Denna charmiga duplexlägenhet med två sovrum ligger i Nueva Andalucía, Málaga, och erbjuder en attraktiv boendelösning mycket nära kusten och urbana bekvämligheter. Med en boyta på 100 m² och moderna faciliteter är denna fastighet ett intressant alternativ för köpare som värdesätter läge och komfort. Byggnationen är slutförd och lägenheten är redo att flytta in i. Närheten till Puerto Banús och olika stränder understryker attraktiviteten hos denna plats på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en urban miljö i Nueva Andalucía, Málaga, och är belägen direkt vid kusten. Viktiga urbana faciliteter är lättillgängliga till fots. Avståndet till stranden är endast 301 meter, och Puerto Banús med sin marina ligger också bara en kort promenad bort. Läget erbjuder en bra balans mellan stadsliv och närhet till kusten.
Denna duplexlägenhet riktar sig till individer, par eller små familjer som söker en funktionell och stilren boendelösning. Planlösningen med två sovrum och två badrum, kombinerat med ett öppet vardagsrum och en stor terrass, uppfyller behov av komfort och avskildhet. Den moderna renoveringen och luftkonditioneringen erbjuder en hög levnadsstandard.
Projektet är klassificerat som 'Färdigt', vilket innebär att byggarbetena är avslutade och lägenheten kan bebos omedelbart. Det är en duplexlägenhet som nyligen har renoverats och är i utmärkt skick. Detta undviker väntetider och osäkerheter associerade med nybyggnadsprojekt och möjliggör en snabb inflyttning i den nya fastigheten.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt, även om närheten till stranden finns. Den är inte utformad som ett fristående hus, utan är en del av en urban bostadsrättsförening. Utsikten fokuserar på berg- och trädgårdspanoramor, inte primärt havet. Parkeringsplatser är vanligtvis gemensamma faciliteter eller, om sådana finns, underjordiska, inte på privat mark.
Denna duplexlägenhet är lämplig för köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar fastighet i en etablerad och välansluten region på Costa del Sol. Den passar bra för par eller små familjer som värdesätter en kombination av stadsliv och närhet till kusten. Särskilt de som uppskattar livsstilen kring Puerto Banús, med tillgång till restauranger, affärer och marinan, kommer att trivas här. Även golfare hittar idealiska förhållanden med flera banor inom en radie av 2 km. Närheten till stränder och god tillgänglighet till Málaga och andra kuststäder gör det till ett praktiskt val för regelbundna besökare eller som helårsbostad. Bostadsrättsföreningen erbjuder gemensam pool och luftkonditionering, vilket förbättrar komforten under de varmare månaderna.
Fastigheten beskrivs som 'Utmärkt skick' och 'Nyligen renoverad/ombyggd'. Detta tyder på hög kvalitet på ytbehandlingar och material. Interiören inkluderar inbyggda garderober, vilket ger extra förvaringsutrymme. Luftkonditioneringen säkerställer behagliga temperaturer året runt. Den öppna planlösningen för vardagsrum, matplats och kök, tillsammans med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus, skapar en modern och inbjudande atmosfär. Terrassen med utsikt över trädgården (från balkongen) och de två badrummen bidrar till funktionalitet och komfort. De gemensamma poolerna, inklusive en uppvärmd pool, understryker kvaliteten på de erbjudna faciliteterna.
Den erbjudna duplexlägenheten i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuds från 535.000 €. Den har två sovrum och två badrum på en boyta på 100 m². Fastigheten är redo att flytta in i. Med tanke på läget i ett eftertraktat område på Costa del Sol, nära Puerto Banús och stranden, representerar detta pris instegsprisklassen för objekt av denna typ. Tillgängligheten av jämförbara objekt som Acqua Gardens (från 418.800 €) och Alba Benalmadena (från 699.000 €) antyder ett prisintervall som beror på det exakta läget och egenskaperna hos respektive fastighet.
