Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem attraktiven Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer direkten Anbindung an die Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 120 m² große Wohnfläche ausreichend Platz. Das Projekt profitiert von einer Gemeinschaftspoolanlage und Ausblicken auf das Meer und die Umgebung. Die ausgezeichnete Verfassung des Objekts und die durchdachte Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich niedriger angesiedelt sind (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 450.000 € im mittleren Segment. Estepona bietet tendenziell neuere Entwicklungen, oft mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten und Resort-ähnliche Strukturen. Nueva Andalucía hingegen punktet mit seiner etablierten Lage, der Nähe zum exklusiven Puerto Banús und einer höheren Dichte an Dienstleistungen im direkten Umfeld. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und ist typischerweise in einer anderen Art von Lage angesiedelt, oft mit direkterem Meerblick oder in exklusiveren Enklaven. Dieses Apartment bietet eine Balance aus urbanem Komfort, Küstennähe und Freizeitmöglichkeiten, die in dieser spezifischen Kombination in der Region Marbella einzigartig ist, verglichen mit den eher periphären Standorten von Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Meer kennzeichnet die Lage. Einkaufsmöglichkeiten und die Küste sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld verspricht. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die städtische Annehmlichkeiten schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer genießen möchten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Heimbüro. Die zwei Badezimmer erhöhen den Komfort. Die vollständige Möblierung und die Einbauküche ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Gemeinschaftsgarten eine grüne Oase darstellt.
Das Apartment befindet sich in einem bereits bestehenden Gebäude, das sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die gut gepflegt wurde. Die Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und ein Aufzug deuten auf eine solide Bauweise und zeitgemäßen Standard hin. Das Gebäude ist Teil einer etablierten Urbanisation.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten oder Pool, sondern teilt sich gemeinschaftliche Anlagen. Die Heizung erfolgt über einen Kamin, was für die Hauptheizquelle außerhalb der Wintermonate als unzureichend angesehen werden könnte. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr nicht spezifiziert ist, was Implikationen für die Energieeffizienz haben könnte. Die genauen Kosten für die gemeinschaftliche Nutzung der Einrichtungen sind nicht detailliert aufgeführt.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine lebendige städtische Umgebung mit direktem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Berufstätige, die eine kurze Pendelzeit zu Geschäften und Restaurants schätzen oder im nahegelegenen Puerto Banús arbeiten. Golfer werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen zu schätzen wissen, die alle innerhalb von 2 km erreichbar sind. Auch Paare oder kleine Familien, die einen sonnigen Wohnort mit guter Infrastruktur und Nähe zum Strand wünschen, finden hier ein passendes Zuhause. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen nahtlosen Übergang, sei es für eine dauerhafte Ansiedlung oder als Feriendomizil. Die Südausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen den Wohnkomfort.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand und eine hochwertige Ausstattung aus. Die Böden sind mit poliertem Marmor verlegt, was für Langlebigkeit und eine elegante Optik sorgt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten großzügigen Stauraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Klimatisiert wird das Apartment durch einen Kamin, was eine gemütliche Atmosphäre schafft, ergänzt durch die angenehme Südausrichtung, die viel natürliches Licht hereinlässt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie sowohl Schall als auch Wärmeisolierung bieten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser Region. Die angegebene Wohnfläche von 120 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der Lage in Nueva Andalucía. Die vollständige Möblierung und der exzellente Zustand sind im Preis inbegriffen. Es ist zu beachten, dass dies eine Festpreisangabe ist, und Preisverhandlungen sind nicht explizit erwähnt. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Nueva Andalucía, oft als 'Das Tal der Millionäre' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Diese Gegend ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum mondänen Puerto Banús. Das Apartment liegt im urbanen Kern von Nueva Andalucía, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas zieht Golfliebhaber an. Gleichzeitig ist das Mittelmeer mit seinen Stränden wie Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges städtisches Leben, gepaart mit der entspannten mediterranen Atmosphäre der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Puerto Banús (0,9 km bis zum Aussichtspunkt Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km zum Yachthafen) lockt mit Boutiquen, gehobenen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Sportbegeisterte bieten sich Golfplätze, Tennisplätze und Fitnesszentren in unmittelbarer Nähe an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Hafen und den Stränden, sowie die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege. Die Konzentration von Golfplätzen, Restaurants und Dienstleistungen in der näheren Umgebung wird durch die Karte visuell verdeutlicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen der pulsierenden Stadt Marbella im Osten und den Stränden von San Pedro de Alcántara im Westen. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenleben. Die Gegend ist Teil der bekannteren 'Goldenen Meile' und profitiert von der Infrastruktur und dem Ruf Marbellas. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, unterstreicht den exklusiven Charakter der Region. Die Costa del Sol selbst ist ein Synonym für mediterranen Lebensstil, mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, Gastronomie und kulturellen Erlebnissen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist sehr gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 45 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen: 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Die nächsten Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur 2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die nächste EV-Ladestation ist nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Sommer sind warm, aber selten extrem heiß, mit Höchstwerten, die im Durchschnitt selten über 27°C steigen. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimm- und Strand-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit der Küstenlinie begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenlandschaft, mit einigen Grünflächen und der Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit über einem Dutzend Weltklasse-Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter Los Naranjos und Las Brisas (beide ca. 2 km entfernt). Wassersportarten, Bootsausflüge von den nahegelegenen Marinas in Puerto Banús (0,7 km) und Marbella sind beliebte Aktivitäten. Sportzentren und Fitnessstudios sind ebenfalls gut vertreten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen der pulsierenden Stadt Marbella im Osten und den Stränden von San Pedro de Alcántara im Westen. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenleben. Die Gegend ist Teil der bekannteren 'Goldenen Meile' und profitiert von der Infrastruktur und dem Ruf Marbellas. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, unterstreicht den exklusiven Charakter der Region. Die Costa del Sol selbst ist ein Synonym für mediterranen Lebensstil, mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, Gastronomie und kulturellen Erlebnissen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL111503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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