Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et attraktivt boligområde på Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer nærheten til urbane fasiliteter med direkte tilgang til kysten. Med 3 soverom og 2 bad gir de 120 m² boareal god plass. Prosjektet har et felles svømmebasseng og utsikt over havet og omgivelsene. Eiendommens utmerkede tilstand og gjennomtenkte utstyr understreker den høye bom standarden. Sørvendt orientering sikrer optimale lysforhold.
Sammenlignet med prosjektene Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har lavere priser (fra €418 800 og €320 000 respektivt), posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg med €450 000 i mellomsegmentet. Estepona har en tendens til å tilby nyere utbygginger, ofte med fokus på moderne fasiliteter og feriested-lignende strukturer. Nueva Andalucía, derimot, utmerker seg med sin etablerte beliggenhet, nærheten til eksklusive Puerto Banús og en høyere tetthet av tjenester i umiddelbar nærhet. Alba Benalmadena (fra €699 000) representerer et betydelig høyere prisnivå og ligger vanligvis i en annen type beliggenhet, ofte med direkte havutsikt eller i mer eksklusive enklaver. Denne leiligheten tilbyr en balanse mellom urban komfort, nærhet til kysten og fritidsmuligheter, som er unik i denne spesifikke kombinasjonen i Marbella-regionen, sammenlignet med de mer perifere stedene i Estepona.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Nueva Andalucía, en bydel vest for Marbella. Nærheten til butikker, restauranter og havet preger beliggenheten. Butikker og kysten er lett tilgjengelig til fots, noe som lover høy livskvalitet i et urbant miljø. Beliggenheten er derfor ideell for de som setter pris på urbane fasiliteter samtidig som de nyter nærheten til Middelhavet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en praktisk og velutstyrt boligløsning. De tre soverommene gir fleksibilitet for familie, gjester eller hjemmekontor. De to badene øker komforten. Full møblering og det utstyrte kjøkkenet muliggjør umiddelbar innflytting. Den overbygde terrassen inviterer til utendørs opphold, mens felleshagen utgjør en grønn oase.
Leiligheten ligger i en eksisterende bygning i utmerket stand. Det er ikke et nytt byggeprosjekt i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom som er godt vedlikeholdt. Egenskaper som marmorgulv, innebygde garderober og heis antyder solid konstruksjon og moderne standard. Bygningen er en del av en etablert urbanisasjon.
Prosjektet tilbyr ikke privat hage eller basseng, men deler felles fasiliteter. Oppvarming tilrettelegges av en peis, noe som kan anses som utilstrekkelig som primær varmekilde utenfor vintermånedene. Det er en eksisterende eiendom med ukjent byggeår, noe som kan ha implikasjoner for energieffektivitet. Nøyaktige kostnader for felles bruk av fasiliteter er ikke spesifisert.
Denne leiligheten passer godt for kjøpere som ønsker et levende bymiljø med direkte tilgang til alle viktige fasiliteter. Den er ideell for yrkesaktive som setter pris på kort reisetid til butikker og restauranter, eller som jobber i nærliggende Puerto Banús. Golfspillere vil sette pris på nærheten til flere golfbaner i verdensklasse, alle innen 2 km. Par eller små familier som ønsker et solrikt sted med god infrastruktur og nærhet til stranden, vil også finne et passende hjem her. Full møblering muliggjør en sømløs overgang, enten for permanent bosetting eller som feriebolig. Sørvendt orientering og felles fasiliteter som bassenget kompletterer bomiljøet.
Leiligheten kjennetegnes av sin utmerkede tilstand og høykvalitets finish. Gulvene er belagt med polert marmor, noe som sikrer holdbarhet og et elegant utseende. Innebygde garderober i soverommene gir rikelig med lagringsplass. Kjøkkenet er fullt utstyrt og integreres sømløst i det åpne stueområdet. Leiligheten varmes opp via en peis, noe som skaper en koselig atmosfære, supplert av den behagelige sørvendte orienteringen som slipper inn mye naturlig lys. Den overbygde terrassen utvider boarealet utendørs. Vinduene er designet for å tilby både lyd- og varmeisolasjon.