Att bo i Nueva Andalucía, Málaga, innebär att bo i en dynamisk urban miljö med direkt tillgång till kustattraktioner. Den omedelbara närheten till Puerto Banús (0,7 km) med sin lyxiga marina, butiker och restauranger, samt till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), präglar vardagen. Flera stormarknader (353 m), apotek (64 m) och banker finns inom gångavstånd, vilket tillgodoser dagliga behov. Området är också ett paradis för golfare, med banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Anslutningen till transportnätet är god, med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser inom radien, samt ett avstånd på 45 km till Málaga-Costa del Sol flygplats.
Kartbilden här illustrerar duplexlägenhetens läge i Nueva Andalucía, Málaga. Den belyser närheten till viktiga punkter som Playa de Puerto Banús, Puerto Banús marina, golfbanor och olika urbana bekvämligheter. Kartan ger en visuell översikt över den urbana miljön och projektets strategiska positionering inom Costa del Sol.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Detta läge erbjuder utmärkta förbindelser till Andalusiens kustregion. Medan Marbella i sig är en livlig stad med kulturella erbjudanden och shoppingmöjligheter, fungerar Nueva Andalucía som ett exklusivt bostadsområde, kännetecknat av lyxvillor, golfbanor och närheten till den exklusiva Puerto Banús. Hela Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor. Detta projekt positionerar sig i hjärtat av detta attraktiva område och erbjuder tillgång till de mångsidiga resurserna längs hela kusten, från Málaga till Estepona.
Tillgängligheten till stränder och stadskärnor är en nyckelfaktor för denna plats. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Staden Marbella är tillgänglig via välutvecklade vägar. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resor. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos bara 2,0 km bort. Infrastrukturen inkluderar även goda förbindelser med kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser. En laddstation för elbilar finns endast 368 meter bort, vilket är en fördel för elbilar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en utdragen bad- och strandperiod på cirka 5 månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Området är relativt platt, med en svag lutning mot stranden, vilket underlättar promenader. Höjden på 7 meter över havet säkerställer ett maritimt klimat. Regionen är känd för sina soliga förhållanden, som gynnar utomhusaktiviteter året runt. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenhetens läge i Nueva Andalucía erbjuder direkt tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare finns det många alternativ i omedelbar närhet, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vattensporter kan utövas vid den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare möjligheter till fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Detta läge erbjuder utmärkta förbindelser till Andalusiens kustregion. Medan Marbella i sig är en livlig stad med kulturella erbjudanden och shoppingmöjligheter, fungerar Nueva Andalucía som ett exklusivt bostadsområde, kännetecknat av lyxvillor, golfbanor och närheten till den exklusiva Puerto Banús. Hela Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor. Detta projekt positionerar sig i hjärtat av detta attraktiva område och erbjuder tillgång till de mångsidiga resurserna längs hela kusten, från Málaga till Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL244151
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418.800 €) eller Alba Benalmadena i Benalmádena (från 699.000 €), positionerar sig denna duplex i Nueva Andalucía prismässigt i mellansegmentet, från 535.000 €. Medan Estepona är mer känt för sina breda stränder och familjevänliga resorter, erbjuder Nueva Andalucía, precis bredvid Marbella och Puerto Banús, en mer exklusiv och urban atmosfär med direkt tillgång till lyxiga marinor och exklusiva restauranger. Närheten till världsberömda golfbanor är en gemensam egenskap hos många Costa del Sol-projekt, men densiteten och kvaliteten på banorna runt Nueva Andalucía är särskilt anmärkningsvärda. Fastigheten som erbjuds här, som en redan färdigställd och renoverad duplex, erbjuder en omedelbar inflyttningsmöjlighet till skillnad från vissa nybyggnadsprojekt som fortfarande behöver byggas, vilket undviker byggrisker. De urbana bekvämligheter som finns inom gångavstånd erbjuder en komfort som är mindre uttalad i mer avlägsna eller rent bostadsområden.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
