Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'attraente zona residenziale sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un accesso diretto alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni, i 120 m² di spazio abitativo offrono ampiezza sufficiente. Il progetto beneficia di una piscina condominiale e viste sul mare e sui dintorni. L'eccellente stato della proprietà e le dotazioni ben studiate sottolineano l'alto comfort abitativo. L'orientamento a sud garantisce condizioni di luce ottimali.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questo appartamento a Nueva Andalucía, con €450.000, si posiziona nel segmento medio. Estepona tende a offrire sviluppi più recenti, spesso focalizzati su servizi moderni e strutture tipo resort. Nueva Andalucía, d'altra parte, si distingue per la sua posizione consolidata, la vicinanza all'esclusivo Puerto Banús e una maggiore densità di servizi nell'ambiente circostante. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto ed è generalmente situato in un tipo di posizione diverso, spesso con vista diretta sul mare o in enclavi più esclusive. Questo appartamento offre un equilibrio tra comfort urbano, vicinanza alla costa e opportunità ricreative, che è unico in questa specifica combinazione nella regione di Marbella, rispetto alle posizioni più periferiche di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al mare caratterizza la posizione. Negozi e costa sono facilmente raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità della vita in un ambiente urbano. La posizione è quindi ideale per coloro che apprezzano i servizi urbani pur godendo della vicinanza al Mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben attrezzata. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o un ufficio domestico. I due bagni aumentano il comfort. L'arredamento completo e la cucina attrezzata consentono un'installazione immediata. La terrazza coperta invita al relax all'aperto, mentre il giardino condominiale offre un'oasi verde.
L'appartamento è situato in un edificio esistente in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente ben mantenuta. Caratteristiche come pavimenti in marmo, armadi a muro e un ascensore suggeriscono una costruzione solida e standard moderni. L'edificio fa parte di un'urbanizzazione consolidata.
Il progetto non offre giardino o piscina privati, ma condivide strutture comuni. Il riscaldamento è fornito da un camino, che potrebbe essere considerato insufficiente come fonte di riscaldamento principale al di fuori dei mesi invernali. Si tratta di una proprietà esistente la cui data di costruzione non è specificata, il che potrebbe avere implicazioni sull'efficienza energetica. I costi esatti per l'uso comune delle strutture non sono dettagliati.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano un ambiente urbano vivace con accesso diretto a tutti i servizi essenziali. È perfetto per professionisti che apprezzano un breve tragitto verso negozi e ristoranti o che lavorano nel vicino Puerto Banús. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf di prima categoria, tutti raggiungibili in meno di 2 km. Coppie o piccole famiglie che desiderano un luogo soleggiato con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia troveranno anche qui una casa adatta. L'arredamento completo consente una transizione fluida, sia per una residenza permanente che come casa vacanze. L'orientamento a sud e i servizi condominiali come la piscina completano il comfort abitativo.
L'appartamento si caratterizza per l'eccellente stato di conservazione e le finiture di alta qualità. I pavimenti sono in marmo lucido, che garantisce durabilità e un aspetto elegante. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e si integra perfettamente nello spazio abitativo aperto. L'appartamento è climatizzato da un camino, che crea un'atmosfera accogliente, completata dalla piacevole esposizione a sud che permette l'ingresso di molta luce naturale. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo all'esterno. Le finestre sono progettate per offrire isolamento acustico e termico.
L'appartamento è offerto al prezzo di 450.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti in questa regione. I 120 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni offrono un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la posizione a Nueva Andalucía. L'arredamento completo e l'eccellente stato sono inclusi nel prezzo. Va notato che questo è un prezzo fisso e le trattative sul prezzo non sono esplicitamente menzionate. La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle dei Milionari', è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Quest'area è nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'elegante Puerto Banús. L'appartamento è situato nel centro urbano di Nueva Andalucía, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da un'alta densità di servizi e comfort. Negozi, supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando notevolmente la vita di tutti i giorni. La vicinanza a rinomati campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas attira gli amanti del golf. Allo stesso tempo, il Mar Mediterraneo e le sue spiagge come Playa de Puerto Banús sono a pochi minuti a piedi. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Nueva Andalucía offre una vivace vita urbana, unita alla rilassata atmosfera mediterranea della Costa del Sol. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda. La vicinanza a Puerto Banús (0,9 km dal punto panoramico Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km dal porto turistico) attira con le sue boutique, ristoranti di lusso e vita notturna animata. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono a pochi passi. Per gli appassionati di sport, campi da golf, campi da tennis e centri fitness nelle vicinanze sono opzioni interessanti. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole permettono attività all'aperto tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, al porto e alle spiagge, nonché il buon collegamento alle principali vie di comunicazione. La concentrazione di campi da golf, ristoranti e servizi nelle vicinanze è visivamente evidenziata dalla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace città di Marbella a est e le spiagge di San Pedro de Alcántara a ovest. Questo posizionamento offre un perfetto equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. L'area fa parte della più nota 'Golden Mile' e beneficia dell'infrastruttura e della reputazione di Marbella. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea il carattere esclusivo della regione. La Costa del Sol stessa è sinonimo di stile di vita mediterraneo, con un'ampia offerta di attività ricreative, gastronomia ed esperienze culturali.
L'accessibilità di questo appartamento è molto buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km (in linea d'aria), il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose strutture: 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè. I campi da golf più vicini come il Golf Los Naranjos sono a soli 2 km di distanza. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. Le estati sono calde, ma raramente estremamente calde, con massime che raramente superano i 27°C in media. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare e balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la conformazione pianeggiante della costa favoriscono un microclima piacevole. L'ambiente offre un mix di vita urbana e paesaggio costiero, con alcune aree verdi e la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è ideale per rilassanti giornate al mare. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con oltre una dozzina di campi da golf di livello mondiale a pochi chilometri di distanza, tra cui Los Naranjos e Las Brisas (entrambi a circa 2 km). Sport acquatici, gite in barca dai vicini porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella sono attività popolari. Centri sportivi e palestre sono anch'essi ben rappresentati.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace città di Marbella a est e le spiagge di San Pedro de Alcántara a ovest. Questo posizionamento offre un perfetto equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. L'area fa parte della più nota 'Golden Mile' e beneficia dell'infrastruttura e della reputazione di Marbella. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea il carattere esclusivo della regione. La Costa del Sol stessa è sinonimo di stile di vita mediterraneo, con un'ampia offerta di attività ricreative, gastronomia ed esperienze culturali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL111503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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