Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel attrayant sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès direct à la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, les 120 m² d'espace habitable offrent suffisamment d'espace. Le projet bénéficie d'une piscine communautaire et de vues sur la mer et les environs. L'excellent état de la propriété et les équipements bien pensés soulignent le confort de vie élevé. L'orientation sud assure des conditions d'éclairage optimales.
Comparé aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont proposés à des prix inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cet appartement à Nueva Andalucía, à 450 000 €, se positionne dans le segment moyen. Estepona propose généralement des développements plus récents, souvent axés sur des commodités modernes et des structures de type complexe hôtelier. Nueva Andalucía, en revanche, se distingue par son emplacement établi, sa proximité avec le Puerto Banús exclusif et une plus forte densité de services dans l'environnement immédiat. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé et est généralement situé dans un type d'environnement différent, souvent avec une vue directe sur la mer ou dans des enclaves plus exclusives. Cet appartement offre un équilibre entre le confort urbain, la proximité de la côte et les possibilités de loisirs, qui est unique dans cette combinaison spécifique dans la région de Marbella, par rapport aux emplacements plus périphériques d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des magasins, restaurants et de la mer caractérise l'emplacement. Les commerces et la côte sont facilement accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie dans un environnement urbain. L'emplacement est donc idéal pour ceux qui apprécient les commodités urbaines tout en profitant de la proximité de la Méditerranée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien équipée. Les trois chambres offrent une flexibilité pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Les deux salles de bains augmentent le confort. Le mobilier complet et la cuisine équipée permettent une installation immédiate. La terrasse couverte invite à la détente en plein air, tandis que le jardin communautaire offre une oasis de verdure.
L'appartement est situé dans un bâtiment existant en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante bien entretenue. Les caractéristiques telles que les sols en marbre, les armoires encastrées et un ascenseur suggèrent une construction solide et des normes modernes. Le bâtiment fait partie d'une urbanisation établie.
Le projet n'offre pas de jardin privé ni de piscine, mais partage des installations communes. Le chauffage est assuré par une cheminée, ce qui pourrait être considéré comme insuffisant pour la principale source de chauffage en dehors des mois d'hiver. Il s'agit d'une propriété existante dont l'année de construction n'est pas spécifiée, ce qui pourrait avoir des implications sur l'efficacité énergétique. Les coûts exacts pour l'utilisation commune des installations ne sont pas détaillés.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain dynamique avec un accès direct à toutes les commodités essentielles. Il est idéal pour les professionnels qui apprécient un court trajet vers les magasins et les restaurants ou qui travaillent à proximité du Puerto Banús. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan, tous accessibles en moins de 2 km. Les couples ou les petites familles qui souhaitent un lieu de résidence ensoleillé avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage trouveront également ici un foyer adapté. Le mobilier complet permet une transition en douceur, que ce soit pour une installation permanente ou comme résidence de vacances. L'orientation sud et les équipements communautaires tels que la piscine complètent le confort de vie.
L'appartement se caractérise par un excellent état de conservation et des finitions de haute qualité. Les sols sont recouverts de marbre poli, ce qui assure durabilité et élégance. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un grand espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. L'appartement est climatisé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, complétée par l'orientation sud agréable qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur. Les fenêtres sont conçues pour offrir à la fois isolation phonique et thermique.
L'appartement est proposé au prix de 450 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette région. La surface habitable indiquée de 120 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains offre un bon rapport qualité-prix, surtout compte tenu de l'emplacement à Nueva Andalucía. Le mobilier complet et l'excellent état sont inclus dans le prix. Il convient de noter qu'il s'agit d'un prix fixe et que les négociations de prix ne sont pas explicitement mentionnées. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Cette région est connue pour ses villas de luxe, ses parcours de golf de première classe et sa proximité avec le Puerto Banús, haut lieu de la jet-set. L'appartement est situé dans le centre urbain de Nueva Andalucía, ce qui signifie que la vie quotidienne est marquée par une forte densité de services et de commodités. Les magasins, supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La proximité de terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas attire les amateurs de golf. Parallèlement, la mer Méditerranée et ses plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes de marche. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Nueva Andalucía offre une vie urbaine animée, associée à l'atmosphère méditerranéenne détendue de la Costa del Sol. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une forte densité de commodités. Supermarchés, pharmacies, banques et de nombreux restaurants sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien confortable. La proximité du Puerto Banús (0,9 km du point de vue Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km du port de plaisance) attire avec ses boutiques, ses restaurants haut de gamme et sa vie nocturne animée. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à quelques pas. Pour les sportifs, les parcours de golf, les courts de tennis et les centres de fitness à proximité sont des options attrayantes. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement permettent des activités de plein air toute l'année.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate du Puerto Banús, du port et des plages, ainsi que la bonne connexion aux principales voies de communication. La concentration de terrains de golf, de restaurants et de services dans les environs immédiats est visuellement mise en évidence par la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre la ville animée de Marbella à l'est et les plages de San Pedro de Alcántara à l'ouest. Ce positionnement offre un équilibre parfait entre le confort urbain et la vie côtière. La région fait partie de la plus connue 'Golden Mile' et bénéficie de l'infrastructure et de la réputation de Marbella. La proximité du Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne le caractère exclusif de la région. La Costa del Sol elle-même est synonyme de style de vie méditerranéen, avec un large éventail d'activités de loisirs, de gastronomie et d'expériences culturelles.
L'accessibilité de cet appartement est très bonne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses installations : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés. Les parcours de golf les plus proches comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et des hivers doux. Les étés sont chauds, mais rarement extrêmement chauds, avec des maximales ne dépassant généralement pas 27°C en moyenne. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade et de plage s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du littoral favorisent un microclimat agréable. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de paysage côtier, avec quelques espaces verts et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et est idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plus d'une douzaine de parcours de golf de classe mondiale à quelques kilomètres, dont Los Naranjos et Las Brisas (tous deux à environ 2 km). Les sports nautiques, les excursions en bateau depuis les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella sont des activités populaires. Les centres sportifs et les salles de sport sont également bien représentés.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre la ville animée de Marbella à l'est et les plages de San Pedro de Alcántara à l'ouest. Ce positionnement offre un équilibre parfait entre le confort urbain et la vie côtière. La région fait partie de la plus connue 'Golden Mile' et bénéficie de l'infrastructure et de la réputation de Marbella. La proximité du Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne le caractère exclusif de la région. La Costa del Sol elle-même est synonyme de style de vie méditerranéen, avec un large éventail d'activités de loisirs, de gastronomie et d'expériences culturelles.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL111503
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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