דירה מדהימה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה סגנון חיים מודרני על חוף הים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 120 מ"ר, היא אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ונגישות. האזור ידוע בסביבתו העירונית ובקרבתו למתקנים, העונים על צרכים מגוונים. הדירה ממוקמת במתחם מאובטח ומתוחזק היטב, מהווה הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-450,000 אירו) ממוקמת בטווח מחירים בינוני. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר, מה שעשוי להצביע על מתקנים או מיקום יוקרתיים יותר. המיקום של נואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית עם קרבה לחנויות, מסעדות וחופים, אשר עשוי להיות גורם מניע למחירה. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות קרבה לחוף, בעוד בנאלמדנה מציעה משיכה רחבה יותר לקוסטה דל סול. שטח של 120 מ"ר ו-3 חדרי שינה בנכס זה מהווים חלק מהצעת הערך שלו, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם גישה ישירה לחוף הים. מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות. הקרבה לחופים ולמרינות מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות פנאי.
דירה זו מציעה שפע של מקום למגורים מודרניים, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו מושלמים לאירוח, בעוד המרפסת הפרטית מספקת מקום למנוחה. מתקנים קהילתיים, כמו בריכה משותפת וגן, משפרים עוד יותר את חווית המגורים.
אף על פי שלא סופקו פרטים ספציפיים על בנייה חדשה, המצב המצוין של הנכס והגימור המודרני מרמזים על שיפוץ אחרון או יסודי. מתקנים כגון מעלית וחניה במוסך מצביעים על כך שהבניין עומד בסטנדרטים הנוכחיים. מידע נוסף על תאריך הבנייה הספציפי או על כל שיפוץ מתוכנן יעזור להבנה מקיפה יותר של מצבו.
למרות הקרבה לחופים, הנכס אינו בקו הראשון של החוף, אלא ממוקם בסביבה עירונית. בעוד שבריכה משותפת מסופקת, אין בריכה פרטית. בנוסף, למרות קרבתו לחנויות ומסעדות, האזור עשוי לחוות עומסי תנועה בשעות השיא, וזהו גורם נפוץ בסביבות עירוניות.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה במיוחד לאלו המחפשים חיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לחוף הים. זהו מיקום אידיאלי עבור אלה המעדיפים שצרכיהם היומיומיים יסופקו במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. חובבי פעילויות חוצות, במיוחד חובבי גולף, ימצאו עצמם במרחק דקות ספורות ממגרשי גולף יוקרתיים רבים. יתר על כן, עבור אלה המעריכים נוחות וקלות גישה למטיילים בינלאומיים, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של 45 ק"מ בלבד, היא יתרון משמעותי. שלושת חדרי השינה הופכים דירה זו לבחירה אידיאלית למשפחות, זוגות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי.
מצב הדירה מוערך כ"מצוין", מה המצביע על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. בדרך כלל, נכסים כאלה עשויים לכלול רצפות שיש, המוסיפות תחושה של יוקרה. מתקנים כמו מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים מוסיפים פונקציונליות ושטח אחסון. המרפסת המקורה מספקת מרחב מחיה חיצוני, בעוד המעלית מאפשרת גישה נוחה. אף על פי שלא צוינו מותגים ספציפיים של חומרים, מצב ה"מצוין" והמתקנים המוצעים מרמזים על מגורים איכותיים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מתחילה במחיר של 450,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המעולה של הנכס, גודלו (120 מ"ר) ומספר חדרי השינה. בעוד שמחירי נכסים אחרים משתנים, המחיר ההתחלתי קובע אמת מידה. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון כי המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית, לקומה ולכל תכונות נוספות. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת מידע עדכני ביותר ופרטי תמחור.
חיים בנואבה אנדלוסיה פירושם ליהנות מהסביבה העירונית התוססת של חוף דרום ספרד. האזור מתגאה במגוון רחב של מסעדות, חנויות, בנקים ובתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. נגישות ברגל היא יתרון משמעותי באזור, כאשר מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה. החופים נמצאים בקרבת מקום, ומציעים הזדמנויות למנוחה ופעילויות מים. האזור משרת היטב באמצעות רשת תחבורה ציבורית עם 10 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. עם 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם השלווה של קו החוף. באזור ישנם למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים. החופים הקרובים ביותר, Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ), נגישים בקלות. האזור גם קרוב ליעדי חוף פופולריים כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ). עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, התניידות באזור נוחה ביותר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של דירות נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת קרבתם לחוף הים, לחופים ולמתקנים שונים. היא מדגישה את הנוחות של האזור כמרכז של יעד תוסס בקוסטה דל סול, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ותחבורה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול, היא אזור תוסס במחוז מאלגה. היא ממוקמת ממערב למרבייה וידועה במיקומה המעולה ובמתקניה. האזור קרוב לקו החוף, עם מספר חופים ומרינות, כולל Puerto Deportivo José Banús. הוא גם קרוב למגרשי גולף ומתקני ספורט ופנאי שונים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל. הקרבה של האזור למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלאגה, מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה למתקנים שונים. החופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, כשהקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. חובבי גולף ישמחו לדעת שמגרש הגולף Los Naranjos נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. המיקום במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מספק נוחות למטיילים בינלאומיים. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. שפע אור השמש, 3,856 שעות בשנה, מבטיח זמן מספיק לפעילויות בחוץ. האזור אידיאלי למגוון פעילויות בחוץ, הודות לטמפרטורה השנתית הממוצעת הנוחה ולעונת שחייה של 5 חודשים. גובה האזור הוא 7 מטר, מה שמרמז על קרבה לפני הים, בדרך כלל קשורה לטמפרטורות מתונות ומשבי ים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה הוא גן עדן לאוהבי חופים וחובבי פנאי בחוץ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהשמש וספורט חופים. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף רבים באזור, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), מציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול, היא אזור תוסס במחוז מאלגה. היא ממוקמת ממערב למרבייה וידועה במיקומה המעולה ובמתקניה. האזור קרוב לקו החוף, עם מספר חופים ומרינות, כולל Puerto Deportivo José Banús. הוא גם קרוב למגרשי גולף ומתקני ספורט ופנאי שונים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל. הקרבה של האזור למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלאגה, מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL111503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
