Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma atraente área residencial na Costa del Sol. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com acesso direto à costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho, os 120 m² de área útil oferecem espaço suficiente. O projeto beneficia de uma piscina comunitária e vistas para o mar e arredores. O excelente estado da propriedade e os equipamentos bem pensados sublinham o elevado conforto de vida. A orientação sul garante condições ótimas de luz.
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este apartamento em Nueva Andalucía, com €450.000, posiciona-se no segmento médio. Estepona tende a oferecer desenvolvimentos mais recentes, muitas vezes focados em comodidades modernas e estruturas tipo resort. Nueva Andalucía, por outro lado, destaca-se pela sua localização estabelecida, proximidade ao exclusivo Puerto Banús e uma maior densidade de serviços no ambiente imediato. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço significativamente mais alto e está geralmente localizado num tipo de ambiente diferente, muitas vezes com vista direta para o mar ou em enclaves mais exclusivos. Este apartamento oferece um equilíbrio entre conforto urbano, proximidade à costa e oportunidades de lazer, que é único nesta combinação específica na região de Marbella, em comparação com as localizações mais periféricas de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e ao mar caracteriza a localização. Comércios e a costa são facilmente acessíveis a pé, prometendo uma alta qualidade de vida num ambiente urbano. A localização é, portanto, ideal para quem aprecia as comodidades urbanas enquanto desfruta da proximidade do Mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução habitacional prática e bem equipada. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, convidados ou um escritório em casa. As duas casas de banho aumentam o conforto. A mobília completa e a cozinha equipada permitem uma instalação imediata. O terraço coberto convida ao relaxamento ao ar livre, enquanto o jardim comunitário oferece um oásis verde.
O apartamento está localizado num edifício existente em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente bem conservada. Características como pisos de mármore, roupeiros embutidos e um elevador sugerem uma construção sólida e padrões modernos. O edifício faz parte de uma urbanização estabelecida.
O projeto não oferece jardim ou piscina privados, partilhando instalações comuns. O aquecimento é fornecido por uma lareira, o que pode ser considerado insuficiente como principal fonte de aquecimento fora dos meses de inverno. Trata-se de uma propriedade existente cuja data de construção não está especificada, o que pode ter implicações na eficiência energética. Os custos exatos para o uso comum das instalações não são detalhados.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um ambiente urbano vibrante com acesso direto a todas as comodidades essenciais. É perfeito para profissionais que valorizam um curto trajeto até lojas e restaurantes ou que trabalham no vizinho Puerto Banús. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira linha, todos acessíveis a menos de 2 km. Casais ou pequenas famílias que desejam um local ensolarado com boa infraestrutura e proximidade à praia também encontrarão aqui um lar adequado. A mobília completa permite uma transição suave, seja para uma residência permanente ou como casa de férias. A orientação sul e as comodidades comunitárias como a piscina complementam o conforto de vida.
O apartamento caracteriza-se pelo seu excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade. Os pisos são em mármore polido, o que garante durabilidade e um aspeto elegante. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem amplo espaço de armazenamento. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente na área de estar aberta. O apartamento é climatizado por uma lareira, o que cria um ambiente acolhedor, complementado pela agradável orientação sul que permite a entrada de muita luz natural. O terraço coberto expande o espaço de estar para o exterior. As janelas são concebidas para oferecer isolamento acústico e térmico.
O apartamento é oferecido pelo preço de 450.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado de apartamentos nesta região. Os 120 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho oferecem uma boa relação qualidade-preço, especialmente considerando a localização em Nueva Andalucía. A mobília completa e o excelente estado estão incluídos no preço. Note-se que este é um preço fixo e negociações de preço não são explicitamente mencionadas. A disponibilidade depende do estado atual de venda.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale dos Milionários', é uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella. Esta região é conhecida pelas suas luxuosas villas, campos de golfe de primeira classe e a proximidade do glamoroso Puerto Banús. O apartamento está localizado no centro urbano de Nueva Andalucía, o que significa que a vida quotidiana é marcada por uma alta densidade de serviços e comodidades. Lojas, supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas atrai os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, o Mar Mediterrâneo e as suas praias como a Playa de Puerto Banús estão a poucos minutos a pé. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Nueva Andalucía oferece uma vida urbana vibrante, combinada com a atmosfera mediterrânea descontraída da Costa del Sol. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades. Supermercados, farmácias, bancos e numerosos restaurantes são acessíveis a pé, tornando o dia a dia confortável. A proximidade a Puerto Banús (0,9 km até o miradouro Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km até a marina) atrai com as suas boutiques, restaurantes sofisticados e vida noturna animada. As praias como a Playa de Puerto Banús ficam a uma curta caminhada. Para os entusiastas do desporto, os campos de golfe, campos de ténis e ginásios próximos são opções atraentes. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol permitem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, ao porto e às praias, bem como a boa ligação às principais vias de comunicação. A concentração de campos de golfe, restaurantes e serviços nas imediações é visualmente destacada pelo mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre a vibrante cidade de Marbella a leste e as praias de San Pedro de Alcántara a oeste. Este posicionamento oferece um equilíbrio perfeito entre conforto urbano e vida costeira. A área faz parte da mais conhecida 'Golden Mile' e beneficia da infraestrutura e reputação de Marbella. A proximidade a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o carácter exclusivo da região. A própria Costa del Sol é sinónimo de estilo de vida mediterrâneo, com uma vasta oferta de lazer, gastronomia e experiências culturais.
A acessibilidade deste apartamento é muito boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras instalações: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés. Os campos de golfe mais próximos, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita a locomoção sem carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. Os verões são quentes, mas raramente excessivamente quentes, com máximas que raramente ultrapassam os 27°C em média. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A temporada de natação e praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana da linha costeira favorecem um microclima agradável. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e paisagem costeira, com algumas áreas verdes e a proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para dias relaxantes à beira-mar. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com mais de uma dúzia de campos de golfe de classe mundial a poucos quilómetros, incluindo Los Naranjos e Las Brisas (ambos a cerca de 2 km). Desportos aquáticos, passeios de barco a partir das marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella são atividades populares. Centros desportivos e ginásios também estão bem representados.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre a vibrante cidade de Marbella a leste e as praias de San Pedro de Alcántara a oeste. Este posicionamento oferece um equilíbrio perfeito entre conforto urbano e vida costeira. A área faz parte da mais conhecida 'Golden Mile' e beneficia da infraestrutura e reputação de Marbella. A proximidade a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o carácter exclusivo da região. A própria Costa del Sol é sinónimo de estilo de vida mediterrâneo, com uma vasta oferta de lazer, gastronomia e experiências culturais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL111503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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