Leiligheten tilbys til en pris på €450 000. Denne prisingen plasserer eiendommen i mellom- til øvre segment av markedet for leiligheter i denne regionen. Det angitte boarealet på 120 m² med 3 soverom og 2 bad gir god verdi for pengene, spesielt med tanke på beliggenheten i Nueva Andalucía. Full møblering og utmerket tilstand er inkludert i prisen. Det er verdt å merke seg at dette er en fast pris, og prisforhandlinger er ikke eksplisitt nevnt. Tilgjengelighet avhenger av gjeldende salgsstatus.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Millionærenes Dal', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Dette området er kjent for sine luksuriøse villaer, golfbaner i verdensklasse og nærheten til det mondene Puerto Banús. Leiligheten ligger i den urbane kjernen av Nueva Andalucía, noe som betyr at hverdagen preges av en høy tetthet av tjenester og fasiliteter. Butikker, supermarkeder, restauranter og apotek er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen betraktelig. Nærheten til anerkjente golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas tiltrekker golfentusiaster. Samtidig ligger Middelhavet med strender som Playa de Puerto Banús kun en kort spasertur unna. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer i året, fremmer en aktiv livsstil utendørs.
Nueva Andalucía tilbyr et levende byliv, kombinert med den avslappede middelhavsatmosfæren på Costa del Sol. Leilighetens umiddelbare omgivelser kjennetegnes av en høy tetthet av fasiliteter. Supermarkeder, apotek, banker og mange restauranter er innen gangavstand, noe som gjør hverdagen komfortabel. Nærheten til Puerto Banús (0,9 km til utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km til marinaen) tiltrekker med butikker, eksklusive restauranter og et pulserende natteliv. Strender som Playa de Puerto Banús ligger kun en kort spasertur unna. For sportsentusiaster er golfbaner, tennisbaner og treningssentre i nærheten attraktive alternativer. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år muliggjør utendørsaktiviteter året rundt.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Kartet viser den umiddelbare nærheten til Puerto Banús, havnen og strendene, samt god tilgang til hovedveiene. Konsentrasjonen av golfbaner, restauranter og tjenester i nærområdet vises visuelt på kartet.
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom den livlige byen Marbella i øst og strendene i San Pedro de Alcántara i vest. Denne posisjoneringen gir en perfekt balanse mellom urban komfort og kystliv. Området er en del av den mer kjente 'Golden Mile' og drar nytte av Marbella's infrastruktur og rykte. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest kjente marinaer, understreker regionens eksklusive karakter. Costa del Sol i seg selv er synonymt med middelhavslivsstil, med et bredt tilbud av fritidsaktiviteter, gastronomi og kulturelle opplevelser.
Tilgjengeligheten til denne leiligheten er svært god. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også lett tilgjengelige. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 45 km (luftlinje), noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Innenfor en radius på 2 km finner du mange fasiliteter: 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker og 10 kafeer. De nærmeste golfbanene som Golf Los Naranjos ligger bare 2 km unna. Kollektivtransport er godt utbygd med 10 linjer og 50 holdeplasser, noe som forenkler reise uten bil. Den nærmeste ladestasjonen for elbil er kun 368 meter unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Somrene er varme, men sjelden ekstremt varme, med topptemperaturer som i gjennomsnitt sjelden overstiger 27°C. Regionen har over 3 800 soltimer per år, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen og strandlivet strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen konsekvent er over 20°C. Beliggenheten 7 meter over havet og den flate kystlinjen bidrar til et behagelig mikroklima. Omgivelsene tilbyr en blanding av byliv og kystlandskap, med noen grønne områder og nærhet til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr direkte tilgang til en rekke strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna og er ideell for avslappende dager ved havet. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med over et dusin golfbaner i verdensklasse innen få kilometers avstand, inkludert Los Naranjos og Las Brisas (begge ca. 2 km unna). Vannsport, båtturer fra de nærliggende marinaene i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella er populære aktiviteter. Sportsenter og treningsstudioer er også godt representert.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom den livlige byen Marbella i øst og strendene i San Pedro de Alcántara i vest. Denne posisjoneringen gir en perfekt balanse mellom urban komfort og kystliv. Området er en del av den mer kjente 'Golden Mile' og drar nytte av Marbella's infrastruktur og rykte. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest kjente marinaer, understreker regionens eksklusive karakter. Costa del Sol i seg selv er synonymt med middelhavslivsstil, med et bredt tilbud av fritidsaktiviteter, gastronomi og kulturelle opplevelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL111503
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
