een onderhouden woonomgeving. De ligging in een urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een verwarmd zwembad, biedt aanvullende recreatiemogelijkheden direct bij de woning.
Het dagelijks leven in Nueva Andalucía, rondom dit duplex appartement, wordt gekenmerkt door stedelijk gemak gecombineerd met kustnabijheid. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn essentiële voorzieningen direct bij de hand. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) en het strand Playa de Puerto Banús (0.3 km) biedt recreatiemogelijkheden en een levendige sfeer. Restaurants (70 in 2km radius) en diverse andere faciliteiten zoals banken en cafés dragen bij aan een compleet aanbod. Hoewel er 10 OV-lijnen en 50 haltes zijn, suggereert de hoge concentratie van voorzieningen op loopafstand dat een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse bezigheden, al verbetert het de mobiliteit naar verder gelegen locaties.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en een reeks aan voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De ligging is een combinatie van stedelijk comfort en kusttoegang, centraal gelegen ten opzichte van diverse recreatieve en dagelijkse faciliteiten.
Nueva Andalucía is gelegen westelijk van het centrum van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het appartement binnen een dynamische regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en jachthavens. Het biedt een balans tussen stedelijk leven en kustnabijheid, kenmerkend voor de Costa del Sol. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen. De stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, met zijn voorzieningen, vormt een contrast met meer landelijke of afgelegen gebieden langs de kust, en biedt een levendige leefomgeving binnen de bredere context van de populaire Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit duplex appartement is goed te noemen vanuit diverse invalshoeken. Het ligt op circa 300 meter van Playa de Puerto Banús en op 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat zorgt voor directe toegang tot de kustlijn. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2.1 km, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Het centrum van Marbella is te bereiken, en de aanwezige OV-infrastructuur met 10 lijnen en 50 haltes biedt opties voor openbaar vervoer. De nabijheid van een EV-laadpaal (368 m) en parkeergelegenheid in de urbanisatie (ondergrondse parkeergarage op foto 5) vergemakkelijken mobiliteit.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement in Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.1°C jaartemperatuur en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen vanaf 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie ligt op 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke omgeving zonder significante hellingen, met een helling van 0.0% naar het strand. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 27°C in de warmere periodes, wat een aangenaam klimaat biedt gedurende een groot deel van het jaar. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement draagt bij aan de lichtinval.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit duplex appartement zijn divers, met een sterke focus op kust en sport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) en recreatiemogelijkheden zoals Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) verrijken het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen westelijk van het centrum van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het appartement binnen een dynamische regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en jachthavens. Het biedt een balans tussen stedelijk leven en kustnabijheid, kenmerkend voor de Costa del Sol. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen. De stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, met zijn voorzieningen, vormt een contrast met meer landelijke of afgelegen gebieden langs de kust, en biedt een levendige leefomgeving binnen de bredere context van de populaire Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL244151
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía, met een vraagprijs vanaf €535.000, positioneert zich in het middensegment van de aangeboden woningen in de directe omgeving. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die aanzienlijk lager geprijsd zijn, biedt dit project in Nueva Andalucía mogelijk een meer centrale locatie ten opzichte van de dynamiek van Marbella en Puerto Banús. De prijs is echter lager dan die van Alba Benalmadena (vanaf €699.000), wat suggereert dat dit project een balans vindt tussen locatievoordelen en prijsstelling. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús zijn specifieke kenmerken die de prijsstelling kunnen rechtvaardigen ten opzichte van projecten in Estepona, die mogelijk verder van deze specifieke voorzieningen liggen. De stedelijke context van Nueva Andalucía, met voorzieningen op loopafstand, onderscheidt het van projecten die zich meer op rust en omvangrijke resortfaciliteiten richten.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
