Проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Цей район відомий своєю близькістю до відомих полів для гольфу, розкішних яхт-портів та широкого спектра послуг. Апартаменти пропонують сучасний стиль життя з панорамними видами та зручним доступом до узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, ресторани та магазини, робить цей район зручним для повсякденного життя. Відстань до аеропорту Малага становить близько 45 км, що полегшує міжнародні подорожі.
Апартаменти орієнтовані на покупців, які цінують комфорт, сучасний дизайн та близькість до об'єктів дозвілля. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують простір для сім'ї або гостей. Наявність кількох терас дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом протягом усього року.
Будівля споруджена у 1977 році та нещодавно пройшла повну реконструкцію. Це означає, що об'єкт поєднує в собі переваги зрілої інфраструктури району з сучасними стандартами оздоблення та функціональності. Реконструкція охоплювала як внутрішні приміщення, так і, ймовірно, комунікації.
Цей проєкт не передбачає наявності приватного басейну чи саду, окрім загальних зон спільноти. Також, хоча будівля відносно нова, вона не є новобудовою в чистому розумінні, а є реконструйованим об'єктом 1977 року, що може мати певні обмеження, пов'язані з оригінальною конструкцією.
Ref: VL128799
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підійде тим, хто шукає добре облаштоване житло в активному районі поблизу узбережжя. Якщо ви цінуєте зручність пішої доступності до магазинів, ресторанів та аптек (353 м до супермаркету, 64 м до аптеки), це місце для вас. Любителі гольфу знайдуть кілька полів в радіусі 2-5 хвилин їзди. Близькість до Пуерто Банус (4 хв їзди) задовольнить потребу в розвагах та шопінгу. Також, це варіант для тих, хто шукає житло з потенціалом для оренди, враховуючи популярність району серед міжнародних туристів. Важливо врахувати, що це реконструйований об'єкт, а не абсолютно нова будівля.
Апартаменти пройшли нещодавню реконструкцію, що передбачає сучасні стандарти оздоблення. Відкрите планування вітальні з підлогою від підлоги до стелі скляними дверима, що ведуть на балкон, створює відчуття простору та світла. Кухня повністю обладнана сучасною технікою та елегантною фурнітурою. Спальні та ванні кімнати також відповідають сучасним вимогам. Використані матеріали, ймовірно, відповідають високим стандартам, враховуючи загальну спрямованість району. Чотири окремі тераси надають додатковий простір для відпочинку та насолоди видами.
Ціна на апартаменти стартує від €749,000. Пропозиція включає три спальні та дві ванні кімнати, загальною житловою площею 124 м². Наявність кількох терас загальною площею 42 м² та комунальний басейн є додатковими перевагами. Об'єкт був збудований у 1977 році та нещодавно реконструйований, що може впливати на його ринкову вартість порівняно з новобудовами. Орієнтація на схід та панорамні види сприяють ціноутворенню.
Нуева Андалусія – це район, що пропонує динамічний спосіб життя, ідеальний для тих, хто шукає поєднання міської зручності та рекреаційних можливостей. Тут розташовані численні ресторани, кафе та магазини, до яких можна дістатися пішки. Близькість до відомих полів для гольфу та яхт-порту Пуерто Банус додає престижу та можливостей для активного відпочинку. Район також має гарне сполучення з іншими містами узбережжя, забезпечуючи легкий доступ до інших зон розваг та культурних об'єктів. Повсякденне життя тут характеризується спокійною атмосферою в житлових комплексах, але з постійним доступом до активного міського життя за їх межами.
Проживання в Нуева Андалусія означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. Ресторани, кафе, банки та аптеки знаходяться в межах пішої доступності. Міжнародні школи розташовані в радіусі 4.2 км. Для любителів активного відпочинку є численні гольф-клуби, спортивні центри та близькість до Марина Пуерто Банус. Район добре інтегрований у транспортну мережу, що дозволяє легко дістатися до інших міст узбережжя та аеропорту. Також варто відзначити наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок.
Ця карта ілюструє розташування апартаментів у Нуева Андалусія, Марбелья. Вона показує близькість до узбережжя, ключових об'єктів інфраструктури, таких як пляжі, ресторани, магазини, а також відомих зон відпочинку, як-от Пуерто Банус та поля для гольфу.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною відомого узбережжя Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує відмінну транспортну доступність до інших міст регіону, таких як Естепона та Бенальмадена. Близькість до Пуерто Банус, одного з найвідоміших яхт-портів Середземномор'я, надає району особливого шарму та привабливості. Розташування між морем та гірським масивом Сьєрра-Бланка створює мальовничий ландшафт.
Апартаменти розташовані в 45 км від аеропорту Малага, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться за 2.2 км, а пляж Пуерто Банус – за 301 метр. Численні поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2-2.1 км. Супермаркети, аптеки та медичні установи знаходяться в межах пішої доступності, що робить повсякденне життя зручним.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусія характеризується середньорічною температурою 19.1°C та значною кількістю сонячних годин – 3,856 на рік. Це створює сприятливі умови для насолоди середземноморським способом життя. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє активно використовувати пляжі та водні види спорту. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та плоский рельєф до пляжу (0.0% нахилу).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), доступні для відпочинку. Для любителів гольфу є декілька престижних клубів у радіусі 2-2.1 км. Також доступні спортивні центри, скеледроми та клуби кросфіту. Близькість до яхт-портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), надає можливості для морського відпочинку та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною відомого узбережжя Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує відмінну транспортну доступність до інших міст регіону, таких як Естепона та Бенальмадена. Близькість до Пуерто Банус, одного з найвідоміших яхт-портів Середземномор'я, надає району особливого шарму та привабливості. Розташування між морем та гірським масивом Сьєрра-Бланка створює мальовничий ландшафт.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей проєкт з Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€699,000) в Бенальмадені, стає очевидною різниця у ціновій політиці та локації. Вартість апартаментів у Нуева Андалусія (€749,000) відображає їхнє розташування в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, відомому своєю близькістю до розкішних портів, полів для гольфу світового класу та високим рівнем сервісу. Хоча проєкти в Естепоні пропонують нижчу ціну, вони розташовані далі від епіцентру гламурного життя Марбельї. Alba Benalmadena також знаходиться в іншій зоні, що має свої переваги, але відрізняється від унікальної атмосфери Нуева Андалусії. Цей проєкт вирізняється наявністю значної площі тераси (42 м²) та орієнтацією, що забезпечує види на море та гори, що є ключовими факторами для ціноутворення в цьому сегменті ринку. Популярність району серед міжнародних покупців також підтримує високий попит та стабільність цін.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та можливостей для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
