Denna renoverade lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Med 3 sovrum och 2 badrum på 124 m² boyta erbjuder den direkt tillgång till kusten i en urban miljö. Närheten till bekvämligheter och goda kommunikationer gör det till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en kombination av lugn och stadsmässig komfort. Projektet är en del av en liten, intim gemenskap och lovar en avslappnad livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt vid kusten, mitt i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd. Läget nära Puerto Banús och Marbella kombinerar närheten till havet med tillgång till stadens infrastruktur, medan den omgivande naturen och golfbanorna erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
För köpare som söker en modern boendelösning med direkt kuståtkomst och bra infrastruktur. Fastigheten riktar sig till personer som uppskattar en lugn plats samtidigt som de värdesätter närheten till stadskärnor, golfbanor och stränder. Layouten på två nivåer och terrasserna erbjuder utrymme för avkoppling och njutning av Medelhavsklimatet.
Projektet klassificeras som en nyligen renoverad lägenhet. Det är en befintlig fastighet som har moderniserats fullständigt för att uppfylla nuvarande bostadsstandarder. Det finns ingen information om byggprocessen eller framtida färdigställande, då fastigheten är redo för övertagande. Renoveringen inkluderar moderna bekvämligheter och design.
Denna lägenhet erbjuder inte karaktären av nybyggnation i bemärkelsen ett första boende. De erbjudna bekvämligheterna är gemensamma, såsom poolen och trädgården, och inte privata faciliteter. Det finns ingen information om garage eller underjordisk parkeringsplats, endast om parkeringsmöjligheter i närheten. Storleken på boytan och terrasserna är fast och kan inte utökas.
Ref: VL128799
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar för köpare som söker ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol som erbjuder både lugn och direkt tillgång till bekvämligheter. Den är idealisk för dem som önskar en renoverad fastighet med bra förbindelser till golf, strand och Puerto Banús marina. Par eller små familjer som söker en bekväm bas för permanent boende eller som fritidsbostad kommer att uppskatta blandningen av modern komfort och medelhavslivsstil. Närheten till skolor och sjukvård gör den också attraktiv för långsiktigt boende. De som föredrar en fastighet i en liten, exklusiv gemenskap kommer att finna en passande miljö här.
Lägenheten har nyligen renoverats och presenteras i utmärkt skick med modern skandinavisk inredning. Boytan på 124 m² är fördelad på två plan. På bottenvåningen finns ett öppet vardagsrum med ett modernt, fullt utrustat kök som flyter sömlöst in i vardagsrummet och matplatsen. Golv-till-tak skjutdörrar öppnar upp mot en balkong med panoramautsikt. Övre våningen rymmer tre sovrum och två badrum, inklusive en master-svit med tillgång till ytterligare en terrass. Totalt har lägenheten fyra separata terrasser som erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter. Luftkonditionering för värme och kyla finns. En öppen spis anges som en funktion, men dess exakta utförande specificeras inte.
Lägenheten erbjuds från 749.000 €. Detta pris avser den angivna enheten med 3 sovrum och 2 badrum på 124 m² boyta. Det är en befintlig fastighet som nyligen har renoverats och är redo att flytta in i omedelbart. Priset återspeglar läget i en eftertraktad region, renoveringens kvalitet och utrustningen. Pris- eller tillgänglighetsändringar kan förekomma, då det är en dynamisk marknad.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, presenterar sig som ett exklusivt bostadsområde, känt för sin närhet till golfbanor i världsklass, Puerto Banús marina och det livliga centrumet av Marbella. Denna miljö erbjuder en blandning av lugn och urban dynamik. Lägenheten ligger i ett litet, intimt bostadsområde med endast 12 enheter, vilket främjar en fridfull atmosfär. Direktläge vid kusten och bekvämligheter inom gångavstånd, såsom affärer och restauranger, understryker det praktiska i vardagslivet. Goda kommunikationer till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationella resor, medan närheten till stränder och fritidsaktiviteter som golf kompletterar fritidsutbudet.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av ett privilegierat läge, bara några minuters promenad från Puerto Banús och Medelhavet. Den omedelbara omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger (70), kaféer (10) och viktiga tjänster som apotek (4) och banker (4), alla bekvämt inom gångavstånd. Stormarknader ligger bara 353 meter bort och sjukhuset 1,9 km. Närheten till 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser underlättar resor utan bil, även om det centrala läget också gör det praktiskt att använda ett fordon för utflykter till närliggande städer som Marbella eller till Málaga flygplats (45 km).
Denna karta visar lägenhetens strategiska läge i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den belyser den omedelbara närheten till kusten, stränder som Playa de Puerto Banús, samt viktiga bekvämligheter som marinan, affärer och golfbanor. Den goda anslutningen till vägnätet och den relativa närheten till Málaga flygplats är också tydlig.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, ett av de mest kända centrumen på Costa del Sol. Denna positionering erbjuder en perfekt balans mellan Marbellas livlighet och den relativa lugnet i ett bostadsområde. Området är känt för sin närhet till Puerto Banús, en lyxig marina med exklusiva butiker och restauranger, samt för sina golfbanor i världsklass. Costa del Sol som helhet är berömd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin höga livskvalitet, och Nueva Andalucía är en central del av detta utbud.
Tillgängligheten till denna lägenhet är utmärkt. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km. Málaga flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resenärer. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd. Regionen är ett paradis för golfare med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Det finns 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar rörligheten. Bilåtkomst är väl utbyggd.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C, och en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3.856 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong (vattentemperatur ≥20°C) erbjuder regionen behagligt väder året runt. Läget på 7 meters höjd över havet säkerställer en behaglig bris och direkt tillgång till kusten. Lutningen mot stranden är platt (0,0%), vilket underlättar promenader längs havet eller cykelturer. Omgivningen präglas av närheten till kusten och bergen, vilket ger ett varierat landskap.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder inbjuder till avkoppling och vattensporter. För golfare är området en dröm med banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns många sportcenter, inklusive Polideportivo San Pedro (2,5 km) och CrossFit Marbella (3,5 km), samt jogging- och cykelvägar längs kusten. Marinorna i Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) och Marbella erbjuder möjligheter för vattensporter och utflykter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, ett av de mest kända centrumen på Costa del Sol. Denna positionering erbjuder en perfekt balans mellan Marbellas livlighet och den relativa lugnet i ett bostadsområde. Området är känt för sin närhet till Puerto Banús, en lyxig marina med exklusiva butiker och restauranger, samt för sina golfbanor i världsklass. Costa del Sol som helhet är berömd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin höga livskvalitet, och Nueva Andalucía är en central del av detta utbud.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía med ett pris på 749 000 € i det övre segmentet. Denna prisskillnad förklaras av dess förstklassiga läge närmare Marbella och Puerto Banús, dess direkta strandläge och dess högre renoveringsstandard. Alba Benalmádena (från 699 000 €) är jämförbar i pris men ligger längre österut. Lägenheten som beskrivs här erbjuder en unik kombination av direkt strandnära läge, urban anslutning och exklusiviteten av en liten gemenskap, vilket skiljer den från de billigare alternativen längre bort från centrum och motiverar dess positionering i det mellan- till övre prissegmentet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
