Cet appartement rénové est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 124 m² de surface habitable, il offre un accès direct à la côte dans un environnement urbain. La proximité des commodités et la bonne accessibilité en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et de confort urbain. Le projet fait partie d'une petite communauté intime et promet une vie détendue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte, au milieu d'un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Sa proximité avec Puerto Banús et Marbella combine l'accès à la mer avec celui de l'infrastructure urbaine, tandis que la nature environnante et les parcours de golf offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution d'habitation moderne avec accès direct à la côte et une bonne infrastructure. La propriété s'adresse aux personnes qui apprécient un endroit calme tout en valorisant la proximité des centres urbains, des parcours de golf et des plages. La disposition sur deux niveaux et les terrasses offrent un espace pour la détente et la jouissance du climat méditerranéen.
Le projet est classé comme appartement récemment rénové. Il s'agit d'une propriété existante qui a été entièrement modernisée pour répondre aux normes d'habitation actuelles. Il n'y a pas d'informations sur l'avancement de la construction ou une future livraison, car la propriété est prête à être occupée. La rénovation comprend un équipement et un design modernes.
Cet appartement n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'une première occupation. Les commodités offertes sont communes, comme la piscine et le jardin, et non des installations privées. Il n'y a pas d'informations sur un garage ou une place de parking souterrain, seulement sur des possibilités de stationnement à proximité. La taille de la surface habitable et des terrasses est fixe et ne peut être agrandie.
Ref: VL128799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, offrant à la fois le calme et un accès direct aux commodités. Il est idéal pour ceux qui souhaitent une propriété rénovée avec un bon accès au golf, à la plage et à la marina de Puerto Banús. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une base confortable pour un séjour permanent ou comme résidence de vacances apprécieront le mélange de confort moderne et de style de vie méditerranéen. La proximité des écoles et des services médicaux le rend également attrayant pour une résidence à long terme. Ceux qui préfèrent une propriété dans une petite communauté exclusive y trouveront un environnement adapté.
L'appartement a été récemment rénové et se présente dans un excellent état avec un mobilier moderne de style scandinave. La surface habitable de 124 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, qui se fond de manière transparente dans le salon et la salle à manger. Des portes vitrées coulissantes du sol au plafond s'ouvrent sur un balcon avec vue panoramique. L'étage supérieur abrite trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec accès à une autre terrasse. Au total, l'appartement dispose de quatre terrasses séparées, offrant diverses possibilités d'utilisation. La climatisation réversible est disponible. Une cheminée est mentionnée comme caractéristique, mais sa configuration exacte n'est pas spécifiée.
L'appartement est proposé à partir de 749 000 €. Ce prix s'applique à l'unité mentionnée avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 124 m² de surface habitable. Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée et prête à être occupée immédiatement. Le prix reflète l'emplacement dans une région recherchée, la qualité de la rénovation et les équipements. Les modifications de prix ou de disponibilité sont possibles, car il s'agit d'un marché dynamique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel haut de gamme, réputé pour sa proximité avec les parcours de golf de première classe, la marina de Puerto Banús et le centre animé de Marbella. Cet environnement offre un mélange de tranquillité et de dynamisme urbain. L'appartement lui-même se trouve dans une petite résidence intime de seulement 12 unités, ce qui favorise une atmosphère paisible. L'emplacement en bord de mer et les commodités accessibles à pied, comme les boutiques et les restaurants, soulignent l'aspect pratique de la vie quotidienne. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux, tandis que la proximité des plages et des loisirs, comme le golf, complète l'offre récréative.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est profiter d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de Puerto Banús et de la mer Méditerranée. Le quartier immédiat offre une forte concentration de restaurants (70), de cafés (10) et de services essentiels tels que des pharmacies (4) et des banques (4), tous facilement accessibles à pied. Les supermarchés ne sont qu'à 353 mètres, l'hôpital à 1,9 km. La proximité de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture, bien que l'emplacement central rende également pratique l'utilisation d'un véhicule pour les excursions vers les villes voisines comme Marbella ou l'aéroport de Malaga (45 km).
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité immédiate de la côte, des plages comme la Playa de Puerto Banús, ainsi que des commodités essentielles telles que la marina, les commerces et les parcours de golf. La bonne connexion au réseau routier et la proximité relative de l'aéroport de Malaga sont également visibles.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre parfait entre la vivacité de Marbella et le calme relatif d'un quartier résidentiel. La région est réputée pour sa proximité avec Puerto Banús, une marina luxueuse avec des boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que pour ses parcours de golf de première classe. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et sa haute qualité de vie, et Nueva Andalucía en est un élément central.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Il y a 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité. L'accès en voiture est bien développé.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19,1°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement historique par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre un temps agréable toute l'année. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un accès direct à la côte. Les pentes sont plates (0,0% vers la plage), ce qui facilite les promenades au bord de la mer ou les balades à vélo. L'environnement est caractérisé par la proximité de la côte et des montagnes, offrant un paysage varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation en bord de mer offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (301 m), la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, la région est un rêve avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et le CrossFit Marbella (3,5 km), ainsi que des pistes cyclables et de jogging le long de la côte. Les marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre parfait entre la vivacité de Marbella et le calme relatif d'un quartier résidentiel. La région est réputée pour sa proximité avec Puerto Banús, une marina luxueuse avec des boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que pour ses parcours de golf de première classe. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et sa haute qualité de vie, et Nueva Andalucía en est un élément central.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 749 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cette différence de prix s'explique par son emplacement de premier choix plus proche de Marbella et de Puerto Banús, sa situation directe en bord de mer et son niveau de rénovation plus élevé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en termes de prix mais est situé plus à l'est. L'appartement décrit ici offre une combinaison unique de proximité directe de la plage, d'accès urbain et de l'exclusivité d'une petite communauté, le distinguant des offres moins chères situées plus loin du centre et justifiant son positionnement dans la gamme de prix moyenne à supérieure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
