Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett attraktivt bostadsområde på Costa del Sol. Läget kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med direkt anslutning till kusten. Med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder de 120 m² boyta gott om utrymme. Projektet har en gemensam poolanläggning och utsikt över havet och omgivningen. Fastighetens utmärkta skick och genomtänkta utrustning understryker den höga boendestandarden. Den sydliga orienteringen säkerställer optimala ljusförhållanden.
Jämfört med projekten Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har lägre priser (från 418 800 € respektive 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía med 450 000 € i mellansegmentet. Estepona tenderar att erbjuda nyare utvecklingar, ofta med fokus på moderna bekvämligheter och semesteranläggningsliknande strukturer. Nueva Andalucía å andra sidan, utmärker sig med sitt etablerade läge, närheten till exklusiva Puerto Banús och en högre densitet av tjänster i den omedelbara omgivningen. Alba Benalmadena (från 699 000 €) representerar ett betydligt högre prissegment och ligger vanligtvis i en annan typ av läge, ofta med direkt havsutsikt eller i mer exklusiva enklaver. Denna lägenhet erbjuder en balans mellan stadskomfort, närhet till kusten och fritidsmöjligheter, som är unik i denna specifika kombination i Marbella-regionen, jämfört med de mer perifera platserna i Estepona.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Nueva Andalucía, ett distrikt väster om Marbella. Närheten till affärer, restauranger och havet präglar läget. Butiker och kusten är lättillgängliga till fots, vilket lovar hög livskvalitet i en urban miljö. Läget är därför idealiskt för dem som uppskattar stadens bekvämligheter samtidigt som de njuter av närheten till Medelhavet.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker en praktisk och välutrustad boendelösning. De tre sovrummen erbjuder flexibilitet för familj, gäster eller ett hemmakontor. De två badrummen ökar bekvämligheten. Den kompletta möbleringen och det utrustade köket möjliggör omedelbar inflyttning. Den täckta terrassen inbjuder till utomhusvistelse, medan den gemensamma trädgården utgör en grön oas.
Lägenheten ligger i en befintlig byggnad i utmärkt skick. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en befintlig fastighet som har underhållits väl. Egenskaper som marmorgolv, inbyggda garderober och en hiss tyder på solid konstruktion och modern standard. Byggnaden är en del av en etablerad urbanisation.
Projektet erbjuder ingen privat trädgård eller pool, utan delar gemensamma faciliteter. Värme tillhandahålls via en eldstad, vilket kan anses otillräckligt som primär värmekälla utanför vintermånaderna. Det är en befintlig fastighet vars byggnadsår inte är specificerat, vilket kan ha implikationer för energieffektiviteten. De exakta kostnaderna för gemensam användning av faciliteterna är inte specificerade.
Denna lägenhet passar bra för köpare som söker en levande stadsmiljö med direkt tillgång till alla viktiga bekvämligheter. Den är idealisk för yrkesverksamma som uppskattar en kort pendling till affärer och restauranger eller som arbetar i närliggande Puerto Banús. Golfare kommer att uppskatta närheten till flera golfbanor i världsklass, alla inom 2 km. Även par eller små familjer som önskar en solig bostad med god infrastruktur och närhet till stranden hittar ett passande hem här. Den kompletta möbleringen möjliggör en smidig övergång, oavsett om det gäller en permanent bosättning eller en fritidsbostad. Den sydliga orienteringen och gemensamma faciliteter som poolen kompletterar boendekomforten.
