Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una atractiva zona residencial en la Costa del Sol. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con acceso directo a la costa. Con 3 dormitorios y 2 baños, los 120 m² de espacio habitable ofrecen suficiente amplitud. El proyecto se beneficia de una piscina comunitaria y vistas al mar y al entorno. El excelente estado de la propiedad y los bien pensados equipamientos subrayan el alto confort de vida. La orientación sur asegura condiciones óptimas de luz.
En comparación con los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que tienen precios más bajos (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente), este apartamento en Nueva Andalucía, con 450.000 €, se posiciona en el segmento medio. Estepona tiende a ofrecer desarrollos más recientes, a menudo centrados en comodidades modernas y estructuras tipo resort. Nueva Andalucía, por otro lado, destaca por su ubicación consolidada, la proximidad al exclusivo Puerto Banús y una mayor densidad de servicios en el entorno inmediato. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa un segmento de precios significativamente más alto y generalmente se encuentra en un tipo de ubicación diferente, a menudo con vistas directas al mar o en enclaves más exclusivos. Este apartamento ofrece un equilibrio entre comodidad urbana, proximidad a la costa y oportunidades de ocio, que es único en esta combinación específica en la región de Marbella, en comparación con las ubicaciones más periféricas de Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el corazón de Nueva Andalucía, un distrito al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y al mar caracteriza la ubicación. Los comercios y la costa son fácilmente accesibles a pie, prometiendo una alta calidad de vida en un entorno urbano. La ubicación es, por lo tanto, ideal para quienes aprecian las comodidades urbanas mientras disfrutan de la cercanía al Mediterráneo.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda práctica y bien equipada. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para familias, invitados o una oficina en casa. Los dos baños aumentan el confort. El mobiliario completo y la cocina equipada permiten una instalación inmediata. La terraza cubierta invita a la relajación al aire libre, mientras que el jardín comunitario ofrece un oasis verde.
El apartamento está ubicado en un edificio existente en excelente estado. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente bien mantenida. Las características como los suelos de mármol, los armarios empotrados y un ascensor sugieren una construcción sólida y estándares modernos. El edificio forma parte de una urbanización establecida.
El proyecto no ofrece jardín ni piscina privados, sino que comparte instalaciones comunes. La calefacción se proporciona a través de una chimenea, lo que podría considerarse insuficiente como fuente principal de calefacción fuera de los meses de invierno. Se trata de una propiedad existente cuya fecha de construcción no está especificada, lo que podría tener implicaciones en la eficiencia energética. Los costes exactos del uso compartido de las instalaciones no se detallan.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan un entorno urbano vibrante con acceso directo a todos los servicios esenciales. Es perfecto para profesionales que valoran un corto trayecto a tiendas y restaurantes o que trabajan en el cercano Puerto Banús. Los golfistas apreciarán la proximidad a varios campos de golf de primera categoría, todos a menos de 2 km. Las parejas o familias pequeñas que deseen un lugar soleado con buena infraestructura y cercanía a la playa también encontrarán aquí un hogar adecuado. El mobiliario completo permite una transición fluida, ya sea para una residencia permanente o como casa de vacaciones. La orientación sur y las instalaciones comunitarias como la piscina complementan el confort de vida.
El apartamento se caracteriza por un excelente estado de conservación y acabados de alta calidad. Los suelos son de mármol pulido, lo que garantiza durabilidad y una apariencia elegante. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. La cocina está totalmente equipada y se integra a la perfección en el espacio de estar abierto. El apartamento se climatiza mediante una chimenea, lo que crea un ambiente acogedor, complementado por la agradable orientación sur que permite la entrada de mucha luz natural. La terraza cubierta amplía el espacio habitable al exterior. Las ventanas están diseñadas para ofrecer aislamiento acústico y térmico.
El apartamento se ofrece a un precio de 450.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de apartamentos en esta región. Los 120 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 2 baños ofrecen una buena relación calidad-precio, especialmente considerando la ubicación en Nueva Andalucía. El mobiliario completo y el excelente estado están incluidos en el precio. Cabe destacar que se trata de un precio fijo y no se mencionan explícitamente negociaciones. La disponibilidad depende del estado de venta actual.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle de los Millonarios', es una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella. Esta área es conocida por sus lujosas villas, sus campos de golf de primera clase y su proximidad al glamuroso Puerto Banús. El apartamento está situado en el núcleo urbano de Nueva Andalucía, lo que significa que la vida cotidiana se caracteriza por una alta densidad de servicios y comodidades. Tiendas, supermercados, restaurantes y farmacias son accesibles a pie, lo que facilita enormemente la vida diaria. La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas atrae a los amantes del golf. Al mismo tiempo, el mar Mediterráneo y sus playas como Playa de Puerto Banús están a pocos minutos a pie. El clima, con una temperatura media de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo al aire libre.
Nueva Andalucía ofrece una vibrante vida urbana, combinada con la relajada atmósfera mediterránea de la Costa del Sol. El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por una alta densidad de servicios. Supermercados, farmacias, bancos y numerosos restaurantes son accesibles a pie, lo que hace que la vida diaria sea cómoda. La proximidad a Puerto Banús (0,9 km hasta el mirador Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km hasta el puerto deportivo) atrae con sus boutiques, restaurantes de lujo y animada vida nocturna. Las playas como Playa de Puerto Banús están a un corto paseo. Para los entusiastas del deporte, los campos de golf, las pistas de tenis y los gimnasios cercanos son opciones atractivas. La temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol permiten actividades al aire libre durante todo el año.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, el puerto y las playas, así como la buena conexión con las principales vías de comunicación. La concentración de campos de golf, restaurantes y servicios en los alrededores inmediatos se destaca visualmente en el mapa.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre la vibrante ciudad de Marbella al este y las playas de San Pedro de Alcántara al oeste. Este posicionamiento ofrece un equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y la vida costera. La zona forma parte de la más conocida 'Milla de Oro' y se beneficia de la infraestructura y la reputación de Marbella. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, subraya el carácter exclusivo de la región. La propia Costa del Sol es sinónimo de estilo de vida mediterráneo, con una amplia oferta de ocio, gastronomía y experiencias culturales.
La accesibilidad de este apartamento es muy buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Dentro de un radio de 2 km, encontrará numerosas instalaciones: 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías. Los campos de golf más cercanos, como el Golf Los Naranjos, están a solo 2 km. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a solo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1 °C y inviernos suaves. Los veranos son cálidos, pero rara vez extremadamente calurosos, con máximas que rara vez superan los 27 °C de media. La región disfruta de más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño y playa se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20 °C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana de la costa favorecen un microclima agradable. El entorno ofrece una mezcla de vida urbana y paisaje costero, con algunas áreas verdes y la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros y es ideal para días de relax junto al mar. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con más de una docena de campos de golf de clase mundial a pocos kilómetros, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas (ambos a unos 2 km). Los deportes acuáticos y las excursiones en barco desde los puertos deportivos cercanos de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella son actividades populares. Los centros deportivos y gimnasios también están bien representados.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre la vibrante ciudad de Marbella al este y las playas de San Pedro de Alcántara al oeste. Este posicionamiento ofrece un equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y la vida costera. La zona forma parte de la más conocida 'Milla de Oro' y se beneficia de la infraestructura y la reputación de Marbella. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, subraya el carácter exclusivo de la región. La propia Costa del Sol es sinónimo de estilo de vida mediterráneo, con una amplia oferta de ocio, gastronomía y experiencias culturales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL111503
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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