Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et attraktivt boligområde på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer nærheden til byens bekvemmeligheder med direkte adgang til kysten. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser giver de 120 m² boligareal rigelig plads. Projektet har et fælles svømmebassin og udsigt over havet og omgivelserne. Ejendommens fremragende stand og gennemtænkte udstyr understreger den høje boligkomfort. Den sydlige orientering sikrer optimale lysforhold.
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har lavere priser (fra €418.800 og €320.000 henholdsvis), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig med €450.000 i mellemsegmentet. Estepona tilbyder typisk nyere udviklinger, ofte med fokus på moderne bekvemmeligheder og feriesteds-lignende strukturer. Nueva Andalucía udmærker sig derimod med sin etablerede beliggenhed, nærheden til det eksklusive Puerto Banús og en højere tæthed af serviceydelser i det umiddelbare nærområde. Alba Benalmadena (fra €699.000) repræsenterer et markant højere prissegment og er typisk beliggende i en anden type omgivelser, ofte med direkte havudsigt eller i mere eksklusive enklaver. Denne lejlighed tilbyder en balance mellem bymæssig komfort, nærhed til kysten og fritidsmuligheder, som er unik i denne specifikke kombination i Marbella-regionen, sammenlignet med de mere perifere beliggenheder i Estepona.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, en bydel vest for Marbella. Nærheden til butikker, restauranter og havet kendetegner beliggenheden. Butikker og kysten er let tilgængelige til fods, hvilket lover en høj livskvalitet i et urbant miljø. Beliggenheden er derfor ideel for dem, der sætter pris på byens bekvemmeligheder, samtidig med at de nyder nærheden til Middelhavet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en praktisk og veludstyret boligløsning. De tre soveværelser giver fleksibilitet til familie, gæster eller et hjemmekontor. De to badeværelser øger komforten. Den komplette møblering og det udstyrede køkken muliggør øjeblikkelig indflytning. Den overdækkede terrasse inviterer til udendørs ophold, mens fælleshaven udgør en grøn oase.
Lejligheden er beliggende i en eksisterende bygning i fremragende stand. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der er velholdt. Funktioner som marmorgulve, indbyggede skabe og en elevator antyder solid konstruktion og moderne standard. Bygningen er en del af en etableret urbanisering.
Projektet tilbyder ikke privat have eller pool, men deler fælles faciliteter. Opvarmning sker via en pejs, hvilket kan anses for utilstrækkeligt som primær varmekilde uden for vintermånederne. Det er en eksisterende ejendom, hvis byggeår ikke er specificeret, hvilket kan have implikationer for energieffektivitet. De præcise omkostninger for fælles brug af faciliteterne er ikke specificeret.
Denne lejlighed passer godt til købere, der søger et levende bymiljø med direkte adgang til alle vigtige bekvemmeligheder. Den er ideel for professionelle, der værdsætter en kort pendling til butikker og restauranter eller som arbejder i det nærliggende Puerto Banús. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til adskillige golfbaner i topklasse, alle inden for 2 km. Par eller små familier, der ønsker et solrigt sted med god infrastruktur og nærhed til stranden, vil også finde et passende hjem her. Den komplette møblering muliggør en problemfri overgang, hvad enten det er til permanent bosættelse eller som feriebolig. Den sydlige orientering og fælles faciliteter som poolen supplerer boligkomforten.
Lejligheden kendetegnes ved sin fremragende stand og højkvalitets finish. Gulvene er belagt med poleret marmor, hvilket sikrer holdbarhed og et elegant udseende. Indbyggede skabe i soveværelserne giver rigelig opbevaringsplads. Køkkenet er fuldt udstyret og integreres problemfrit i det åbne opholdsrum. Lejligheden opvarmes via en pejs, hvilket skaber en hyggelig atmosfære, suppleret af den behagelige sydlige orientering, der lader masser af naturligt lys komme ind. Den overdækkede terrasse udvider boligarealet udendørs. Vinduerne er designet til at tilbyde både lyd- og varmeisolering.
