Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια δυναμική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει 120 τ.μ. άνετου χώρου διαβίωσης, ιδανικού για οικογένειες ή όσους αναζητούν περισσότερο χώρο. Η εξαιρετική κατάσταση και η κομψή εσωτερική διακόσμηση, σε συνδυασμό με τη νότια έκθεση, υπόσχονται φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τους δρόμους.
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), η τιμή των €450.000 για 3 υπνοδωμάτια στη Nueva Andalucía το τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την "Excellent Condition" και την εγγύτητα σε τόσο υψηλού επιπέδου ανέσεις, όπως πολυτελείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, είναι σε διαφορετική κατηγορία τιμών. Η Nueva Andalucía, ως μέρος της χρυσής ακτής της Μαρμπέγια, προσφέρει συχνά υψηλότερες τιμές από γειτονικές πόλεις όπως η Εστεπόνα, λόγω της φήμης της για πολυτέλεια και αποκλειστικότητα. Η συγκεκριμένη προσφορά, με 120 τ.μ. και 3 υπνοδωμάτια, προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής για όσους αναζητούν έναν αστικό, αλλά ταυτόχρονα παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ και εστίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η θέση του εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι είναι ενσωματωμένοι στην τοπική ζωή.
Με τρία υπνοδωμάτια και επαρκή επιφάνεια, το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση, φιλοξενώντας οικογένειες ή προσφέροντας ευελιξία για γραφείο στο σπίτι ή επισκέπτες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η παρουσία ανελκυστήρα και κοινόχρηστων πισινών ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις για λειτουργικότητα και άνεση.
Αν και η περιγραφή αναφέρει "Excellent Condition", δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής ή την κατάσταση ως νεόδμητο. Η έμφαση δίνεται στην υπάρχουσα ποιότητα και συντήρηση του ακινήτου, υποδεικνύοντας ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση χωρίς την ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει κοινόχρηστη. Η θέα περιλαμβάνει τον δρόμο, πέραν της θάλασσας και του κήπου. Δεν αναφέρονται κλιματιστικές μονάδες πέραν του τζακιού, και η έλλειψη συγκεκριμένων λεπτομερειών για την ενεργειακή απόδοση μπορεί να αποτελέσει σημείο προς διερεύνηση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και εγγύτητας στη Μεσόγειο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την άνεση των 3 υπνοδωματίων και την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και ανέσεις. Επίσης, ελκυστικό για επαγγελματίες ή συνταξιούχους που επιθυμούν να απολαμβάνουν τις δραστηριότητες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή, όπως το γκολφ και η θάλασσα, χωρίς να θυσιάζουν την προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και η εξαιρετική κατάσταση καθιστούν το ακίνητο άμεσα κατοικήσιμο, ιδανικό για όσους επιθυμούν μια γρήγορη μετακόμιση ή μια δεύτερη κατοικία που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση.
Η περιγραφή αναφέρει "Excellent Condition" και "Marble Flooring", στοιχεία που υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο ποιότητας στην κατασκευή και την τελική επεξεργασία. Η κουζίνα είναι "Fully Fitted", υπονοώντας ότι είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές και ντουλάπια. Τα "Fitted Wardrobes" στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η παρουσία "Covered Terrace" και "Private Terrace" ενισχύει τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων. Η συνολική αίσθηση είναι ενός καλοδιατηρημένου και ποιοτικά κατασκευασμένου ακινήτου, έτοιμου να προσφέρει άνετη διαβίωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €450.000. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με επιφάνεια 120 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €3.750, τοποθετώντας το στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίας προς υψηλής τιμής για την περιοχή της Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται, αλλά η τιμή είναι ενδεικτική της αγοράς για ακίνητα σε αυτήν την προνομιούχα τοποθεσία, που συνδυάζει αστική άνεση με εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Η Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πολλές παροχές. Το διαμέρισμα, με την κομмуnal πισίνα και τη νότια έκθεσή του, είναι σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί την άνεση και τη φωτεινότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Ταυτόχρονα, η παρουσία 70 εστιατορίων και άλλων καταστημάτων εντός 2 χλμ εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η αυτοκίνηση παραμένει σημαντική για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Με την παραλία μόλις 301 μέτρα μακριά και πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι άνετη και δυναμική. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και αθλητικά κέντρα απευθύνεται σε όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η περιοχή είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή για πεζούς και ποδηλάτες, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, Μάλαγα. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως η παραλία (Playa de Puerto Banús στα 301μ), οι μαρίνες (Puerto Deportivo José Banus στα 0.7χλμ), τα γήπεδα γκολφ και τα αστικά κέντρα, υπογραμμίζοντας την πλεονεκτική θέση του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την κομψότητα και τις υψηλές παροχές της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής που προσελκύει διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες. Η εγγύτητά της στη Μαρμπέγια (εντός 7.1 χλμ από τη Marina la Bajadilla) και στον αυτοκινητόδρομο A-7, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως το Εστεπόνα και η Μπεναλμαντένα, διευκολύνοντας την εξερεύνηση της περιοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση 45 χλμ αεροπορικώς, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαίες εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2.0 χλμ. Επίσης, η παρουσία καταστημάτων, φαρμακείων (64μ) και νοσοκομείων (1.9 χλμ) σε κοντινή απόσταση διασφαλίζει την κάλυψη όλων των αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και συγκεκριμένα η Nueva Andalucía, απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό σαββατοκύριακο διάρκειας 5 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12-27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη και προσβάσιμη τοπογραφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι εύκολα προσβάσιμη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), και θαλάσσια σπορ στην κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) συμπληρώνουν τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την κομψότητα και τις υψηλές παροχές της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής που προσελκύει διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες. Η εγγύτητά της στη Μαρμπέγια (εντός 7.1 χλμ από τη Marina la Bajadilla) και στον αυτοκινητόδρομο A-7, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως το Εστεπόνα και η Μπεναλμαντένα, διευκολύνοντας την εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL111503
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