Lägenheten kännetecknas av sitt utmärkta skick och högkvalitativa finish. Golven är belagda med polerad marmor, vilket garanterar hållbarhet och ett elegant utseende. Inbyggda garderober i sovrummen erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Köket är fullt utrustat och integreras sömlöst i det öppna vardagsrummet. Lägenheten värms upp via en eldstad, vilket skapar en mysig atmosfär, kompletterat av den behagliga sydliga orienteringen som släpper in mycket naturligt ljus. Den täckta terrassen utökar boytan utomhus. Fönstren är utformade för att erbjuda både ljud- och värmeisolering.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 450 000 €. Detta prispositionerar fastigheten i mellan- till övre segmentet av marknaden för lägenheter i denna region. Den angivna boytan på 120 m² med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder ett bra pris-prestandaförhållande, särskilt med tanke på läget i Nueva Andalucía. Den kompletta möbleringen och det utmärkta skicket ingår i priset. Det bör noteras att detta är ett fast pris och prisdiskussioner nämns inte explicit. Tillgängligheten beror på det aktuella försäljningsläget.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Miljardärsdalen', är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Detta område är känt för sina lyxvillor, förstklassiga golfbanor och närheten till det mondäna Puerto Banús. Lägenheten ligger i den urbana kärnan av Nueva Andalucía, vilket innebär att vardagen präglas av en hög densitet av tjänster och bekvämligheter. Affärer, stormarknader, restauranger och apotek finns inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen avsevärt. Närheten till välrenommerade golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas lockar golfentusiaster. Samtidigt ligger Medelhavet med sina stränder som Playa de Puerto Banús bara en kort promenad bort. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Nueva Andalucía erbjuder ett levande stadsliv, kombinerat med den avslappnade medelhavsatmosfären på Costa del Sol. Den omedelbara omgivningen kring lägenheten präglas av en hög densitet av bekvämligheter. Stormarknader, apotek, banker och många restauranger finns inom gångavstånd, vilket gör vardagen bekväm. Närheten till Puerto Banús (0,9 km till utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km till småbåtshamnen) lockar med boutiquer, exklusiva restauranger och ett pulserande nattliv. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara en kort promenad bort. För sportentusiaster finns golfbanor, tennisbanor och gym i omedelbar närhet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år möjliggör utomhusaktiviteter året runt.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till Puerto Banús, hamnen och stränderna, samt goda förbindelser till huvudvägarna. Koncentrationen av golfbanor, restauranger och tjänster i närområdet visas visuellt på kartan.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan den livliga staden Marbella i öster och stränderna i San Pedro de Alcántara i väster. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan stadskomfort och kustliv. Området är en del av den mer kända 'Golden Mile' och drar nytta av Marbellas infrastruktur och rykte. Närheten till Puerto Banús, en av Europas mest kända småbåtshamnar, understryker regionens exklusiva karaktär. Costa del Sol i sig är synonymt med medelhavslivsstil, med ett brett utbud av fritidsaktiviteter, gastronomi och kulturella upplevelser.
Tillgängligheten till denna lägenhet är mycket god. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är också lättillgängliga. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km (fågelvägen), vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resenärer. Inom en radie av 2 km finns många faciliteter: 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 caféer. De närmaste golfbanorna som Golf Los Naranjos ligger bara 2 km bort. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil. Den närmaste laddstationen för elfordon ligger bara 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Somrarna är varma, men sällan extremt heta, med topptemperaturer som i genomsnitt sällan överstiger 27°C. Regionen har över 3 800 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Sim- och strandssäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen konsekvent ligger över 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet och den platta kustlinjen gynnar ett behagligt mikroklimat. Omgivningen erbjuder en blandning av stadsliv och kustlandskap, med några grönområden och närhet till havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är idealisk för avkopplande dagar vid havet. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med över ett dussin golfbanor i världsklass inom några kilometers avstånd, inklusive Los Naranjos och Las Brisas (båda cirka 2 km bort). Vattensporter och båtutflykter från de närliggande småbåtshamnarna i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella är populära aktiviteter. Sportcenter och gym är också välrepresenterade.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan den livliga staden Marbella i öster och stränderna i San Pedro de Alcántara i väster. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan stadskomfort och kustliv. Området är en del av den mer kända 'Golden Mile' och drar nytta av Marbellas infrastruktur och rykte. Närheten till Puerto Banús, en av Europas mest kända småbåtshamnar, understryker regionens exklusiva karaktär. Costa del Sol i sig är synonymt med medelhavslivsstil, med ett brett utbud av fritidsaktiviteter, gastronomi och kulturella upplevelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL111503
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