Lejligheden udbydes til en pris af €450.000. Denne prissætning placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af markedet for lejligheder i denne region. Det angivne boligareal på 120 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder et godt pris-ydelsesforhold, især i betragtning af beliggenheden i Nueva Andalucía. Fuld møblering og den fremragende stand er inkluderet i prisen. Det skal bemærkes, at dette er en fast pris, og prisforhandlinger er ikke eksplicit nævnt. Tilgængelighed afhænger af den aktuelle salgsstatus.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Millionærernes Dal', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Dette område er kendt for sine luksuriøse villaer, golfbaner i verdensklasse og nærheden til den mondæne Puerto Banús. Lejligheden ligger i den urbane kerne af Nueva Andalucía, hvilket betyder, at hverdagen er præget af en høj tæthed af tjenester og bekvemmeligheder. Butikker, supermarkeder, restauranter og apoteker er inden for gåafstand, hvilket forenkler hverdagen betydeligt. Nærheden til anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas tiltrækker golfentusiaster. Samtidig ligger Middelhavet med strande som Playa de Puerto Banús kun en kort gåtur væk. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Nueva Andalucía tilbyder et levende byliv, kombineret med den afslappede middelhavsatmosfære på Costa del Sol. Lejlighedens umiddelbare omgivelser er præget af en høj tæthed af bekvemmeligheder. Supermarkeder, apoteker, banker og mange restauranter er inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen behagelig. Nærheden til Puerto Banús (0,9 km til udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km til marinaen) lokker med butikker, eksklusive restauranter og et pulserende natteliv. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun en kort gåtur væk. For sportsentusiaster er golfbaner, tennisbaner og fitnesscentre i nærheden attraktive muligheder. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året muliggør udendørsaktiviteter hele året rundt.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, havnen og strandene samt den gode forbindelse til hovedvejene. Koncentrationen af golfbaner, restauranter og serviceydelser i det nære område fremhæves visuelt på kortet.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem den livlige by Marbella mod øst og strandene ved San Pedro de Alcántara mod vest. Denne placering tilbyder en perfekt balance mellem bymæssig komfort og kystliv. Området er en del af den mere kendte 'Golden Mile' og drager fordel af Marbellas infrastruktur og omdømme. Nærheden til Puerto Banús, en af Europas mest berømte marinaer, understreger regionens eksklusive karakter. Costa del Sol i sig selv er synonymt med middelhavslivsstil, med et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, gastronomi og kulturelle oplevelser.
Tilgængeligheden til denne lejlighed er meget god. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km (i luftlinje), hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km finder du talrige faciliteter: 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 caféer. De nærmeste golfbaner som Golf Los Naranjos ligger kun 2 km væk. Offentlig transport er veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket gør det nemmere at komme rundt uden bil. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger kun 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Somrene er varme, men sjældent ekstremt varme, med maksimale temperaturer, der i gennemsnit sjældent overstiger 27°C. Regionen nyder over 3.800 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Bade- og strandsæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen konstant er over 20°C. Beliggenheden 7 meter over havets overflade og den flade kystlinje bidrager til et behageligt mikroklima. Omgivelserne tilbyder en blanding af byliv og kystlandskab, med nogle grønne områder og nærhed til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er ideel til afslappende dage ved havet. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med over et dusin golfbaner i verdensklasse inden for få kilometers afstand, herunder Los Naranjos og Las Brisas (begge ca. 2 km væk). Vandsport, bådture fra de nærliggende marinaer i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella er populære aktiviteter. Sportsfaciliteter og fitnesscentre er også godt repræsenteret.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem den livlige by Marbella mod øst og strandene ved San Pedro de Alcántara mod vest. Denne placering tilbyder en perfekt balance mellem bymæssig komfort og kystliv. Området er en del af den mere kendte 'Golden Mile' og drager fordel af Marbellas infrastruktur og omdømme. Nærheden til Puerto Banús, en af Europas mest berømte marinaer, understreger regionens eksklusive karakter. Costa del Sol i sig selv er synonymt med middelhavslivsstil, med et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, gastronomi og kulturelle oplevelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL111503
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
